Πολυκατοικία στη Φρανκφούρτη: VON POLL IMMOBILIEN - το podcast

Κατά την προβολή του επεισοδίου 1 του VON POLL IMMOBILIEN podcast, ο Ralph J. Kunz, διευθυντής διαχείρισης ασφαλίστρων και εξουσιοδοτημένος υπογράφων στη VON POLL IMMOBILIEN, σύμβουλος ακινήτων Sebastian Helmke και τη συντονίστρια Susanne Hauf μια συναρπαστική συζήτηση για μια κατοικία πολυκατοικίας στη Φρανκφούρτη στο Μάιν από το premium τμήμα.

Σήμερα ανεβαίνουμε ψηλά - θα σας πάμε σε μια αποκλειστική ακουστική επίπεδη περιήγηση στον Μεγάλο Πύργο στη Φρανκφούρτη, το ψηλότερο πολυώροφο κτίριο κατοικιών της Γερμανίας. Η ξενάγηση σας περιμένει εδώ αμέσως μετά για να την ακούσετε ή ως απομαγνητοφώνηση. Ελπίζουμε να απολαύσετε την ξενάγηση!

Επεισόδιο του podcast 'Πολυκατοικίες στη Φρανκφούρτη: VON POLL IMMOBILIEN - το podcast' - πλήρες κείμενο

Sebastian Helmke, σύμβουλος ακινήτων στη VON POLL IMMOBILIEN:

Ετσι, τώρα μπαίνουμε στα 40. Όροφος. Καταρχήν χρειάζονται μόνο λίγα δευτερόλεπτακαι τότε είμαστε ήδη εκεί. Έτσι βρισκόμαστε σε μια εξαιρετικά ταχεία ανύψωση.

Διοικητής Susanne Hauf:

Ναι.

Ralph J. Kunz, Διευθυντής Διαχείρισης Ασφαλίστρων και εξουσιοδοτημένος υπογράφων στη VON POLL IMMOBILIEN:

Γρήγορηανύψωση - sγρήγορη ανάπτυξη στη Φρανκφούρτη. Ο πύργος Grand Tower αποτελεί ένα πολύ καλό παράδειγμα από την άποψη της ανάπτυξης της γειτονιάς στη Φρανκφούρτη. Βρισκόμαστε εδώ στο χώρο του πρώην Güterbahnhof και τώρα βρισκόμαστε σε ένααπό τα πιο αποκλειστικά οικιστικά ακίνητα στη Γερμανία.

Sebastian Helmke:

Και εδώ είμαστε κιόλας.Έπειτα πηγαίνουμε στην αριστερή πλευρά. Κατά μήκος του διαδρόμου και αμέσως δεξιά έχουμε ήδη φτάσει στο διαμέρισμα.

Susanne Hauf:

Αρκετά συναρπαστικό.

Sebastian Helmke:

Καλώς ήρθατε.

Susanne Hauf:

Αυτό κόβει πραγματικά την ανάσα. Έτσι, τα λόγια με απογοητεύουν και αυτό δεν συμβαίνει συχνά. Ουάου! Ωραία.

VON POLL IMMOBILIEN - το podcast. Ο Μεγάλος Πύργος βρίσκεται ανάμεσα στην τραπεζική περιοχή, το Westend και το Europaviertel και αντιπροσωπεύει τον σύγχρονο τρόπο ζωής και εργασίας στην καρδιά της Φρανκφούρτης. Το ύψος του, 180 μέτρα, τον καθιστά τον μεγαλύτερο πύργο κατοικιών στη χώρα. Ο χώρος της εισόδου είναι ήδη αξιοσημείωτος, ένα φιλόξενο λόμπι με 24ωρη υπηρεσία θυρωρού-, έναν αιωρούμενο πολυέλαιο πάνω από το άνετο σαλόνιπεριοχή με τζάκικαι ένα μεγάλο, υπαίθριο τζάκιatmόσφαιρα καθώς και περίτεχνα ψηφιδωτά wτοίχους και έναν επιβλητικό πίνακα ζωγραφικής.

Αυτό το ακίνητο υπογραμμίζει για άλλη μια φορά τις κοσμοπολίτικες φιλοδοξίες της κύριας μητρόπολης. Και θα βρείτε μερικά διαμερίσματα αυτού του premiumiακίνητο επίσης στο χαρτοφυλάκιο της VON POLL IMMOBILIEN.

