Rascacielos residencial en Fráncfort del Meno: VON POLL IMMOBILIEN - el podcast

Al ver el episodio 1 del VON POLL IMMOBILIEN podcast, Ralph J. Kunz, director de gestión de primas y firmante autorizado en VON POLL IMMOBILIEN, consultores inmobiliarios Sebastian Helmke y la moderadora Susanne Hauf una apasionante conversación sobre un alto residencial en Fráncfort del Meno del segmento premium.

Hoy subimos a lo más alto: le llevaremos a un exclusivo tour auditivo en plano de la Gran Torre de Fráncfort del Meno, el edificio residencial más alto de Alemania. El recorrido le espera aquí directamente para escucharlo o como transcripción. Esperamos que lo disfrutes

Episodio del podcast 'Edificios residenciales de Frankfurt am Main: VON POLL IMMOBILIEN - el podcast' - transcripción completa

Sebastian Helmke, consultor inmobiliario de VON POLL IMMOBILIEN:

Así que, ahora vamos a los 40. Piso. En principio sólo se tarda unos segundosy entonces ya estamos. Así que estamos en un ascensor extremadamente rápido.

Moderadora Susanne Hauf:

Sí.

Ralph J. Kunz, Director de Gestión de Primas y Firmante Autorizado de VON POLL IMMOBILIEN:

Rápidolevantar - srápido desarrollo en Frankfurt. La Gran Torre es un muy buen ejemplo de desarrollo de barrios en Fráncfort. Nos encontramos en el emplazamiento del antiguo Güterbahnhof y ahora estamos en unode los inmuebles residenciales más exclusivos de Alemania.

Sebastian Helmke:

Y ya estamos aquí.Entonces vamos al lado izquierdo. A lo largo del pasillo e inmediatamente a la derecha ya hemos llegado al piso.

Susanne Hauf:

Muy emocionante.

Sebastian Helmke:

Entonces, bienvenido.

Susanne Hauf:

Esto es realmente impresionante. Así que las palabras me fallan y eso no ocurre a menudo. ¡Vaya! Genial.

VON POLL IMMOBILIEN - el podcast. La Gran Torre se encuentra entre el distrito bancario, el Westend y el Europaviertel y representa la forma moderna de vivir y trabajar en el corazón de Fráncfort. Su altura de 180 metros la convierte en la mayor torre residencial del país. La zona de entrada ya es notable, un vestíbulo acogedor con conserjería 24 horas-servicio, una lámpara de araña flotante sobre el acogedor salónárea con chimeneay una gran chimenea abierta. SCXW63771112 BCX9'>atmesfera así como mosaico ornamentado wmuros y una imponente pintura.

Esta propiedad vuelve a subrayar las aspiraciones cosmopolitas de la metrópoli del Meno. Y encontrarás algunos pisos de esta primaipropiedad también en la cartera de VON POLL IMMOBILIEN.

Ralph J. Kunz:

Las personas que se interesan por una propiedad como esta inttienen una primaanspring. Una ubicación exclusiva es tan importante para ellos como el mobiliario o aspectos como la seguridad y la privacidad. El interés por la primaiinmobiliaria en Alemania es ininterrumpido. El número de compradores potenciales aumenta continuamente.

Sebastian Helmke:

El mero hecho de tener la oportunidad de presentar a los clientes una propiedad tan excepcional y de tanta calidad es algo muy especial. La lista de aspectos destacados es casi interminable.

Susanne Hauf:

Ralph J. Kunz es Director Premiummdirección y firmante autorizado en VON POLL IMMOBILIEN. Sebastian Helmke es inmobiliariaberater. Con ambos visitamos hoy juntosa Apartede la Gran Torre de Frankfurt. Y lo especialcosaes, que, nuestro podcast-Hoyentes, están de cerca.

Me llamo Susanne Hauf. Soy el presentador y muyemocionado por ver lo que nos espera.

Sr. Helmke¿Cuáles son los detalles exactos de esta propiedad y qué extras pueden esperar los posibles compradores?

Sebastian Helmke:

Así que en esta propiedad de alta calidad en el 40. Piso tenemos un total de cuatro habitaciones con dos baños en 118 metros cuadrados. Aquí estamos en el dormitorio principal-, en el dormitorio más grande con baño en suite y tenemos aquí en un pasillobárea la posibilidad de crear un vestidor.

Susanne Hauf:

Oh, dpor supuesto que a las mujeres nos encanta escuchar eso.

