Grattacielo residenziale a Francoforte sul Meno: VON POLL IMMOBILIEN - il podcast

Nella visione dell'episodio 1 del VON POLL IMMOBILIEN podcast, Ralph J. Kunz, direttore della gestione dei premi e firmatario autorizzato di VON POLL IMMOBILIEN, consulente immobiliare Sebastian Helmke e la moderatrice Susanne Hauf una conversazione appassionante su un grattacielo residenziale a Francoforte sul Meno del segmento premium.

Oggi andiamo in alto: vi porteremo in un esclusivo tour uditivo in piano della Grand Tower di Francoforte sul Meno, il grattacielo residenziale più alto della Germania. Il tour vi aspetta direttamente qui per essere ascoltato o trascritto. Speriamo che il tour sia di vostro gradimento!

Episodio del podcast 'Grattacieli residenziali a Francoforte sul Meno: VON POLL IMMOBILIEN - il podcast' - trascrizione completa

Sebastian Helmke, consulente immobiliare di VON POLL IMMOBILIEN:

Allora, ora entriamo nei 40. Piano. In linea di principio ci vogliono solo pochi secondie allora siamo già lì. Quindi siamo in una fase estremamente veloce.

Moderatore Susanne Hauf:

Sì.

Ralph J. Kunz, Direttore Premium Management e Firmatario autorizzato di VON POLL IMMOBILIEN:

Velocesollevare - sveloce sviluppo a Francoforte. La Grand Tower ne è un ottimo esempio in termini di sviluppo del quartiere di Francoforte. Siamo qui sul sito dell'ex Güterbahnhof e ora ci troviamo in unadelle proprietà residenziali più esclusive della Germania.

Sebastian Helmke:

E siamo già qui.Poi passiamo al lato sinistro. Lungo il corridoio e subito sulla destra siamo già arrivati all'appartamento.

Susanne Hauf:

Quasi emozionante.

Sebastian Helmke:

Allora, benvenuto.

Susanne Hauf:

Questo è davvero mozzafiato. Le parole mi mancano e questo non accade spesso. Wow! Ottimo.

VON POLL IMMOBILIEN - il podcast. La Grand Tower si trova tra il quartiere bancario, il Westend e l'Europaviertel e rappresenta il modo moderno di vivere e lavorare nel cuore di Francoforte. La sua altezza di 180 metri la rende la più grande torre residenziale del Paese. L'ingresso è già notevole, un'invitante hall con portineria 24 ore su 24-servizio, un lampadario fluttuante sull'accogliente salottocon caminoe un grande camino all'apertoatmosfera così come il mosaico ornato wmuri e un imponente dipinto.

Questa proprietà sottolinea ancora una volta le aspirazioni cosmopolite della metropoli Main. E troverete alcuni appartamenti di questo premioiproprietà anche nel portafoglio di VON POLL IMMOBILIEN.

Ralph J. Kunz:

Chi è interessato a una proprietà come questa intha un premionella primavera. Una location esclusiva è importante per loro quanto l'arredamento o aspetti come la sicurezza e la privacy. L'interesse per i premiiimmobili in Germania è ininterrotto. Il numero di potenziali acquirenti è in continuo aumento.

Sebastian Helmke:

Avere l'opportunità di presentare ai clienti una proprietà così eccezionale e di alta qualità è qualcosa di molto speciale. L'elenco dei punti salienti è praticamente infinito.

Susanne Hauf:

Ralph J. Kunz è Direttore Premiummgestione e firmatario autorizzato presso VON POLL IMMOBILIEN. Sebastian Helmke è un immobiliaristaberatore. Con entrambi visitiamo oggi insiemea Apartmentre la Grand Tower di Francoforte. E la cosa specialeè, la cosa, il nostro podcast-Hlisteners, sono da vicino.

Mi chiamo Susanne Hauf. Io sono il presentatore emoltoeccitato di vedere cosa ci aspetta.

Signor Helmke, quali sono i dettagli esatti di questa proprietà e quali extra possono aspettarsi i potenziali acquirenti?

Sebastian Helmke:

Quindi in questa proprietà di fascia alta nei 40. Al piano abbiamo un totale di quattro camere con due bagni su 118 metri quadrati. Qui siamo solo nella camera da letto-della padrona, nella camera da letto più grande con bagno privato e abbiamo qui in una salabarea la possibilità di creare una cabina armadio.

Susanne Hauf:

Oh, dcertamente a noi donne piace sentirlo.