Ralph J. Kunz:

Οι άνθρωποι που ενδιαφέρονται για ένα ακίνητο όπως αυτό το intέχουν μια premiumaανοιξη. Μια αποκλειστική τοποθεσία είναι εξίσου σημαντική γι' αυτούς με την επίπλωση ή πτυχές όπως η ασφάλεια και η ιδιωτικότητα. Το ενδιαφέρον για τα premiumiακίνητα στη Γερμανία είναι αμείωτο. Ο αριθμός των δυνητικών αγοραστών αυξάνεται συνεχώς.

Sebastian Helmke:

Το να έχεις την ευκαιρία να παρουσιάσεις στους πελάτες σου ένα τόσο εξαιρετικό και υψηλής ποιότητας ακίνητο είναι κάτι πολύ ξεχωριστό. Ο κατάλογος των σημαντικότερων σημείων δεν έχει σχεδόν τελειωμό.

Susanne Hauf:

Ralph J. Kunz είναι διευθυντής Premiummδιαχείρισης και εξουσιοδοτημένος υπογράφων στην VON POLL IMMOBILIEN. Sebastian Helmke είναι κτηματομεσίτηςberater. Με τους δυο τους επισκεπτόμαστε σήμερα μαζία Apartment στον Μεγάλο Πύργο της Φρανκφούρτης. Και το ιδιαίτεροπράγμαείναι, αυτό, το podcast μας-Hακροατές, είναι από κοντά και προσωπικά.

Το όνομά μου είναι Susanne Hauf. Είμαι ο παρουσιαστής και πολύ ενθουσιασμένος για το τι μας περιμένει.

Κύριε Helmke, ποιες είναι οι ακριβείς λεπτομέρειες αυτού του ακινήτου και τι έξτρα μπορούν να περιμένουν οι υποψήφιοι αγοραστές;

Sebastian Helmke:

Σε αυτό το ακίνητο υψηλής ποιότητας στα 40. Ο όροφος διαθέτει συνολικά τέσσερα δωμάτια με δύο μπάνια σε 118 τετραγωνικά μέτρα. Εδώ βρισκόμαστε ακριβώς στην κύρια- κρεβατοκάμαρα, στο μεγαλύτερο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και έχουμε εδώ σε ένα χολbπεριοχή τη δυνατότητα να δημιουργήσουμε μια ντουλάπα walk-in.

Susanne Hauf:

Ω, δφυσικά, οι γυναίκες λατρεύουμε να το ακούμε αυτό.

Sebastian Helmke:

θέση fγια αρκετά παπούτσια και όλα τα ρούχα- πολύ καλά.

Ιδιαίτερα εντυπωσιακόdείναι, φυσικά, τα μεγάλα ύψη δωματίωνn. Έχουμε εδώ μια ενεργή έννοια εξαερισμούμε θέρμανση και ψύξη, ενδοδαπέδια θέρμανση, ένα υψηλής ποιότητας Επάρκετ από δρυπ. Και ιδιαίτερα εντυπωσιακό, φυσικά, είναι όταν περπατάμε τώρα στο σαλόνι, η συνεχής οροφήκαι τα μέτωπα των παραθύρων από το δάπεδο μέχρι την οροφή, με τα κυρτά τζάμια σε όλη την έκταση.

Ναι, νομίζω ότι τα υπόλοιπα εξηγούνται από τον εαυτό του, όταν κοιτάμε έξω σε αυτή την υπέροχη βεράντα.

Susanne Hauf:

Ναι, αυτό είναι και το ιδιαίτερο χαρακτηριστικό αυτού του διαμερίσματος, επίσης δαυτή η πολύ ιδιαίτερη αίσθηση του χώρου - δηλαδή η αίσθηση ότι αυτός ο χώρος συνεχίζεται για πάντα.

Sebastian Helmke:

Με την πρώτη ματιά, εντυπωσιακός. Αυτό που είναι ιδιαίτερα σπουδαίο και αξίζει να αναφερθεί είναι ότι το κιγκλίδωμα είναι επίσης εξ ολοκλήρου κατασκευασμένο από γυαλί. Αυτό σημαίνει ότι έχουμε απρόσκοπτη θέα σε όλη τη διαδρομή μέχρι τον Taunus και στη συνέχειαδεξιά πλευρά μέχρι τον ορίζοντα. Έτσιτι δεν υπάρχει πάλι.