Sebastian Helmke:

place fpara los zapatos suficientes y toda la ropa- muy bueno.

Particularmente impresionantedson, por supuesto, las grandes alturas de las habitacionesn. Tenemos aquí un activo concepto de ventilacióncon calefacción y refrigeración, suelo radiante, un Eroblepparquet. Y, por supuesto, lo que más impresiona es cuando ahora pasamos a la sala de estar, el techo continuoy los frentes de ventana de suelo a techo, con los cristales curvados en toda la superficie también.

Sí, creo que el resto lo explica él mismo, cuando nos asomamos a esta maravillosa terraza r.

Susanne Hauf:

Sí, ese es también el encanto especial de este piso, también desa sensación tan especial de espacio - es decir, la sensación de que este espacio es eterno.

Sebastian Helmke:

A primera vista, impresionante. Lo que es particularmente genial y digno de mención es que la barandilla también es completamente de cristal. Esto significa que tenemos una vista ininterrumpida hasta el Taunus y en el lado rederecho hasta el horizonte. Así quelo que no hay de nuevo.

Susanne Hauf:

Ist que el Ginnheimerasparagusallí?

Sebastian Helmke:

Este es el Ginnheimer Espárragos - esvernosotros también. Incluso está al alcance de la mano. Lo bueno es, dque, que estamos aislados del piso de al ladopor un muro, no se oye nada de los vecinos y además está protegido del viento. Así que muno podría pensar, en los 40.El palo siempre es tormentoso, pero no es el caso, está relativamente resguardado del viento incluso, sí.

Básicamente tenemos sol todo el día hasta la puesta de sol. Aquí podrá tumbarse muy bien al atardecer y tener la mejor vista de la puesta de sol de Fráncfort.

Susanne Hauf:

Sr. Kunz, Sya lo había mencionado al principio: del interés por la primainmobiliaria en Alemania es ininterrumpido. El número de compradores potenciales aumenta continuamente. ¿Qué clientela está interesada en una propiedad como ésta?

Ralph J. Kunz:

Se trata claramente de posibles compradores ricos. Organizamos estos y otros pisos similares para la clientela de mayor edad, por ejemplo, que quiere vender su casa que se ha hecho demasiado grande y prefiere mudarse a la ciudad. Además, hay que decir que el precio por sí solo no es el factor decisivo en la decisión de compra. Más bien, el premiumklientel presta atención a los aspectos de seguridad y privacidad en su nuevo hogar, además de una ubicación y equipamiento especiales.

La compra de una propiedad de este tipo no es sólo una inversión, sino también una cuestión muy emocional.

Susanne Hauf:

Así que, por supuesto, todo es más agradable cuando el comprador puede combinar una experiencia emocional con una inversión de valor estable.

Ralph J. Kunz:

Así es. El deseo de una inversión a prueba de crisiseses grande. Por lo tanto, el sector inmobiliario es cada vez más preferido a la renta variable como opción de inversión.

Además, el hecho, la inversiónsfrecompensa también en primaiinmobiliaria.

Susanne Hauf:

Señor Kunz, es usted un absoluto experto en bienesiinmobiliarios. Pero tal vez vamos en - da estambién un poco más tranquilo ahora y la ciudad está fuera. Por supuesto, la pregunta emocionante es, cómo el premioimercado inmobiliarioen Fráncfortdesarrollado.

¿Sigue mereciendo la pena comprar en Frankfurt ahora?

Ralph J. Kunz:

Como antes. Fráncfort es uno de los lugares residencialesy de trabajo más atractivos para los compradoresno sólo por su importancia económica y su alta calidad de vida. En principio, cabe esperar un nuevo aumentodelos precios de compraenla mayoría de los barrios de Fráncfort. Además, esperamos más proyectos de nueva construcción, lo que hará que Fráncfort sea aún más atractiva. En general, el sector inmobiliario ha demostrado ser una inversión segura y muy estable en tiempos de crisis.

Susanne Hauf:

Los pisos de la Grand Tower son, por supuesto, ejemplos perfectos de inmuebles del segmento premium. Pero, ¿qué factores hacen que un inmueblesea premiumde la propiedad?

Ralph J. Kunz:

Para Premiumiinmobiliariossegmento incluye exclusivo-- y casas adosadas, así como condominios, villas, fincas o áticoss. Probablemente, el factor más importante para el valor de la respectiva propiedad es, de nuevo, la ubicación seleccionada y única. La delimitación de un lugar residencial exclusivo varía mucho de una región a otra. A menudo, las mejores ubicaciones de un sitio se limitan a unas pocas zonas o calles individuales. En las metrópolis, un ático en el corazón de la ciudad se considera unaopropiedad.

