Tour d'habitation à Francfort-sur-le-Main : VON POLL IMMOBILIEN - le podcast

Dans l'épisode 1 des visites du VON POLL IMMOBILIEN Podcasts, Ralph J. Kunz, directeur Premium Management et fondé de pouvoir chez VON POLL IMMOBILIEN, conseiller immobilier Sebastian Helmke et l'animatrice Susanne Hauf ont eu une discussion passionnante sur une tour d'habitation à Francfort-sur-le-Main du segment premium.

Aujourd'hui, nous prenons de la hauteur - nous vous emmenons à une visite auditive exclusive d'un appartement dans la Grand Tower à Francfort-sur-le-Main, la plus haute tour d'habitation d'Allemagne. La visite vous attend directement après, en version audio ou transcrite. Nous vous souhaitons beaucoup de plaisir!

Épisode podcast 'Tour d'habitation Francfort sur le Main : VON POLL IMMOBILIEN - le podcast' - transcription complète

Sebastian Helmke, conseiller immobilier chez VON POLL IMMOBILIEN:

Bon, maintenant nous allons au 40. étage. Cela ne prend que quelques secondes en principe et dalors nous y sommes déjà. Donc nous sommes dans un ascenseur extrêmement rapide.

L'animatrice Susanne Hauf:

Oui.

Ralph J. Kunz, directeur du Premium Management et fondé de pouvoir chez VON POLL IMMOBILIEN:

Un ascenseur plus rapide Un ascenseur - sdéveloppement rapide à Francfort. La Grand Tower est un très bon exemple en ce qui concerne le développement des quartiers à Francfort. Nous sommes ici sur le site de l'ancienne gare de marchandiseset maintenant nous sommes dans l'un des immeubles résidentiels les plus exclusifs d'Allemagne.

Sebastian Helmke:

Et nous y voilà. Ensuite, nous allons sur le côté gauche. Le long du couloir et juste à droite, nous sommes déjà arrivés à l'appartement.

Susanne Hauf:

Tout à fait passionnant.

Sebastian Helmke:

Bienvenue à tous.

Susanne Hauf:

C'est vraiment époustouflant. Je ne trouve pas les mots et ce n'est pas si fréquent. Ouah ! Génial !

VON POLL IMMOBILIEN - le podcast. Située entre le quartier des banques, le Westend et le quartier européen, la Grand Tower symbolise la manière moderne d'habiter, de vivre et de travailler au cœur de Francfort. Sa hauteur de 180 mètres en fait la plus grande tour d'habitation du pays. L'entrée est déjà remarquable, un hall accueillant avec un concierge 24h/24-service, un lustre flottant au-dessus du confortable salonbespace avec cheminéeatmosphère ainsi que mosaïques décoréesmurs et un imposant tableau.

Cette propriété souligne une fois de plus l'ambition cosmopolite de la métropole du Main. Et vous trouverez quelques appartements de ce Premiumibien immobilier également en portefeuille de De POLL IMMOBILIER.

Ralph J. Kunz:

Les personnes qui s'intéressent à un bien immobilier comme celui-ci intont une exigence premiuma. Pour eux, une situation exclusive est tout aussi importante que l'équipement ou des aspects tels que la sécurité et l'intimité. L'intérêt pour les biens immobiliers haut de gammeien Allemagne ne faiblit pas. Le nombre d'acheteurs potentiels ne cesse d'augmenter.

Sebastian Helmke:

Le simple fait d'avoir la possibilité de présenter aux clients un bien immobilier aussi exceptionnel et de grande qualité est tout à fait exceptionnel. L'énumération des points forts est presque sans fin.

Susanne Hauf:

Ralph J. Kunz est directeur Premiummmanagement et fondé de pouvoir chez VON POLL IMMOBILIEN. Sebastian Helmke est immobilierber. Avec les deux, nous visitons aujourd'hui un Apartment dans la Grand Tower de Francfort. Et la particularité est, elle, notre podcast-Hauditeur, sont aux premières loges.

Je m'appelle Susanne Hauf. Je suis la modérateur et très impatient de voir ce qui nous attend.

M. Helmke, quelles sont les données exactes de cette propriété et quels extras les acheteurs potentiels peuvent-ils attendre ?

Sebastian Helmke:

Ainsi, dans cette propriété haut de gamme du 40. Etage, nous avons sur 118 mètres carrés un total de quatre chambres avec deux salles de bain. Ici, nous sommes justement dans la-chambre à coucher, dans la plus grande chambre à coucher avec salle de bain en suite et nous avons ici dans un couloirbpour créer un walk-in dressing.

Susanne Hauf:

Oh, dNous, les femmes, nous aimons bien entendre ça.

Sebastian Helmke:

place fpour assez de chaussures et tous les vêtements - très bien.

