Aktuális fűtési költségrendelet: Minden, amit tudnia kell

A Fűtési költségekről szóló rendelet (HeizKV) szabályozza a fűtési és melegvízköltségek elosztását a központi fűtési rendszerrel rendelkező társasházakban és kereskedelmi ingatlanokban. A jelenlegi változat jelentős változtatásokat tartalmaz, amelyek elsősorban a nagyobb átláthatóságot és a költségek igazságosabb elosztását célozzák a bérlők és a tulajdonosok számára. Ebben az útmutatóban megtudhatja, hogy mik a változások, mire kell figyelniük a tulajdonosoknak, és hogyan befolyásolják az új követelmények a fűtési költségek elszámolását.

Mi a fűtési költségrendelet?

A fűtési költségrendelet olyan jogszabály, amely előírja, hogy a fűtési és melegvízköltségeket hogyan kell elosztani a felhasználók között a közös fűtésrendszerrel rendelkező épületekben. A cél a igazságos fogyasztóvédelem biztosítása és a takarékosabb energiafelhasználás elősegítése a fogyasztásalapú számlázás révén.

Kit érint?

A rendelet a következőkre vonatkozik:

• Társasházak bérbeadóira, ha a hőtermelés központilag történik
• Tulajdonosi közösségek, amelyek közös fűtési rendszert használnak
• Bérlők, akik a fűtési költségek egy részét fizetik
• Kereskedelmi bérlők, ha a kereskedelmi ingatlanban központi fűtési rendszer van

A hatályos fűtési költségrendelet fontos változásai

A fűtési költségrendelet legutóbbi felülvizsgálata számos változást és új kötelezettséget hoz magával a bérbeadók számára. A legfontosabb változások:

2. A távleolvasási kötelezettség

• Az újonnan beszerelt vagy kicserélt mérőóráknak távleolvashatónak kell lenniük.
• A meglévő mérőórákat legkésőbb 2026-ig át kell állítani a távleolvasásra.
• A cél: nagyobb átláthatóság a fogyasztók számára a rendszeres fogyasztási információk révén.
  
  
  

2. Havi fogyasztási tájékoztatás a bérlőknek

• A bérbeadóknak havonta tájékoztatniuk kell a lakókat az aktuális fűtési és melegvíz-fogyasztásukról.
• Ez történhet alkalmazáson, e-mailen vagy online portálon keresztül.
• A cél: a bérlők jobban tudják ellenőrizni fűtési költségeiket és energiát takaríthatnak meg.
  
  
  

3. A fűtésszámlákra vonatkozó szigorúbb követelmények

• A fűtésszámláknak részletesebb információkat kell tartalmazniuk, például összehasonlító értékeket és CO₂-kibocsátást.
• A számlázásnak átláthatónak és érthetőnek kell lennie.
  
  

4. A CO₂-költségek bérbeadó és bérlő közötti felosztása

• A fűtés CO₂-költségei már nem oszlanak meg teljes mértékben a bérlők között.
• A CO₂-költségeket a bérbeadó és a bérlő között igazságosan elosztó, fokozatos modell létezik.
• Mennél rosszabb az épület energiahatékonysága, annál több CO₂-költséget visel a bérbeadó.

Hatások a bérlőkre és a bérbeadókra

A bérlők számára

✔ Nagyobb átláthatóság a havi fogyasztási információknak köszönhetően
✔ Lehetőség a saját fűtési magatartás jobb ellenőrzésére
✔ A CO₂-költségek igazságosabb elosztása az épület energiahatékonyságától függően
✔ A CO₂-költségek igazságosabb elosztása az épület energiahatékonyságától függően
✔ A CO₂-költségek igazságosabb elosztása a bérbeadók és a bérlők között

A bérbeadók számára

✔ Kötelezettség 2026-ig távleolvasható mérőórák utólagos felszerelésére
✔ Nagyobb erőfeszítés a havi fogyasztási információk miatt
✔ A költségek megosztása a CO₂-költségek között.adóban az épület energiahatékonyságától függően

Tippek a bérlőknek a fűtési költségek csökkentésére

• Rendszeres szökőszellőztetés az állandóan billegő ablakok helyett
• A termosztátok helyes beállítása (pl. a 3. szint kb. 20 percnek felel meg). pl. a 3. szint kb. 20°C-nak felel meg)
• Ne takarják el a radiátorokat bútorokkal vagy függönyökkel
• A fűtési költségek csökkentése érdekében használják az éjszakai visszavezetést
  
  

Végkövetkeztetés: A fűtési költségrendelet elősegíti az átláthatóságot és az energiahatékonyságot

A jelenlegi fűtési költségrendelet nagyobb átláthatóságot, fogyasztásalapú elszámolást és a fűtési költségek igazságosabb elosztását biztosítja a bérbeadók és a bérlők között. Különösen a távleolvasási kötelezettség és a havi fogyasztási információk nyújtanak lehetőséget a bérlőknek arra, hogy jobban kezeljék energiafogyasztásukat és takarékoskodjanak a fűtési költségekkel. A bérbeadók számára azonban a rendelet további beruházásokat jelent az új mérési technológiába és a számlázási folyamatok megváltoztatását.

A költségnövekedés elkerülése érdekében mind a bérlőknek, mind a bérbeadóknak érdemes idejekorán megismerkedniük az új szabályozással, és megfontolniuk a fűtési költségek csökkentését célzó intézkedéseket. További információ az illetékes állami hatóságnál vagy a bérbeadók szövetségénél kapható.

Az illetékes állami hatóságnál vagy a bérbeadók szövetségénél kapható további információ.