Susanne Hauf:

Εγώστα ότι το Ginnheimerasparagus εκεί;

Sebastian Helmke:

Αυτό είναι το Ginnheimer Σπαράγγια - enβλέπουμεκι εμείς. Είναι ακόμη και σε απόσταση αναπνοής. Το ωραίο είναι, dότι, ότι είμαστε απομονωμένοι από το διπλανό διαμέρισμαμε έναν τοίχο, δεν ακούς τίποτα από τους γείτονες και είναι επίσης προστατευμένο από τον άνεμο. Έτσι μθα μπορούσε κανείς να σκεφτεί, στα 40.Το Στικ είναι πάντα θυελλώδες, αλλά αυτό δεν ισχύει, είναι σχετικά προστατευμένο από τον άνεμο ακόμη και, ναι.

Στην ουσία έχουμε ήλιο όλη την ημέρα μέχρι τη δύση του ηλίου. Εδώ μπορείτε να ξαπλώσετε όμορφα το βράδυ και να έχετε την καλύτερη θέα του ηλιοβασιλέματος στη Φρανκφούρτη.

Susanne Hauf:

Κύριε Kunz, Sτο είχατε ήδη αναφέρει στην αρχή: dτο ενδιαφέρον για τα premiumακίνητα στη Γερμανία είναι αδιάλειπτο. Ο αριθμός των δυνητικών αγοραστών αυξάνεται συνεχώς. Ποια πελατεία ενδιαφέρεται για ένα τέτοιο ακίνητο;

Ralph J. Kunz:

Αυτοί είναι σαφώς πλούσιοι υποψήφιοι αγοραστές. Οργανώνουμε αυτά και παρόμοια διαμερίσματα για ηλικιωμένους πελάτες, για παράδειγμα, οι οποίοι θέλουν να πουλήσουν το σπίτι τους που έχει γίνει πολύ μεγάλο και προτιμούν να μετακομίσουν στην πόλη. Επιπλέον, πρέπει να πούμε ότι η τιμή από μόνη της δεν είναι ο καθοριστικός παράγοντας για την απόφαση αγοράς. Αντίθετα, ο premiumkπελάτης δίνει προσοχή στις πτυχές της ασφάλειας και της ιδιωτικής ζωής στο νέο του σπίτι, εκτός από μια ειδική τοποθεσία και εξοπλισμό.

Η αγορά ενός τέτοιου ακινήτου δεν είναι μόνο μια επένδυση, αλλά και μια πολύ συναισθηματική υπόθεση.

Susanne Hauf:

Έτσι, βέβαια, είναι ακόμη πιο ωραίο όταν ο αγοραστής μπορεί να συνδυάσει μια συναισθηματική εμπειρία με μια επένδυση σταθερής αξίας.

Ralph J. Kunz:

Ακριβώς. Η επιθυμία για μια ανθεκτική στην κρίσηelεπένδυση είναι μεγάλη. Ως εκ τούτου, τα ακίνητα προτιμώνται όλο και περισσότερο από τις μετοχές ως επενδυτική επιλογή.

Επιπλέον, το γεγονός, η επένδυσηsfαποδίδει επίσης σε premiumiακίνητα.

Susanne Hauf:

Κύριε Kunz, είστε ο απόλυτος ειδικός στα premiumiακίνητα. Αλλά ίσως πάμε σε - dα είναιεπίσης λίγο πιο ήσυχα τώρα και η πόλη είναι έξω. Φυσικά, το συναρπαστικό ερώτημα είναι, πώς το πριμiαγορά ακινήτωνστη Φρανκφούρτηαναπτύχθηκε.

Αξίζει ακόμα να αγοράσετε στη Φρανκφούρτη τώρα;

Ralph J. Kunz:

Όπως και πριν. Η Φρανκφούρτη είναι μία από τις πιο ελκυστικές περιοχές κατοικίαςκαι εργασίας για τους αγοραστέςκαι όχι μόνο λόγω της οικονομικής της σημασίας και της υψηλής ποιότητας ζωής. Κατ' αρχήν, αναμένεται περαιτέρω αύξησητωντιμών αγοράςν στις περισσότερες συνοικίες της Φρανκφούρτης. Επιπλέον, αναμένουμε περισσότερα νέα κατασκευαστικά έργα, τα οποία θα καταστήσουν τη Φρανκφούρτη ακόμη πιο ελκυστική. Σε γενικές γραμμές, τα ακίνητα έχουν αποδειχθεί μια ασφαλής και πολύ σταθερή επένδυση σε περιόδους κρίσης.