Sebastian Helmke:

place fper un numero sufficiente di scarpe e tutti i vestiti- molto bene.

Particolarmente impressionantedsono, ovviamente, le altezze delle grandi stanzen. Abbiamo qui un concetto attivo di ventilazionecon riscaldamento e raffreddamento, riscaldamento a pavimento, unEoakpparquet di alta qualità. E, naturalmente, ciò che colpisce particolarmente è il passaggio al soggiorno, il soffitto continuoe il pavimento a soffittole facciate delle finestre, con le lastre di vetro ricurvo in tutta la struttura.

Sì, credo che il resto sia spiegato da stesso, quando ci affacciamo su questa meravigliosa terrazza.

Susanne Hauf:

Sì, questo è anche il fascino speciale di questo appartamento, anche dquella particolarissima sensazione di spazio - cioè la sensazione che questo spazio continui per sempre.

Sebastian Helmke:

A prima vista, impressionante. L'aspetto particolarmente interessante e degno di nota è che anche la ringhiera è completamente in vetro. Ciò significa che abbiamo una vista ininterrotta fino al Taunus e sul lato destro fino allo skyline. Quindiquello che non c'è è di nuovo.

Susanne Hauf:

Ist che il Ginnheimerasparago lì?

Sebastian Helmke:

Questo è l'Ginnheimer. Asparagi - itvedianche noi. È persino a portata di mano. La cosa bella è, dche, che siamo isolati dall'appartamento accantoda un muro, non si sente nulla dai vicini ed è anche protetto dal vento. Così msi potrebbe pensare, nei 40.Stick è sempre in tempesta, ma non è questo il caso, è relativamente riparato dal vento anche, sì.

In pratica abbiamo il sole tutto il giorno fino al tramonto. Qui potrete sdraiarvi piacevolmente la sera e godere della migliore vista sul tramonto di Francoforte.

Susanne Hauf:

Signor Kunz, Sl'aveva già detto all'inizio: dl'interesse per i premiimmobili in Germania è ininterrotto. Il numero di potenziali acquirenti è in continuo aumento. Quale clientela è interessata a una proprietà come questa?

Ralph J. Kunz:

Si tratta chiaramente di potenziali acquirenti ricchi. Organizziamo questi e altri appartamenti simili per una clientela anziana, ad esempio, che vuole vendere la propria casa diventata troppo grande e preferisce trasferirsi in città. Inoltre, va detto che il prezzo da solo non è il fattore decisivo nella decisione di acquisto. Piuttosto, il premiumklientel presta attenzione agli aspetti della sicurezza e della privacy nella sua nuova casa, oltre che a una posizione speciale e alle attrezzature.

L'acquisto di un immobile di questo tipo non è solo un investimento, ma anche una questione molto emotiva.

Susanne Hauf:

Quindi, ovviamente, è ancora più bello quando l'acquirente può combinare un'esperienza emotiva con un investimento di valore stabile.

Ralph J. Kunz:

Esatto. Il desiderio di un investimento a prova di crisiitè grande. Pertanto, gli immobili sono sempre più preferiti alle azioni come opzione di investimento.

Inoltre, il fatto, l'investimentosfricompensa anche nel premioiimmobiliare.

Susanne Hauf:

Signor Kunz, lei è un esperto assoluto di immobili di pregioiimmobili. Ma forse andiamo in - da èanche un po' più tranquillo ora e la città è fuori. Naturalmente, la domanda più interessante è, come il premioimercato immobiliarea Francofortesviluppato.

Vale ancora la pena di comprare a Francoforte adesso?

Ralph J. Kunz:

Come prima. Francoforte è una delle località residenzialie lavorative più interessanti per gli acquirentinon da ultimo per la sua importanza economica e l'alta qualità della vita. In linea di massima, nella maggior parte dei quartieri di Francoforte si prevede un ulteriore aumentodeiprezzi di acquiston. Inoltre, ci aspettiamo un aumento dei progetti di costruzione, che renderanno Francoforte ancora più attraente. In generale, gli immobili si sono dimostrati un investimento sicuro e molto stabile in tempi di crisi.

Susanne Hauf:

Gli appartamenti della Grand Tower sono naturalmente esempi perfetti di immobili del segmento premium. Ma quali sono i fattori che rendono un immobileun immobile a premio?

