26.08.2022
A cikk tartalma
A saját úszómedencével a kertben nyaralási hangulatot varázsolhat otthonába. A forró nyári napokon felüdülést nyújt a hűsöléshez, a gyerekek számára pedig a kertben lévő medencés tájban való csobbanás amúgy is a legjobb dolog a világon.
Ha ezt a vágyat szeretné teljesíteni saját maga és családja számára, akkor vagy olyan házat vásárolhat, amelyben már van fedett vagy nyitott medence, vagy utólag építtethet egyet. Az alábbiakban mindkét esetben összefoglaljuk Önnek, hogy mire kell gondolnia, és milyen különleges tulajdonságokat kell figyelembe vennie.
Mire számíthat ebben a cikkben:
- A medencék különböző típusait ismerheti meg.
- Megtudhatja, hogy melyik medenceváltozat esetén milyen hozzávetőleges költségekre számíthat.
- Megtudhatja, hogy mi a fontos, ha medencés házat vásárol.
- Tippeket kap az önépítéshez és karbantartáshoz.
Ház medencével: a lehetséges variációk
A medence nem csak medence. Különböző típusok léteznek, amelyekhez különböző költségek társulnak. Hogy melyik a megfelelő az Ön számára, az az Ön személyes igényeitől, a rendelkezésre álló helytől és végső soron a költségvetésétől is függ. Kezdeti tájékozódáshoz: Ahhoz, hogy Ön és legalább egy másik személy kényelmesen tudjon úszni a saját medencéjében, annak - amennyiben nem természetes medencéről van szó - legalább 7 m hosszú, 4 m széles és 1,20 m mélynek kell lennie.
Tipp: A gyakorlatban az 1,40 m-es mélység általában jó kompromisszumnak bizonyul az "úszásra alkalmas" és a költséghatékonyság között.
A következő medenceváltozatok állnak rendelkezésre:
- A klasszikus - kültéri medence. Ez egy állandóan telepített, nagyrészt (50-75%-ban) a földbe süllyesztett medence. Fontos: megfelelő víz- és elektromos vezetékeknek kell rendelkezésre állniuk.
- Az oázis - egy beltéri medence. Általában a pincében vagy a földszinten épül. A megfelelő szellőzés itt kulcsfontosságú, mivel a beltéri medencékben általában nagy a párolgás.
- A rugalmas - a föld feletti medence. Sok barkácsáruház kínál olcsó változatokat, amelyek gyorsan fel- és leszerelhetők sík felületeken. Különösen praktikus: ha elköltözik, egyszerűen magával viheti a pop-up medencét, és akár egy kis, beépített medence is gyorsan megvalósítható a teraszon vagy az erkélyen.
- A természetes változat - természetes medence vagy úszómedence. Aki a medence "természetközeli" változatát szeretné, annak ezt kell választania. Nagy előnye, hogy a vizet növények és sziklák vagy egy biofilter tisztítja - azaz ökológiailag biztonságos módon, vegyszerek nélkül.De nem szabad elfelejteni: a természetes medencék általában sokkal nagyobb helyet foglalnak el, és bonyolultabb a tervezésük is, mivel növényzónából is állnak. Ráadásul ezek általában keringtetett fürdővizek, azaz a medence vize egy szűrőn keresztül megtisztul, majd frissen visszatáplálják, így természetes áramló mozgásban van. Ennek két hatása van: Vízcserére nincs szükség, de a víz - amely általában amúgy sem fűtött - ennek következtében ismét hűvösebb is lesz.A természetes kerti medencékről részletes cikket talál a BESTE LAGE magazinunk 1 /2022-es számában - itt közvetlenül a cikkhez.
A hozzávetőleges költségek áttekintése
A költségek egyes esetekben nagyban eltérnek. Különösen olcsó, ha egy egyszerű föld feletti medence mellett dönt. Ez már 200 euróért is megvásárolható. A kültéri és beltéri medencék viszont méretüktől függően gyorsan több ezer euróba is kerülhetnek, és a választási lehetőség, hogy téglalap vagy ovális medencét vásárolunk-e.