Particulièrement impressionnantd sont bien sûr les grandes hauteurs sous plafondn. Nous avons ici un concept de ventilation active avec chauffage et refroidissement, chauffage au sol, un Echênepparquet de qualité. Et ce qui est particulièrement impressionnant, c'est bien sûr, si nous passons maintenant au salon, les hautes fenêtres de plafondet de soln , de bout en bout, même avec les vitrages courbes.

Oui, je pense que le reste s'explique par même, lorsque nous contemplons cette magnifique terrasse r.

Susanne Hauf:

Oui, c'est aussi ça le charme particulier de cet appartement, c'est aussi dce sentiment d'espace très particulier - à savoir le sentiment que cet espace est éternel.

Sebastian Helmke:

Au premier abord, c'est impressionnant. Ce qui est particulièrement génial et mérite d'être mentionné, c'est que le garde-corps est lui aussi entièrement en verre. Cela signifie que nous avons une vue imprenable sur le Taunus et sur la ligne d'horizon du côté droit. Il n'y a rien de telqu'une autre fois.

Susanne Hauf:

Ist le le Ginnheimer asperges là ?

Sebastian Helmke:

C'est le Ginnheimer. Asperges - den nous voyons aussi. Il est même à portée de main. Ce qui est bien, c'est dpar, Comme nous sommes isolés de l'appartement le plus proche vers par un mur, on n'entend rien des voisins et c'est en même temps protégé du vent. Donc mon pourrait croire qu'au 40. étage est toujours en tempête, mais ce n'est pas le cas, il est relativement protégé du vent même, oui.

Nous avons en principe du soleil toute la journée jusqu'au coucher du soleil. On peut s'y allonger agréablement le soir et avoir la meilleure vue sur le coucher de soleil à Francfort.

Susanne Hauf:

Monsieur Kunz, Svous en aviez déjà parlé au début : dl'intérêt pour l'immobilier haut de gammeien Allemagne est intact. Le nombre d'acheteurs potentiels ne cesse d'augmenter. Quelle clientèle s'intéresse à un bien immobilier comme celui-ci?

Ralph J. Kunz:

Il s'agit clairement d'acheteurs potentiels aisés. Nous proposons ces appartements et d'autres similaires par exemple à une clientèle âgée qui souhaite vendre sa maison devenue trop grande et qui préfère s'installer en ville. En outre, il faut dire que le prix n'est pas le seul facteur déterminant dans la décision d'achat. Au contraire, la clientèle haut de gammeklien tient compte, pour son nouveau logement, non seulement d'une situation et d'un équipement particuliers, mais aussi et surtout des aspects de sécurité et d'intimité.

L'achat d'un tel bien n'est pas seulement un investissement, mais aussi une affaire très émotionnelle.

Susanne Hauf:

Dans cette optique, il est bien sûr d'autant plus agréable que l'acheteur puisse associer une expérience émotionnelle à un investissement stable.

Ralph J. Kunz:

Tout à fait. Le désir d'un investissement à l'abri des crisesen est grand. C'est pourquoi l'immobilier est de plus en plus souvent préféré aux actions comme possibilité d'investissement.

En outre, le fait que, que des intérêts sont exigés pourl'épargne depuis un certain temps négatifz, l'investissementsffrénésie également dans l'immobilier premiumi.

Susanne Hauf:

Monsieur Kunz, vous êtes un expert absolu dans le domaine du haut de gammeiimmobilier. Mais peut-être que nous allons entrer - da est même un peu plus calme maintenant et la ville est dehors. Ce qui est passionnant, c'est bien sûr la question, comment se comporte le Premiumimarché immobilier à Francfort développé.

Est-il encore intéressant d'acheter à Francfort maintenant ?

Ralph J. Kunz:

Comme toujours. Francfort est l'un des lieux d'habitation- et de travail les plus attrayants pour les acheteursintéressés, notamment en raison de son importance économique et de sa qualité de vie élevée. En principe, il faut s'attendre à une nouvelle augmentation des prix d'achatn dans la plupart des quartiers de Francfort. Nous nous attendons en outre à un plus grand nombre de nouveaux projets de construction, ce qui rendra Francfort encore plus attrayante. De manière générale, l'immobilier s'est révélé être un placement sûr et très stable en temps de crise.

Susanne Hauf:

Les appartements de la Grand Tower sont bien sûr des exemples parfaits de propriétés du segment premium. Mais quels sont les facteurs qui font d'un bien immobilier un bien immobilier haut de gammei ?