Ralph J. Kunz:

A Premiumiimmobilisil segmento include l'esclusiva di una- e case bifamiliari e condomini, ville, tenute di campagna o atticis. Probabilmente il fattore più importante per il valore della proprietà è ancora una volta la posizione selezionata e unica. La delimitazione di una località residenziale esclusiva varia notevolmente da regione a regione. Spesso le posizioni migliori di un sito sono limitate a poche aree o a singole strade. Nelle metropoli, un attico nel cuore della città è considerato un immobile di pregiooproprietà.

Susanne Hauf:

In conclusione, può forse dare uno sguardo al futuro?

Ralph J. Kunz:

Si, guardare nella sfera di cristallo è ovviamente sempre molto difficile. Ma quello che si può dire è che il segmento immobiliare premiumiè ancora molto interessante e continuerà a svilupparsi di conseguenza. Entrambi possono essere legati all'aspetto finanziario così come all'architettura, al servizio o alla comprensione del lusso.

Tuttavia, i prezzi non aumenteranno più così rapidamente come negli ultimi mesi e anni. Ma è anche chiaroche enon diventerà più economico.

Sebastian Helmke:

Ma oltre all'appartamento vero e proprio, la Grand Tower ne ha altri due che mettono in risalto una terrazza sul tetto leggermente più piccola al 43. Piano e una terrazza molto grande al settimo piano, la cosiddetta Sunset Terrace.

E iosareidetto, Andiamo a dare un'occhiata a questo.

Susanne Hauf:

È un'ottima idea.

Sebastian Helmke:

Allora, ci stiamo dirigendo al settimo piano alla Sunset Terrace. È molto grande, si può usare in estate o quando il tempo è bello. E anche per feste private,piccole feste. C'è il Kitchen Club, una cucina molto grande con tavoli e sedie. È possibile ordinare un catering o cucinare per amici, familiari e parenti,come una piccola Fest fare per esempio.

Susanne Hauf:

Molto bello. Ora il sole splende così bene qui. Questo è quanto ordinato. Quisi può davvero immaginare, in estate qui si sta bene con un drink, invitare qualche amico, magari cucinare insieme. Quindi penso che sia già molto invitante.

Sebastian Helmke:

Si, è la vacanza perfettapersentirein realtà nel mezzo della città. Se ci pensate, in fondo siamo a pochi metri dalla fiera. Il signor Kunzlo ha già menzionato in precedenza. Siamo nel mezzo della vecchia pistagterreno, che è stato completamente ricostruito in quello che è in realtàunodei più pregiati hotel di Francoforte. quartieri residenziali e ora con la Grand Tower semplicemente come edificio di spiccoall'inizio.

Susanne Hauf:

Quindi ora quando rivedo questo, ivivere nella Grand Tower èqualcosa di assolutamente eccezionale. Ma anche la vista dell'edificio, della sua architettura e della sua posizione nel contesto degli edifici adiacenti,è completamente affascinante.

Sebastian Helmke:

Esattamente. La Grand Tower riunisce in sé il meglio di Francoforte.

Non siete solo nel cuore di Francofortes, ma anche nel cuore della Germania e nel cuore dell'Europa. In pochi minuti si raggiunge l'autostrada, che a sua volta ci porta all'aeroporto in pochi minuti. La stazione ferroviaria principale si trova dietro l'angolo, a pochi minuti di distanza. In questo modo si ottiene una posizione ottimale anche per i professionisti che devono fare i pendolari.

Susanne Hauf:

Quindi grazie mille per questa splendida visita.

Sebastian Helmke:

Molto. Mi sono divertito molto.

Susanne Hauf:

Sì, anche io. Anch'io ho bisogno di lasciarlo assorbire un po'. Quindi queste sono già ottime impressioni che si possono trarre da qui. Sì, I sareimVorrei salutare anche il signor Kunz. Eccolo.

Ralph J. Kunz:

Sì, Frau Hauf, belloche tu fossi lì. Grazie mille per il suo tempo. Speriamo di non aver promesso troppo. Ma vedendo il tuo sorriso e potendo interpretarlo, sei davvero impressionato. Lpermettetemi di assimilarlo edi ringraziarvi ancora.

Susanne Hauf:

Lo farò, graziebello.

Si tratta ancora di Francoforte o è già Manhattan? In ogni caso, con la Grand Tower, Francoforte mostra ancora una volta il suo lato di metropoli di livello mondiale. E il tour di questa proprietà è davvero impressionante. Siete interessati a questa proprietà o ad altri appartamenti, loft o case? Allora non esitate a contattare gli esperti di VON POLL IMMOBILIEN in qualsiasi momento. Il link all'esposizionedell'appartamento nella Grand Tower di Francoforte si trova nella shownotes del nostro podcast.

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