Une maison à la campagne : un modèle de vie aux multiples facettes

Qu'il s'agisse d'une petite maison à la campagne ou d'un appartement en ville, l'achat d'un bien immobilier - s'il ne s'agit pas d'un simple investissement - est toujours l'expression d'un style de vie personnel. Vivre à la campagne ou en ville ? Les deux ont leurs avantages. D'un côté, l'activité trépidante des métropoles et la proximité de nombreuses offres culturelles et de loisirs attirent. De l'autre, les amoureux de la campagne apprécient le calme de la nature et la convivialité familiale - deux bons arguments pour louer ou acheter une ferme, par exemple.Celui qui aspire plutôt à l'air frais de la campagne et envisage donc d'acquérir une petite maison à la campagne peut se plonger directement dans ce scénario dans cet article.

Ce qui vous attend dans cet article:

1. Nous décrivons pour vous les avantages de la vie à la campagne et de l'acquisition d'une maison à la campagne.
2. Vous obtiendrez des conseils sur les éléments à prendre en compte lors de l'achat d'un bien immobilier à la campagne.

Acheter une maison à la campagne : les avantages

Acheter une ancienne ferme ou une ferme. La restaurer avec amour. Fuir l'agitation des grandes villes et commencer une nouvelle vie à la campagne. Les enfants - et plus tard les petits-enfants - jouent dans le grand jardin ou dans la réserve naturelle toute proche. Le seul bruit sur le propre et vaste terrain est le chant des oiseaux. La soirée télé confortable se déroule près d'une cheminée vacillante...C'est une description volontairement un peu pointue, mais dans de nombreuses conversations avec des personnes intéressées par l'immobilier, nous entendons parler de tels scénarios lorsqu'il s'agit de réaliser le rêve de vivre loin de la grande ville.Ce qui est sûr, c'est que : L'immobilier à la campagne est de plus en plus populaire dans de nombreuses régions et l'on assiste depuis quelques années à une évolution de la ville vers la campagne. Vous pouvez également lire à ce sujet notre article sur la "suburbanisation". Pour les familles et les personnes travaillant à domicile ou selon un modèle hybride, l'achat ou la location d'une maison à la campagne peut être une option intéressante.

Les avantages typiques d'un bien immobilier à la campagne:

• - Les terrains sont plutôt grands et offrent donc souvent de la place pour de vastes espaces de jardin, des garages ou des abris pour voitures.
• - Plus de surface autour de la maison signifie en outre plus d'intimité.
• - Les aspects alternatifs de la vie de village et les zones de loisirs rapidement accessibles offrent une qualité de vie élevée.
• - On se connaît, on s'entraide. Beaucoup apprécient la cohabitation active et sociale d'une communauté villageoise.
• - Pour les familles avec enfants notamment, la circulation réduite dans un environnement rural est un atout majeur.

Plus c'est rural, moins c'est cher - informations sur la situation du marché en Allemagne

Bien que la vie à la campagne soit de plus en plus appréciée, les prix de vente d'une maison dans les régions rurales sont toujours inférieurs à ceux des métropoles. La carte de l'Allemagne ci-dessus (situation en 2020 ; source : VON POLL IMMOBILIEN Marktbericht 2021/22 Wohnimmobilien Deutschland) le montre : Plus on s'éloigne des régions métropolitaines allemandes de Hambourg, Berlin, Munich, Stuttgart, Francfort-sur-le-Main, Cologne, Leipzig et Düsseldorf, plus le prix de vente moyen des maisons individuelles et des maisons à deux logements était bas au moment de l'enquête (plus une région est claire sur la carte, plus elle est avantageuse).

Une sélection de faits sur le thème de la comparaison des prix de l'immobilier entre la ville et la campagne :

• - Parfois, les prix des maisons individuelles et des maisons à deux logements dans les métropoles sont jusqu'à quatre fois plus élevés que dans les environs ruraux.
• - En raison de l'augmentation des modèles de travail à domicile, la demande de biens immobiliers en périphérie des villes a fortement augmenté dans certaines régions.
• - Dans les districts jusqu'à présent les moins chers en dehors des grandes villes, on a observé en 2020 des augmentations de prix allant parfois jusqu'à environ 42 pour cent.

