A BÉRBEADÁSSAL ÖN PASSZÍV JÖVEDELEMRE TESZ SZERT
Vásároljon ingatlant befektetési céllal és velünk biztonságban tudhatja a jövedelmezőségét!
Bérbeadási szolgáltatásunk: Mi biztosítjuk Önnek a kényelmes és gondtalan bérbeadást. Akár, mert máshol él vagy csak nincs ideje az ingatlannal kapcsolatos napi ügyintézéssel foglalkozni, szakértő ingatlankezelő szolgáltatásunkkal sok, drága szabadidőt és utánajárást spórolunk meg Önnek!
Az ingatlantulajdonosok gondos és biztos anyagi helyzetű bérlőket keresnek. Az ilyen bérlők felkutatása sok időt és ráfordítást igényel. Egy profi ingatlantanácsadóval való együttműködés számos előnnyel jár a megfelelő bérleti szerződés megkötésében.
Szolgáltatásaink meggyőzik Önt, hogy mellettünk döntsön:
Vásárlás: Megbízására felkutatjuk Önnek az elképzelt ingatlant, biztosítva a jogi hátteret is.
Előkészítés: A VON POLL REAL ESTATE Hungary csapata segít az ingatlan állapotának felmérésében, a jelentős ingóságok leltározásában, a közművek ellenőrzésében, a szükséges felújítás kivitelezésében és a takarítás megszervezésében.
Ingatlanát a bérbeadás célcsoportjának igényeihez optimálisan, költséghatékonyan felújítjuk, a mielőbbi megtérüléshez a legelőnyösebb pénzügyi feltételeket is megtaláljuk Önnek.
Bérlőcsere esetén a bérlemény azonnal újra kihasználható takarítási, kisfelújítási szolgáltatásunk igénybevételével, hogy ingatlana újra a legvonzóbb állapotába kerüljön.Bérleti díj: A piac alapos ismeretében szakértő tanácsadóink elemzést készítenek az elérhető bérleti díjról, elkerülendő, hogy áron alul kerüljön kiadásra az ingatlan.
Marketing: Az ingatlanhirdetés elkészítésénél figyelünk arra, hogy a legelőnyösebben jelenjen meg a bérlemény. Professzionális fotókat, drónfelvételeket és igényes, szöveges leírásokat készítünk, valamint javaslatokat teszünk Önnek az ingatlan lehető legvonzóbb bemutatására.
Testreszabott marketingstratégiánk biztosítja, hogy rövid időn belül az Ön igényeinek megfelelő bérlőt találjunk.
A hatékony hazai portálokon és nemzetközi online tereken, a közösségi médiában és saját európai hálózatunkban hirdetjük meg az ingatlanát.Előszűrjük az érdeklődő bérlőjelölteket, majd az Ön által engedélyezett időpontokra megszervezzük és kivitelezzük az ingatlan bemutatását. Összefoglaljuk Önnek az ajánlataikat. Sok időt és munkát takarítunk meg Önnek!
Bérleti szerződés: Biztosítjuk Önnek a könnyen áttekinthető, a felek számára kölcsönösen előnyös bérleti szerződést, szükség esetén a nyelvi akadályok áthidalásával. A legapróbb részletekig tisztázzuk a kérdéseket és bármilyen, a megszokottól eltérő helyzetre megtaláljuk az optimális megoldást. Ingatlantanácsadóink jogászokkal együttműködve képviselik a résztvevő felek érdekeit, egy előnyös ’win-win’ szituáció elérése, a fehér foltok és elvarratlan szálak, így a konfliktusok elkerülése érdekében.
Megszervezzük a szerződés kényelmes és elegáns körülmények között történő aláírását, a jogszabályok szerinti írásos meghatalmazás alapján akár bármelyik fél távollétében is.
Beköltözés: Jegyzőkönyvet készítünk a lakás átadás-átvételéről, külföldi bérlő esetén angol vagy igény szerint, más nyelvű fordítással. Leltározunk, valamint írásban és fényképekkel rögzítjük a bérlemény és berendezési tárgyainak állapotát.
Ügyintézési és bérleti menedzsment szolgáltatásunk mentesíti Önt a bérbeadással járó mindennapi feladatoktól. Munkatársaink folyamatosan nyomon követik a befizetéseket és szükség esetén azonnal lépéseket tesznek a kintlévőség kezelésére. De a bankszámlájára időben érkező lakbérről az sms-t továbbra is Ön kapja!
Igénye esetén átvesszük Ön helyett a közös képviselettel és a közművekkel való időigényes kommunikációs és adminisztrálási feladatokat, kezeljük a rezsivel kapcsolatos feladatokat.
Közvetítő szolgáltatásunk révén tartjuk a kapcsolatot bérlőjével, bérlőivel! Bármilyen felmerülő kérdés esetén és a zavartalan együttműködés érdekében a bérlőjével, bérlőivel való kommunikáció velünk biztosított lehet.
Figyelemmel kísérjük bérleménye állapotát, megelőzve a félreértéseket és a kellemetlenségeket. Legyen a kérdések diplomatikus megbeszélése a mi feladatunk!Karbantartás: Mi biztosítjuk ingatlana folyamatos karbantartását! Ön akkor lehet a legnyugodtabb, ha rajtunk keresztül kerül elintézésre bármilyen felmerülő hibaelhárítási vagy karbantartási feladat. Ez a bérlő elégedettségét is növeli, és segít annak hosszú távú megőrzésében. Természetesen minden munkálatokról értesítjük Önt, akár azonnal, akár egy előre egyeztetett ütemterv mentén.
Könyvelés: Adózási és könyvelési kérdésekben segítünk Önnek. Kívánságára kiállítjuk és megküldjük a számlát, gondoskodunk az előírások és a bérleti szerződés betartásáról.
Biztosítás: Azért, hogy Ön biztonságban tudhassa ingatlanát, mi segítünk Önnek a bérleménynek megfelelő biztosítás kiválasztásában. Összehasonlítást készítünk a biztosítók ajánlatairól, akár megkötjük Ön helyett a biztosítást és felügyeljük a biztosítási díjakat is.
A VON POLL REAL ESTATE Hungary tanácsadója közvetítőként működik Ön és a bérlemény iránt érdeklődő között - az Ön magánéletét messzemenőkig tiszteletben tartva!
Egy ingatlan bérbeadása sok időt vesz igénybe! Bízza ezt a feladatot egy tapasztalt ingatlantanácsadóra, akinek munkája meghozza a várt eredményt és időt, energiát takarít meg Önnek!