Az árkülönbségek általában az anyagválasztásból adódnak, például azért, mert a műanyag szerkezetek gyakran drágábbak, mint az acélszerkezetek. A másik meghatározó tényező természetesen a méret.
Nagyjából ezekkel az árakkal számolhat a vásárlásnál (plusz a kiásás, összeszerelés, szállítás és adott esetben az üzemeltetési költségek), ahol a legkisebb ár minden esetben a már említett 7 x 4 x 1,20-as minimális méretre vonatkozik:
Acélfalú medence: kb. 1. Ft-tól.000 EuroElkész műanyag szerkezetek (GRP): kb. 5.000 Euro-tólTermészetes tó: kb. 10.000 Euro-tólFalas szerkezetek: kb. 25.000 és 30.000 Euro között.000 euróEcélacél medencék: kb. 30 000 eurótól
Ezeken kívül fűtési költségek is felmerülnek, de a modern szolártechnika lehetővé teszi, hogy másrészt a működési költségeket ismét csökkentsük. A megfelelő szigetelőanyaggal megakadályozhatja a gyors hőveszteséget is - mind a padlót, mind az oldalfalakat jól kell szigetelni, például speciális merev habbal, például extrudált polisztirolnal ("XPS"). Itt többet megtudhat erről az anyagról.
Vásároljon házat vagy villát medencével: Szakértői tippek a sikeres kereséshez
A medencével rendelkező ingatlanok iránt nagy a kereslet. Ezért egy medence körülbelül 25 000-50 000 euróval növelheti egy ház értékét. Ha talált egy gyönyörű, medencével rendelkező házat, amely megfelel az általános elvárásainak, mindenképpen érdemes különös figyelmet fordítania új, saját medencéjére.
Összeállítottunk egy ellenőrző listát arról, hogy mire kell figyelnie, ha medencés házat vásárol. Tippjeinket elhelyezkedés, állapot és költség szempontok szerint osztottuk fel.
Ezek a kritériumok fontosak, amikor a medence elhelyezkedéséről van szó:
- Nézze meg az iránytűt. Aki minél több napot szeretne a medencében úszás közben, annak olyan medencéket kell választania, amelyek déli fekvésűek. Azok számára, akik reggelente szeretnek úszni, a délkeleti fekvés ideális. A szélirányra is érdemes odafigyelni, mivel a levelek gyakran befújhatják a medencét, ha az gyakori szélirányban található.
- Nézzen a szabad területekre. A medence közelében lévő nagy fák és bokrok miatt sok levél és szennyeződés kerülhet a medencébe. Alapvetően a szabadon álló létesítményeket könnyebb tisztán tartani, és számos tervezési ötletet kínálnak a medencés kert számára.
- Nézze meg a belső bélést. Természetesen nem lehet csak úgy bemerészkedni a medencébe egy ellenőrzés során, hogy "alulról" is képet kapjon a medence állapotáról és koráról - de: ez valóban ajánlott. A csempén vagy a medencebélésen lévő elszíneződések alapján legalább nagyjából megbecsülheti a korát, és ellenőrizheti az elmúlt évek gondozásának intenzitását is.
- A medence technológiájának vizsgálata. Szivattyúk, szűrőrendszer, szűrőtartály, fűtés: egyetlen hagyományos medence sem boldogul további technikai berendezések nélkül, amelyek viszont helyet foglalnak. Kérje, hogy mutassák meg, hol találhatók ezek a berendezések, és hogyan tervezték meg a hozzáférhetőségüket.
- Kérdezze meg a korszerűsítés mértékét. A medence önmagában olyan, mint egy kis ingatlan. Ezért érdeklődjön például a szűrők technológiai állapotáról - és szükség esetén forduljon szakemberhez. Ha a rendszer régebbi, akkor erre külön költségvetést különíthet el.