Susanne Hauf:

En conclusión, ¿podría echar un vistazo al futuro?

Ralph J. Kunz:

Sí, mirar en la bola de cristal es, por supuesto, siempre muy difícil. Pero lo que sí se puede decir es que el segmento premiumiinmobiliario sigue siendo muy atractivo y seguirá evolucionando en consecuencia. Ambos pueden estar relacionados tanto con el aspecto financiero como con la arquitectura, el servicio o la comprensión del lujo.

Sin embargo, los precios ya no subirán tan rápido como en los últimos meses y años. Pero también está claroque eno se abaratará.

Sebastian Helmke:

Pero además del piso actual, la Gran Torre tiene dos más que destacan una terraza en la azotea un poco más pequeña en el 43. Piso y una amplísima terraza en el séptimo piso, la llamada Sunset Terrace.

Y yodeciríaque, vamos a echar un vistazo a eso.

Susanne Hauf:

Esa es una gran idea.

Sebastián Helmke:

Así que ahora estamos de camino a la séptima planta a la Terraza del Atardecer. Es muy grande, se puede usar en verano o cuando hace buen tiempo. Y también para celebraciones privadas,pequeñas. Está el Kitchen Club, una cocina muy grande con mesas y sillas. Puedes encargar un catering o cocinar para amigos, familiares y allegados,como un pequeño Fest hacer por ejemplo.

Susanne Hauf:

Muy bonito. Ahora el sol brilla maravillosamente aquí. Eso es lo que se ha ordenado. Allíse puede imaginar realmente, en el verano aquí muy bien con una bebida, invitar a unos amigos, tal vez cocinar juntos. Así que creo que eso ya es muy atractivo.

Sebastian Helmke:

Sí, son las vacaciones perfectasfsentirseen medio de la ciudad, en realidad. Si lo piensas, westamos a pocos metros de la feria, después de todo. El Sr. Kunz ya lo ha mencionado antes. Estamos en medio de la antigua pistagterreno, que ha sido completamente reconstruido en lo que es en realidadunode los más altos de Frankfurt barrios residenciales y ahora con la Gran Torre simplemente como un edificio destacadohacia el principio.

Susanne Hauf:

Así que ahora cuando reviso esto, ivivir en la Gran Torre esalgo absolutamente excepcional. Pero también la visión del edificio, de su arquitectura y su ubicación en el contexto de los edificios adyacentes,es completamente fascinante.

Sebastian Helmke:

Exactamente. La Gran Torre combina lo mejor de Fráncfort.

No sólo está en el corazón de Fráncfortssino también en el corazón de Alemania y de Europa. Estamos a pocos minutos de la autopista, que a su vez nos lleva al aeropuerto en pocos minutos. La estación de tren principal está a la vuelta de la esquina, a pocos minutos. De este modo, la ubicación es óptima para los profesionales que también tienen que desplazarse.

Susanne Hauf:

Así que muchas gracias por esta maravillosa visita.

Sebastian Helmke:

Mucho. Me divertí mucho con él.

Susanne Hauf:

Sí, yo mismatambién. Yo también tengo que dejar que lo asimile un poco. Así que estas son ya grandes impresiones que se llevan aquí. Sí, Yo seríamMe gustaría despedirme del señor Kunz también. Ahí está.

Ralph J. Kunz:

Sí, Frau Hauf, qué bienque hayas estado allí. Muchas gracias por su tiempo. Esperamos no haber prometido demasiado. Pero al ver tu sonrisa y permitirte interpretarla, sí que estás impresionado. Ldeja que lo asimile yd gracias de nuevo.

Susanne Hauf:

Lo haré, graciashermosa.

¿Esto sigue siendo Frankfurt o ya es Manhattan? En cualquier caso, con la Gran Torre, Fráncfort vuelve a mostrar su faceta de metrópolis de categoría mundial. Y el recorrido de esta propiedad es realmente impresionante. ¿Está interesado en este inmueble o en otros pisos, lofts o casas? Entonces no dude en ponerse en contacto con los VON POLL IMMOBILIEN expertos en cualquier momento. El enlace al exposédel piso de la Gran Torre de Fráncfort se encuentra en el notas de nuestro podcast.

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