Susanne Hauf:

Τα διαμερίσματα στον Μεγάλο Πύργο είναι φυσικά τέλεια παραδείγματα ακινήτων από το premium τμήμα. Αλλά ποιοι παράγοντες καθιστούν ένα ακίνητοένα ακίνητο με premiumακίνητο;

Ralph J. Kunz:

Στο Premiumiακίνηταssegment περιλαμβάνουν αποκλειστικά ένα- και μονοκατοικίες καθώς και διαμερίσματα, βίλες, εξοχικές κατοικίες ή ρετιρέs. Πιθανότατα ο πιο σημαντικός παράγοντας για την αξία του εκάστοτε ακινήτου είναι και πάλι η επιλεγμένη και μοναδική τοποθεσία. Η οριοθέτηση μιας αποκλειστικής κατοικίας διαφέρει σημαντικά από περιοχή σε περιοχή. Συχνά οι καλύτερες τοποθεσίες ενός χώρου περιορίζονται σε λίγες μόνο περιοχές ή μεμονωμένους δρόμους. Στις μητροπόλεις, ένα ρετιρέ στην καρδιά της πόλης θεωρείται υψηλής ποιότηταςοακίνητο.

Susanne Hauf:

Καταλήγοντας, μπορείτε ίσως να ρίξετε μια ματιά στο μέλλον;

Ralph J. Kunz:

Ναι, το να κοιτάζεις στην κρυστάλλινη σφαίρα είναι φυσικά πάντα πολύ δύσκολο. Αυτό όμως που μπορεί να ειπωθεί είναι ότι το premiumi τμήμα των ακινήτων εξακολουθεί να είναι πολύ ελκυστικό και θα συνεχίσει να αναπτύσσεται αναλόγως. Και τα δύο μπορεί να σχετίζονται με την οικονομική πτυχή, καθώς και με την αρχιτεκτονική, τις υπηρεσίες ή την κατανόηση της πολυτέλειας.

Παρά ταύτα, οι τιμές δεν θα αυξάνονται πλέον τόσο γρήγορα όσο τους τελευταίους μήνες και χρόνια. Αλλά είναι επίσης σαφέςότι εδεν θα γίνει φθηνότερο.

Sebastian Helmke:

Αλλά εκτός από το πραγματικό διαμέρισμα, ο Μεγάλος Πύργος διαθέτει δύο ακόμη σημεία που αναδεικνύουν μια ελαφρώς μικρότερη ταράτσα στο 43. ορόφου και μια πολύ μεγάλη βεράντα στον έβδομο όροφο, τη λεγόμενη Sunset Terrace.

Και εγώθαέλεγα, ας πάμε να ρίξουμε μια ματιά σε αυτό.

Susanne Hauf:

Αυτό είναι μια εξαιρετική ιδέα.

Sebastian Helmke:

Είμαστε τώρα στο δρόμο για τον έβδομο όροφο στην ταράτσα του ηλιοβασιλέματος. Είναι πολύ μεγάλο, μπορείτε να το χρησιμοποιήσετε το καλοκαίρι ή όταν ο καιρός είναι καλός. Και επίσης για ιδιωτικές,μικρές γιορτές. Υπάρχει το Kitchen Club, μια πολύ μεγάλη κουζίνα με τραπέζια και καρέκλες. Μπορείτε να παραγγείλετε κέτερινγκ ή να μαγειρέψετε για φίλους, οικογένεια και συγγενείς,ως ένα μικρό Fest κάνει για παράδειγμα.

Susanne Hauf:

Πολύ ωραία. Τώρα ο ήλιος λάμπει τόσο όμορφα εδώ. Αυτό είναι όπως διατάχθηκε. Εκείμπορείτε πραγματικά να φανταστείτε, το καλοκαίρι εδώ όμορφα με ένα ποτό, προσκαλώντας μερικούς φίλους, ίσως μαγειρεύοντας μαζί. Νομίζω λοιπόν ότι αυτό είναι ήδη πολύ ελκυστικό.