- Nézzen felfelé a fedett medencék után. Ez a tipp elsőre meglepőnek tűnhet, de nagyon fontos. Ha nincs megfelelő szellőzés, a mennyezeten penészfoltok jelenhetnek meg a párolgó víz miatt. E tekintetben a falakat is alaposan ellenőrizze.
- Mutasd meg az üzemeltetési költségekről szóló kimutatásokat. Ne féljen ragaszkodni a teljes átláthatósághoz, hogy ne érje utólag kellemetlen meglepetés, például a régebbi olajfűtés miatt magasabb fűtési költségek esetén.
- Kalkuláljon a medence költségeivel. Meg kell tudnia engedni magának egy medencés házat. A medence költségei közé tartoznak a javítások, a karbantartás, a klór vagy a Desalgin és a karbantartási tartozékok (hálók, fedelek, tisztítórobotok).
- Tervezzen minden költségtételt.A medence minden költségét következetesen számítsa bele a vásárlás és a későbbi finanszírozás költségeibe.
A medencék állapotát illetően ezek a kritériumok fontosak:
Ezek a kritériumok fontosak a medence költségeinek elemzésekor:
És a legfontosabb dolog: Ne hagyja magát elvakítani csupán egy csicsás medencétől. Az Ön figyelmének végső soron az egész ingatlanra kell irányulnia.
Egy medencés ingatlanértékesítés során tapasztalt ingatlanügynökként szívesen állunk az Ön mellé, hogy megőrizzük a fontos objektivitást. Mindenesetre nagyon szívesen támogatjuk Önt abban, hogy megtalálja azt a kis vagy akár nagy medencés házat, amely pontosan megfelel az Ön elvárásainak. Szeretettel várjuk kapcsolatfelvétel bármikor.
Tippek a barkácsoláshoz és karbantartáshoz: Így élvezheti medencéjét sokáig
Ha ügyes kézügyességgel rendelkezik, és betart néhány alapvető dolgot, akkor saját maga is építhet medencét. Összegyűjtöttünk néhány tippet, hogy segítsünk megtervezni ezt a projektet.
Tippjeink a "csináld magad" medencékhez:
- Tisztázza az "építési engedély" témáját. Minden szövetségi államnak saját szabályai vannak erre vonatkozóan, amelyek többek között a medence méretére is vonatkoznak. A legtöbb esetben a 100 köbméteres (11 m hosszú, 6 m széles, 1,5 m mély) szabadtéri medencékhez nem szükséges engedély. A beltéri medencék viszont általában engedélykötelesek.A legjobb, ha megkérdezi a város vagy a település építési hatóságát, hogy mi engedélyezett és mi nem. A medencékre szakosodott cég ismeri az Ön régiójában érvényes előírásokat is.
- A talajviszonyok ellenőrzése.Ha a medencét a talajba szeretné süllyeszteni, feltétlenül ellenőrizze előzetesen a talajt. Ha a talaj nagyon földes vagy homokos, a földmunkák általában nem jelentenek nagy problémát - sűrű gyökerek, sok nagy kő vagy akár szikla esetén speciális szerszámokra lehet szükség, és több erőfeszítéssel és idővel kell számolnia.
- Gondoskodjon arról, hogy a talaj vízszintes legyen. Még ha szabad szemmel nem is mindig nyilvánvaló: sok kerti területnek van lejtése. Megállapítható, hogy az 1%-nál nagyobb lejtést a medence építése előtt ki kell egyengetni. Részletesen megtudhatja, hogyan működik az útmutatóban.
- Víz- és villamosenergia-hozzáférés biztosítása.Mindkettő alapvető követelmény a medence üzemeltetéséhez, és különösen szabadtéri területeken általában nem adott. A legjobb, ha e témakörökben a terület szakembereitől kér tanácsot.
