Vivre sur la Costa Blanca : l'immobilier sous le soleil espagnol

Interview avec Nicolai Jensen, partenaire de licence chez VON POLL REAL ESTATE Costa Blanca

De Dénia au nord à Alicante au sud, la Costa Blanca s'étend le long de la côte méditerranéenne orientale de l'Espagne et offre une nature intacte ainsi que des plages de sable à perte de vue. En raison des paysages fascinants, de l'offre variée d'activités de détente et de loisirs et du climat agréable toute l'année, les régions qui la composent ne sont pas seulement appréciées des vacanciers. La qualité de vie élevée de la côte blanche attire également de plus en plus de personnes qui souhaitent y établir leur domicile et qui sont à la recherche d'un bien immobilier. Mais comment le marché immobilier de la Costa Blanca a-t-il évolué ? Quelles sont les régions qui offrent le plus grand potentiel et comment se déroule la recherche de biens immobiliers?

M. Jensen, l'année dernière a été très difficile pour les marchés du monde entier. Quelle est la situation actuelle sur la Costa Blanca?

NICOLAI JENSEN

Le marché immobilier de la Costa Blanca a connu une évolution globalement très positive. La demande de biens immobiliers est toujours aussi forte, notamment de la part d'acheteurs potentiels internationaux. Cela se répercute également sur la durée de commercialisation. Les offres immobilières ne restent pas longtemps sur le marché - surtout dans les endroits très demandés, qui se distinguent par une bonne infrastructure et la proximité de la plage. C'est le cas de Calpe, Benissa et Moraira. La valeur des biens immobiliers y est restée très stable et les prix ont constamment évolué à la hausse. Les acheteurs potentiels à la recherche d'un nouveau chez-soi sur la Costa Blanca y trouvent un beau mélange de constructions neuves et de biens existants rénovés, l'accent étant clairement mis sur les bâtiments respectueux de l'environnement et efficaces sur le plan énergétique.

Vous avez mentionné que la Costa Blanca est très convoitée en tant que lieu de résidence, surtout par les acheteurs potentiels internationaux. Qu'est-ce qui caractérise cette clientèle ? Et que recherche-t-elle exactement ?

NICOLAI JENSEN

En fait, la majorité des clients dont nous nous occupons dans notre boutique VON POLL REAL ESTATE à Calpe viennent d'autres pays européens - la plupart d'entre eux d'Allemagne, de Suisse et d'Angleterre. Nous recevons également de nombreuses demandes de clients potentiels des pays scandinaves, de Belgique et des Pays-Bas. Les demandes de recherche proviennent souvent de couples ou de familles. Mais de nombreux retraités à la recherche d'un bien immobilier approprié pour profiter de leur retraite sous le soleil espagnol s'adressent également à nous. Les régions de la Costa Blanca offrent justement aux seniors de nombreux projets de construction intéressants, adaptés aux besoins de ce groupe cible.

Il va de soi que les différents groupes d'acheteurs ont des idées et des exigences différentes quant à leur nouveau logement. Mais le critère le plus important pour l'achat d'un bien immobilier reste l'emplacement. Cela signifie des trajets courts et de bonnes liaisons avec la plage, les commerces de première nécessité, les médecins et autres établissements de santé. Il est également important, en particulier pour les personnes internationales qui ne parlent pas espagnol, que des services multilingues soient proposés sur place. En outre, les personnes intéressées sont très attentives à l'état soigné et à l'équipement moderne et contemporain du bien immobilier qui, dans le meilleur des cas, est également équipé d'une piscine. Enfin, la disponibilité de possibilités de financement joue un rôle essentiel, beaucoup de nos acheteurs potentiels pouvant se permettre d'acheter immédiatement.

Cela signifie-t-il que la plupart des acheteurs acquièrent une propriété sur la Costa Blanca pour leur propre usage ? Ou y a-t-il aussi des investisseurs intéressés par la location d'un objet ?

NICOLAI JENSEN

La plupart des biens immobiliers que nous proposons sont utilisés comme résidence principale ou secondaire - donc achetés pour un usage privé. Une partie un peu moins importante, mais non négligeable, est achetée en tant qu'investissement, notamment pour la location de vacances. Pour les propriétaires ou les investisseurs, la location à court terme est alors au premier plan. Outre le rendement élevé qu'il est possible d'obtenir, le fait que la Costa Blanca soit une destination à l'année et la demande touristique constante qui en découle expliquent pourquoi la location à court terme de maisons ou d'appartements de vacances est nettement plus rentable que la location à long terme.

À quoi les personnes intéressées par l'achat d'un bien immobilier sur la Costa Blanca doivent-elles absolument faire attention ? Avez-vous quelques conseils à leur donner?

NICOLAI JENSEN

Le marché immobilier de la Costa Blanca ne présente pas de pièges notables pour les acheteurs immobiliers internationaux. Il faut toutefois avoir un certain niveau de connaissances préalables et de compréhension des lois et réglementations locales. Nous constatons régulièrement que les personnes intéressées ne sont pas suffisamment informées sur la situation juridique du marché immobilier local et qu'elles sous-estiment par exemple les coûts d'entretien du bien immobilier et les impôts locaux. Le recours à des agents immobiliers non enregistrés peut également poser problème. Dans ce cas, on promet parfois monts et merveilles, mais on ne les tient pas au final, ce qui peut, dans certaines circonstances, entraîner des complications juridiques et financières. Nous conseillons donc à toutes les personnes intéressées par un achat de se faire conseiller en détail par un expert immobilier local, qui connaît parfaitement la situation juridique et les processus liés au courtage immobilier, afin de pouvoir finalement conclure la transaction en toute sécurité. Mon équipe multilingue chez VON POLL REAL ESTATE COSTA BLANCA et moi-même sommes à la disposition des personnes intéressées pour répondre à toutes leurs questions concernant le courtage immobilier et pour s'assurer que toutes les autorisations et tous les documents nécessaires sont disponibles afin que rien ne s'oppose à l'achat de leur propre bien immobilier sur la côte blanche de l'Espagne.

Chère Monsieur Jensen, merci beaucoup pour cet entretien intéressant.

Pour plus d'informations sur l'équipe de Nicolai Jensen de VON POLL REAL ESTATE Costa Blanca ainsi que sur l'offre immobilière actuelle sur place, les coordonnées et bien d'autres choses encore, veuillez consulter le site : www.von-poll.com/de/immobilienmakler/calpe