Les personnes qui souhaitent savoir où les prix restent relativement modérés dans les environs des grandes métropoles allemandes trouveront des informations utiles à ce sujet dans nos articles spécialisés et fondés :

• - En savoir plus sur le niveau des prix de l'immobilier dans la banlieue de Berlin.
• - En savoir plus sur le niveau des prix de l'immobilier dans la région de Hambourg.
• - Vous trouverez ici de plus amples informations sur le niveau des prix de l'immobilier dans la région de Francfort.

Si vous souhaitez vous informer sur les prix du marché dans votre région rurale préférée, vous pouvez nous contacter personnellement. Nous vous aiderons volontiers à trouver la maison de campagne qui vous convient.

Critères d'achat importants pour un bien immobilier à la campagne

Il y a bien sûr des biens immobiliers différents à la campagne ; selon la région, l'infrastructure, la situation et les services de proximité peuvent être très différents. Avant de prendre une décision, il convient donc de se familiariser avec la situation (d'habitation) concrète sur place et de l'examiner en fonction de sa liste personnelle de critères. Nous avons une liste de critères typiques à vous proposer.

Ces conditions générales peuvent jouer en faveur ou en défaveur d'un bien immobilier à la campagne :

• - état actuel et développement prévu des transports en commun
• - accessibilité des métropoles proches et du lieu de travail
• - infrastructure médicale (médecins et hôpitaux)
• - qualité de la réception Internet ; bande passante Mbit maximale offerte
• - possibilités d'approvisionnement (supermarchés, marchés hebdomadaires, drogueries, stations-service)
• - offre d'établissements d'enseignement (crèches, écoles primaires, écoles secondaires)
• - situation du marché de l'emploi dans la région
• - structure des revenus dans la commune

Que vous envisagiez d'acheter une maison de campagne, une ferme ou un terrain à la campagne : Nous vous recommandons de veiller tout particulièrement à ce que l'infrastructure de transport sur place réponde à vos exigences individuelles.

L'infrastructure rurale locale : une base de décision souvent importante

En matière d'infrastructure, certains points peuvent plaider pour ou contre une région rurale, selon le point de vue.Ceci peut être un argument contre le fait d'habiter à la campagne: Il peut y avoir des trajets plus longs vers les supermarchés ou les centres commerciaux, ce qui rend nécessaire l'achat d'une (deuxième) voiture. L'accès aux transports publics n'est pas toujours optimal, ce qui peut avoir des conséquences sur le trajet pour se rendre au travail ou à l'école. L'offre de services de livraison rapide, de plus en plus dense dans les villes, peut également vous manquer, d'autant plus que l'assortiment des supermarchés locaux peut être plus restreint.D'un autre côté, la vie en dehors des métropoles offre sans aucun doute des avantages: La situation des transports et de l'approvisionnement présente souvent des avantages particuliers à la campagne : Des aliments de qualité écologique pourraient par exemple vous attendre directement dans la ferme bio toute proche. Au lieu de dépendre des grandes chaînes de magasins, vous pouvez trouver sur place des artisans traditionnels qui répondent exactement à vos besoins. Une circulation réduite permet aux enfants de se déplacer plus librement, de jouer devant la maison, de faire du vélo et de se promener sans contrainte. La recherche d'une place de parking est rarement un problème. Et comme un village aime se considérer comme une communauté, l'attitude "tout le monde aide tout le monde" peut facilement compenser de nombreux désavantages supposés en matière d'approvisionnement.

Conclusion : la décision d'acheter ou non une maison de campagne vous appartient

Comme souvent, il est important de s'informer au préalable sur des circonstances telles que celles mentionnées et de décider ensuite si elles correspondent à l'idée personnelle que l'on se fait de la vie à la campagne. Une maison à la campagne n'est pas forcément le projet de vie idéal pour tout le monde - mais elle offre sans aucun doute de nombreux avantages que nous espérons vous avoir fait découvrir dans cet article.Enfin, un conseil supplémentaire si vous envisagez d'acquérir une ancienne ferme : pour les travaux de transformation et de rénovation nécessaires, il est possible d'obtenir des subventions de la part de la protection des monuments historiques. Vous en saurez plus ici.

Qu'il s'agisse d'une petite maison à la campagne ou d'un appartement urbain en ville, un achat immobilier est toujours l'expression d'un style de vie personnel. Habiter à la campagne ou en ville ? Nous vous présentons dans cet article une comparaison des avantages des deux scénarios.