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I mesi freddi stanno arrivando: Suggerimenti per i proprietari di immobili

07.10.2020

VON POLL IMMOBILIEN

Contenuto di questo articolo

Suggerimenti e consigli su come svernare la proprietà

Preparativi in casa

Per la maggior parte, i preparativi appropriati in casa o in appartamento possono essere fatti da soli e sono tra le misure più importanti per una casa confortevolmente calda. Gli inquilini dovrebbero anche verificare la presenza di eventuali carenze e segnalarle al proprietario.

L'inizio dell'inverno a volte arriva prima di quanto si pensi. I proprietari devono quindi ricordarsi per tempo di prendere tutte le precauzioni del caso all'interno e intorno alla proprietà.

Porte e finestre

Porte e finestre sono punti deboli in inverno, in quanto permettono all'aria fredda di entrare e all'aria calda di uscire. Anche se le porte d'ingresso sono solitamente isolate, è consigliabile un controllo regolare di queste, poiché l'isolamento e la coibentazione si deteriorano con il tempo.Le cerniere dovrebbero essere controllate per verificare la tenuta all'aria e riaggiustate se necessario. Le guarnizioni devono aderire correttamente e la polvere e lo sporco devono essere rimossi regolarmente

Il riscaldamento

Una misura di base è controllare il sistema di riscaldamento. Quest'ultimo dovrebbe essere controllato per i seguenti punti:

Manutenzione: Per garantire che l'impianto non solo funzioni in modo economico, ma anche corretto, è consigliabile una manutenzione da parte di un professionista una volta all'anno.

Ventilazione dei radiatori: I proprietari di casa possono farlo da soli. Iniziare dal piano più basso. L'acqua calda può quindi scorrere in modo ottimale attraverso tutte le tubature e i radiatori.

Controllare la pressione dell'acqua: Il sistema di tubature dell'impianto di riscaldamento deve essere completamente riempito d'acqua, solo così il calore sarà condotto negli spazi abitativi. Pertanto, la pressione dell'acqua specificata dal rispettivo produttore dovrebbe essere controllata all'inizio e alla fine della stagione di riscaldamento.
Pulire i termosifoni: Prima del riscaldamento, i termosifoni dovrebbero essere puliti, poiché i termosifoni sporchi possono ridurre la potenza di riscaldamento fino al 30%.
Impianti di riscaldamento a gasolio: Si dovrebbe garantire un rifornimento tempestivo e i serbatoi del gasolio per riscaldamento non dovrebbero essere esposti troppo al freddo. Sistemi solari: il loro funzionamento deve essere controllato regolarmente.

Riscaldamento adeguato in inverno

Gli spazi abitativi dovrebbero sempre avere una temperatura di almeno 17 °C. Per evitare il raffreddamento delle pareti e la formazione di condensa e muffa, tutti gli ambienti dovrebbero essere riscaldati, indipendentemente dal loro utilizzo

Camini, stufe in maiolica ecc.

Molti proprietari apprezzano l'intimità e l'atmosfera piacevole del proprio camino. Per garantirne il corretto funzionamento, un specialista dovrebbe ispezionare il caminetto o la stufa una volta all'anno e pulirla se necessario.Stufe a combustione correttamente regolate e pulite minimizzano le emissioni di CO2 e fanno risparmiare energia.È meglio iniziare ad acquistare combustibile come legna, pellet o combustibili alternativi il prima possibile.Suggerimento: Durante i mesi estivi, il materiale di riscaldamento è particolarmente economico.

Il tetto

Il tempo sempre mutevole rende il tetto vulnerabile ai danni, soprattutto in inverno. Tuttavia, poiché i temporali e le grandinate possono danneggiare il tetto anche in estate, è opportuno controllarlo per tempo e, soprattutto, regolarmente prima dell'inizio dell'inverno.I proprietari di casa hanno l'obbligo di far controllare regolarmente il tetto da un professionista. La caduta di tegole, pietre o scandole rappresenta un grande pericolo.

Si tratta di un aspetto a cui prestare particolare attenzione in inverno:

Carico di neve: soprattutto nelle regioni innevate, è importante che i proprietari conoscano la capacità massima di carico del tetto. Questo perché il tetto può essere particolarmente carico in inverno.

Grondaia: è particolarmente importante pulire regolarmente la grondaia da foglie e altro sporco. In particolare, i pluviali devono essere puliti in modo che l'acqua non trabocchi e non provochi la formazione di ghiaccio durante il freddo.