Ralph J. Kunz:

Vers le Premiumiimmobilierssegments incluent des propriétés exclusives- maisons pour deux familles et appartements en copropriété, villas, maisons de campagne ou penthousess. Le facteur probablement le plus important pour la valeur de chaque bien immobilier est ici aussi l'emplacement choisi et unique. La délimitation d'un lieu d'habitation exclusif varie fortement d'une région à l'autre. Souvent, les meilleurs emplacements d'un site se limitent à quelques zones ou à quelques rues. Dans les métropoles, un penthouse situé au cœur de la ville est considéré comme unoobjet de prestige.

Susanne Hauf:

Est-ce que, pour finir, vous pourriez peut-être jeter un coup d'œil sur l'avenir ?

Ralph J. Kunz:

Oui, regarder dans une boule de cristal est bien sûr toujours très difficile. Mais ce que l'on peut dire, c'est que le segment desiimmeubles de prestige reste très attractif et continuera à se développer en conséquence. Ces deux aspects peuvent se rapporter aussi bien à l'aspect financier qu'à l'architecture, au service ou à la conception du luxe.

Mais les prix ne vont plus augmenter aussi rapidement que ces derniers mois et années. Mais il est clair aussi, eles prix ne vont pas baisser.

Sebastian Helmke:

Mais en plus de l'appartement proprement dit, la Grand Tower dispose de deux autres points forts une terrasse de toit un peu plus petite au 43. étage et une très grande terrasse au septième étage, appelée Sunset Terrace.

Et je serais, nous allons y aller et regarder cela.

Susanne Hauf:

C'est une excellente idée.

Sebastian Helmke:

Bon, nous sommes maintenant en route pour le 7e étage vers la Sunset Terrace. Elle est très grande, on peut en profiter en été ou quand il fait beau. Et aussi pour des, petites fêtes. Il y a le Kitchen Club, une très grande cuisine avec des tables et des chaises. On peut y commander un service de traiteur ou cuisiner soi-même pour des amis, de la famille, des proches, car un petit Fest faire par exemple.

Susanne Hauf:

Très beau. Et en plus, il y a un beau soleil. C'est comme si on l'avait commandé. Da on peut vraiment s'imaginer, en été ici avec un verre, inviter quelques amis, peut-être cuisiner ensemble. Donc je trouve ça déjà très accueillant.

Sebastian Helmke:

Oui, c'est les vacances parfaitesfeeling - en fait, au milieu de la ville. Quand on y pense, wnous ne sommes qu'à quelques mètres de la foire. Le M. Kunz l'a déjà mentionné tout à l'heure. Nous sommes au milieu de l'ancienne voiegterrain, que l'on a complètement transformé en uns des quartiers de qualité de Francfort. quartiers résidentiels et maintenant avec la Grand Tower tout simplement comme un bâtiment exceptionnel vers le début.

Susanne Hauf:

Alors, si je fais le point maintenant, ivivre dans la Grande Tour, c'est déjà etquelque chose d'absolument exceptionnel. Mais la vue sur le bâtiment, sur son architecture et son emplacement dans le contexte des bâtiments voisins, est tout simplement fascinante.

Sebastian Helmke:

C'est exact. La Grand Tower relie en fait le meilleur de Francfort.

Vous n'êtes pas seulement au cœur de Francforts, mais aussi au cœur de l'Allemagne et au cœur de l'Europe. Nous ne sommes qu'à quelques minutes de l'autoroute, qui nous amène à son tour en quelques minutes à l'aéroport. La gare centrale est au coin de la rue, à quelques minutes seulement. C'est donc l'endroit idéal pour les personnes actives qui doivent peut-être aussi faire la navette.

Susanne Hauf:

Ainsi, je vous remercie chaleureusement pour cette magnifique visite.

Sebastian Helmke:

Avec grand plaisir. Je me suis beaucoup amusé.

Susanne Hauf:

Oui, moi aussi . Moi aussi, je dois laisser passer un peu de temps. Ce sont de belles impressions que l'on emporte avec soi. Oui, je serais mje voudrais aussi dire au revoir à Monsieur Kunz. Le voilà déjà.

Ralph J. Kunz:

Oui, Frau Hauf, sympa de vous avoir vu. Merci beaucoup pour votre temps. Nous espérons que nous n'avons pas fait trop de promesses. Mais si je vois votre sourire en coin et que je peux l'interpréter, vous êtes effectivement impressionné. Llaissez faire etrecevez encore une fois nos remerciements.

Susanne Hauf:

Je le ferai, mercibeau.

C'est encore Francfort ou c'est déjà Manhattan ? En tout cas, avec la Grand Tower, Francfort montre une fois de plus son côté de grande ville de niveau mondial. Et la visite de ce bien immobilier est vraiment impressionnante. Vous êtes intéressé par ce bien ou par d'autres appartements, lofts ou maisons ? N'hésitez pas à contacter les experts de VON POLL IMMOBILIEN . Vous trouverez le lien vers le exposé de l'appartement dans la Grand Tower de Francfort dans les Shownotes de notre podcast.

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