Sebastian Helmke:

Ναι, είναι οι τέλειες διακοπέςπροςαίσθημαστο κέντρο της πόλης, στην πραγματικότητα. Αν το καλοσκεφτείτε, wάλλωστε, βρισκόμαστε μόλις λίγα μέτρα μακριά από το πανηγύρι. Ο Κύριος Kunz το ανέφερε ήδη νωρίτερα. Βρισκόμαστε στη μέση της παλιάς πίσταςgπεριοχής, το οποίο έχει ανακατασκευαστεί πλήρως σε αυτό που είναι στην πραγματικότηταένααπό τα πιο ποιοτικά ξενοδοχεία της Φρανκφούρτης. κατοικημένες συνοικίες και τώρα με τον Μεγάλο Πύργο απλά ως ένα εξαιρετικό κτίριοπρος την αρχή.

Susanne Hauf:

Έτσι τώρα όταν το αναθεωρώ αυτό, iτο να ζεις στον Μεγάλο Πύργο είναικάτι απολύτως εξαιρετικό. Αλλά και η άποψη του κτιρίου, της αρχιτεκτονικής του και της θέσης του σε σχέση με τα γειτονικά κτίρια,είναι απλά εντελώς συναρπαστική.

Sebastian Helmke:

Ακριβώς. Ο Μεγάλος Πύργος συνδυάζει τα καλύτερα στοιχεία της Φρανκφούρτης.

Δεν βρίσκεστε μόνο στην καρδιά της Φρανκφούρτηςs, αλλά και στην καρδιά της Γερμανίας και στην καρδιά της Ευρώπης. Έχουμε μόνο λίγα λεπτά μέχρι τον αυτοκινητόδρομο, ο οποίος με τη σειρά του μας μεταφέρει στο αεροδρόμιο σε λίγα λεπτά. Ο κεντρικός σιδηροδρομικός σταθμός βρίσκεται στη γωνία, σε απόσταση λίγων λεπτών. Έτσι, έχετε επίσης τη βέλτιστη τοποθεσία για επαγγελματίες που μπορεί επίσης να πρέπει να μετακινούνται.

Susanne Hauf:

Οπότε σας ευχαριστώ πολύ για αυτή την υπέροχη επίσκεψη.

Sebastian Helmke:

Πολύ. Διασκέδασα πολύ με αυτό.

Susanne Hauf:

Ναι, εγώεπίσης. Πρέπει να το αφήσω και εγώ να το συνειδητοποιήσω λίγο. Έτσι, αυτές είναι ήδη σπουδαίες εντυπώσεις που αποκομίζετε από εδώ. Ναι, Εγώ θα ήθελαmΘα ήθελα να αποχαιρετήσω και τον κ. Kunz. Εκεί είναι.

Ralph J. Kunz:

Ναι, Frau Hauf, ωραίαότι ήσουν εκεί. Σας ευχαριστώ πολύ για το χρόνο σας. Ελπίζουμε να μην υποσχεθήκαμε πολλά. Αλλά βλέποντας το χαμόγελό σας και έχοντας τη δυνατότητα να το ερμηνεύσετε, είστε πράγματι εντυπωσιασμένος. Lαφήστε το να περάσει καικαι πάλι ευχαριστώ.

Susanne Hauf:

Θα το κάνω, ευχαριστώόμορφη.

Αυτό είναι ακόμα Φρανκφούρτη ή είναι ήδη Μανχάταν; Σε κάθε περίπτωση, με τον Μεγάλο Πύργο, η Φρανκφούρτη δείχνει και πάλι την πλευρά της ως μητρόπολη παγκόσμιας κλάσης. Και η ξενάγηση σε αυτό το ακίνητο είναι πραγματικά εντυπωσιακή. Ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο ή για άλλα διαμερίσματα, σοφίτες ή σπίτια; Τότε μη διστάσετε να επικοινωνήσετε με τους VON POLL IMMOBILIEN εμπειρογνώμονες ανά πάσα στιγμή. Ο σύνδεσμος για το έκθεματου διαμερίσματος στον Μεγάλο Πύργο της Φρανκφούρτης μπορεί να βρεθεί στο shownotes του podcast μας.

VON POLL IMMOBILIEN - το podcast. Μπορείτε να μας βρείτε στο Spotify, στο Apple Podcast, στο Google Podcast και στην εφαρμογή VON POLL IMMOBILIEN. Στο Amazon Music και μέσω της Alexa. Απλά πείτε: Alexa, παίξε το podcast VON POLL IMMOBILIEN.