Cos'è la suburbanizzazione: di cosa si tratta?

Le Nazioni Unite stimano che entro il 2030 circa il 60% della popolazione mondiale vivrà in città. L'espansione delle città è quindi già in pieno svolgimento, e gli esempi di urbanizzazione corrispondenti si trovano oggi in quasi tutto il mondo. Qui si possono trovare maggiori informazioni in merito.

Nondimeno, da molti anni ci sono chiari segnali del fatto che le persone nei nostri climi sono sempre più attratte dalle comunità rurali. L'esodo rurale si è trasformato in una vera e propria "sete di terra", soprattutto nelle zone limitrofe alle grandi città. Un'evoluzione che sta cambiando le condizioni quadro sia per i proprietari che per chi cerca un immobile.

Questo rende ancora più importante, dal nostro punto di vista, fare luce sul trend della periferizzazione per voi.

Cosa vi aspetta in questo articolo:

1. Imparerete cosa significa periferizzazione.
2. Conoscerete le cause decisive di questo sviluppo.
3. Vi sarà una visione delle conseguenze della suburbanizzazione.

Definizione di suburbanizzazione: approfondimenti su un fenomeno urbano-rurale

In sostanza, il termine "suburbanizzazione" descrive il processo di spostamento - cioè di residenti urbani dal centro della città all'hinterland suburbano. Si può trattare di sobborghi, comunità rurali vicine alla città o nuovi insediamenti in periferia.

A mano a mano che la domanda di servizi nelle aree circostanti aumenta, vengono creati in loco più servizi del settore terziario, come saloni di parrucchieri, studi medici e studi legali.

Tre cose da notare sulla suburbanizzazione:

1. Le tendenze dell'urbanizzazione e della suburbanizzazione spesso si alternano.Cambiando le condizioni locali, cambiano anche le preferenze delle persone. Una buona situazione del mercato del lavoro e i collegamenti di trasporto nell'area circostante, nonché un livello elevato degli affitti nelle grandi città, ad esempio, dinamizzano il processo di suburbanizzazione, come stiamo vedendo attualmente nel 2021. Uno sviluppo che ci aspettiamo continui nel 2022.
2. La suburbanizzazione sta lasciando il segno sul mercato immobiliare.
Alla luce di questa tendenza, i proprietari e i cercatori di immobili si trovano ad affrontare prezzi e disponibilità modificati. In tempi di suburbanizzazione come questi, l'offerta nelle aree rurali si riduce e i prezzi aumentano di conseguenza. Esattamente l'andamento opposto (prezzi in calo, maggiore offerta) si avrebbe se più persone fossero attratte dalla città.
3. Ci sono differenze regionali.Mentre, ad esempio, i villaggi nei dintorni delle grandi città hanno attualmente una grande attrattiva, intere regioni soffrono massicciamente dell'esodo rurale, soprattutto nei nuovi Stati federali. Vale quindi la pena di esaminare più da vicino le cause della periferizzazione.

Se desiderate conoscere i livelli di prezzo e la gamma di offerte attualmente disponibili nella vostra regione residenziale preferita, non esitate a contattare i nostri esperti di VON POLL IMMOBILIEN in loco. Qui tramite il nostro modulo potete contattarci subito.

Esodo urbano invece di esodo rurale: Tre ragioni in primo piano

Quando ci si chiede il perché di questo fenomeno, di solito ci si imbatte nelle seguenti tre ragioni della suburbanizzazione:

1. Costruire e vivere è di solito più economico nell'hinterland urbano.C'è più spazio disponibile e i prezzi dei terreni sono di solito più bassi - questo rende più facile, soprattutto per le giovani famiglie, realizzare il loro desiderio di possedere una casa propria. Non esitate a contattare gli esperti locali di VON POLL IMMOBILIEN. Saremo lieti di sondare il mercato per voi.
2. Le persone apprezzano la tranquillità della vita di campagna. Al di fuori delle grandi città, la densità di popolazione è più bassa e si ha letteralmente più spazio libero.
3. Soprattutto quando si progettano dei figli - o ci sono già - si tende a pensare a un trasferimento in campagna. La natura, l'aria pulita della campagna e le brevi distanze per le attività di svago, accompagnate da un'ampia offerta ecologica locale, rendono le regioni rurali particolarmente attraenti per i genitori, che desiderano offrire ai bambini un ambiente vicino alla natura.

L'aumento dei prezzi nelle città ha particolarmente forzato questo effetto. Per le persone è sembrato ancora più attraente vivere in zone rurali e lavorare in città. Le nuove opzioni di home office hanno creato in questo periodo uno spazio organizzativo che rende ora possibili modelli di vita più flessibili.

Viaggiare in città una o due volte alla settimana per lavoro - in cambio di unidilliaco cottage in campagna: questo concetto sta diventando sempre più popolare, soprattutto tra le famiglie più giovani, mentre d'altra parte anche la generazione dei best age sta realizzando sempre più il sogno a lungo inseguito di possedere una casa di proprietà in una posizione più tranquilla e panoramica.

Conseguenze della suburbanizzazione: cosa significa la nuova brama rurale per le città e le aree circostanti

Che si tratti di urbanizzazione o suburbanizzazione: entrambe le tendenze portano sempre con sé delle sfide. Se sempre più persone - soprattutto single, studenti e immigrati - si trasferiscono in città, le abitazioni diventano più scarse e gli affitti aumentano.

Se la tendenza va nella direzione opposta, le città perdono gettito fiscale, i posti di lavoro migrano verso l'hinterland urbano e si possono creare alloggi sfitti. Per non parlare del fattore ambientale: se più persone si spostano nell'hinterland urbano, si producono più emissioni di CO₂ perché si devono percorrere distanze maggiori in auto. Qui è possibile saperne di più sulla connessione tra le emissioni di CO₂ e i cambiamenti climatici.

Conclusione: Come quasi tutti i mercati, anche quello immobiliare è orientato alle esigenze delle persone. In questo caso, l'attuale tendenza alla suburbanizzazione corrisponde all'attuale forte desiderio di flessibilità del posto di lavoro, di spazi aperti e di natura. Per i proprietari e i cercatori di immobili, ciò significa sfruttare le nuove condizioni quadro e sfruttare al meglio le opportunità locali sulla base dei desideri personali. Siamo lieti di supportarvi in questo: basta mettersi in contatto con noi.

Contattateci in qualsiasi momento tramite il nostro formulario di contatto o per telefono tramite +49 69 26 91 57-0 - o semplicemente guardatevi intorno direttamente nella nostra ricerca di immobili per le proprietà nella vostra zona.