- Figyeljen a minimális távolságokra. Akár beltéren, akár kültéren: valószínűleg vannak előírások a szomszédos ingatlanhoz közeli építményekre vonatkozóan. Mielőtt elkezdené a földmunkát, mindenképpen tisztázza ezt, és többek között nézze meg a telekkönyvet.
- Válasszon szélvédett, napos helyet.A medencéjét a lehető legjobban védve a széltől - de mégis elég nyitottan kell elhelyezni, hogy elegendő napfényt kapjon (kulcsszó: üvegezett fal beltérben). További tipp: Válassza ki a kültéri medence helyét úgy, hogy a kertben elméletileg egy későbbi tetőfedés is lehetséges legyen.
- Figyelmet kell fordítani a stabilitásra és a szárazságra. A medencének szilárd alapra van szüksége. A kemény föld ezért erősen ajánlott alapként. Medenceépítéskor fontos az alaplemez használata is. Ezt először betonból kell önteni, mielőtt a medencét beépítik. A medence építésénél ügyeljen arra, hogy a födém vastagsága legalább 20-30 cm legyen.Még egy megjegyzés: A födém beépítése előtt vízelvezetésre van szükség. Ellenkező esetben vizesedés léphet fel, ami télen repedéseket okozhat az alaplemezen.
- Rendszeresen cserélje ki a vizet. Évente legalább egyszer teljesen ki kell cserélni a régi vizet újjal. Ezzel elkerülheti, hogy a szűrőrendszer eltömődjön, és a szennyeződések lerakódjanak a csempéken.
- Rendszeresen szervizeltesse a szűrőrendszert. Ez elősegíti a medence vizének tisztaságát. A helyes karbantartással kapcsolatos információkat a szűrőrendszer megfelelő szállítójától kaphat.
- Rendszeresen ellenőrizze a PH-értéket.Ha lehetséges, a 7 és 7,4 közötti semleges tartományban kell lennie. Klór hozzáadásával ezt az értéket felfelé és lefelé is szabályozhatja. Alternatív megoldásként ezt egy úgynevezett "adagoló úszó" is elvégezheti; ez a feloldódó tabletták segítségével hosszabb időn keresztül egyenletes mennyiségű klórt juttat a medencébe. Így megelőzheti a foltokat a padlón, amelyek akkor keletkezhetnek, ha a klór adagja túl magas.Kortárs tipp: A klór természetes alternatívájaként a Desalgin használata ajánlott. Ez egy folyékony koncentrátum, amely hatékonyan fékezi az algák és baktériumok szaporodását. Nemcsak klór- és szulfátmentes, hanem örvendetes kiegészítő hatásként az úgynevezett zavarosságot is eltávolítja a vízből, így az tisztábbnak tűnik. Extra tipp: egyszerűen rögzítse az adagoló úszót egy zsinórral a medence létrájához.
- Válasszon UV-álló burkolatot.Így megakadályozhatja, hogy a nap átható sugarai elősegítsék az algaképződést a medencében.
- Használjon szívórobotot. A lehető leggyorsabban halássza ki a vízfelszínen lévő leveleket egy szúnyoghálóval. A már az alján lévő törmelékhez a legjobb, ha robotporszívót használunk.
Ha már a kertben vagy a teraszon van a medencéje, természetesen minél tovább szeretné élvezni. A jó hír: megfelelő odafigyeléssel ez nagyrészt a saját kezünkben van.
Tippjeink a medence megfelelő ápolásához:
A lényeg: egy modern ház medencével nem kell, hogy megvalósítatlan terv maradjon. Néhány tippel és odafigyeléssel, valamint jó pénzügyi tervezéssel szinte bármi megvalósítható. Mindenki, aki az ingatlan keresés során jobban érzi magát egy szakértővel az oldalán, ha erről a témáról van szó, érdemes egy tapasztalt ingatlanügynökkel, például a VON POLL IMMOBILIENnel együttműködnie.
