Ingatlanközvetítői jutalék: Mennyi? Ki fizeti?
Az ingatlanközvetítői jutalék sok ingatlanügylet fontos részét képezi. Az ingatlanközvetítői jutalék, más néven közvetítői díj, az a díj, amelyet az ingatlanközvetítő a fő szerződés (adásvételi szerző...
Bővebben
Földhivatali nyilvántartás: amit a bejegyzésekről, a kivonatokról és a költségekről tudni kell
Minden, amit az ingatlan-nyilvántartásról tudni kell, egy pillantásra: A telekkönyvi bejegyzés költségei, hogyan lehet telekkönyvi kivonatot kérni és még sok minden más...Mi hol szerepel a telekkönyvb...
Bővebben
Sanierungspflicht – Definition, Arten und rechtliche Grundlagen
Die Sanierungspflicht bezeichnet die rechtliche Verpflichtung eines Grundstücks- oder Gebäudeeigentümers, notwendige Maßnahmen zur Beseitigung von Schäden oder Mängeln an der Bausubstanz oder zur Behe...
Bővebben
Örökösök közösségének felbontása: A testvérek, az öröklési bizonyítvány és a házeladás kezelése
Örökölt egy tulajdonságot? Ez örömet, de kihívásokat is jelenthet. Ha több személy örökli az ingatlant, a német polgári törvénykönyv (BGB) 2023. § (1) bekezdése szerint örökösök közössége alakul ki, a...
Bővebben
Az ingatlan-nyilvántartásban történő átruházás előzetes bejelentése: jelentősége, időtartama és költségei
Az elsőbbségi átruházási értesítés jogilag védi az ingatlan vevőjét. Bejegyzik az ingatlan-nyilvántartásba, és garantálja a tulajdonjog átruházását a vevőre. Az aláírt adásvételi szerződés ellenére a ...
Bővebben
Szolgáltatási díj elszámolása bérlők és bérbeadók számára
A szolgáltatási díjnyilatkozat a bérleti jog egyik fontos aspektusa, amely a bérlők és a bérbeadók számára egyaránt fontos. Ebben a részletes blogbejegyzésben áttekintjük a szolgáltatási díjkimutatáss...
Bővebben
Regisztrálja második otthonát: Minden, amit tudnia kell
A második lakás bejegyzésének számos oka lehet. Nem mindig egy nyaralóingatlanról van szó, amelyet csak szezonálisan használnak. Gyakran szakmai kötelezettségek, személyes kapcsolatok vagy adózási elő...
Bővebben
A lakóterület kiszámítása - a négyzetméterek helyes kiszámítása
A lakótér kiszámítása az ingatlankezelés egyik fontos szempontja, amely a vevők és a bérlők, valamint a tulajdonosok számára egyaránt nagy jelentőséggel bír. A lakóterület helyes kiszámítása nemcsak a...
Bővebben
Közjegyzői kinevezés ház- vagy lakásvásárláshoz: eljárás, költségek és tippek
A közjegyzői találkozó az egyik legfontosabb lépés a ház- vagy társasházvásárlás során. Itt minden fél (a vevő, az eladó és esetleg az ügyvédjeik) találkozik egy közjegyzői irodában, hogy aláírják és ...
Bővebben
Mit jelent a fenntartható építés? Egyszerűen elmagyarázva - mindenütt megvilágítva
A fenntarthatóság kifejezés számos területen megtalálható. Jó okkal: olyan cselekvési elvet ír le, amely magában foglalja a természettel és a környezettel szembeni felelős hozzáállást - és ezek a dime...
Bővebben
Fenntartható ingatlanok: a zöld ingatlanbefektetések előnyei és lehetőségei
A "zöld épületek" nemcsak az éghajlatvédelemhez járulnak hozzá. Befektetésként a fenntartható ingatlanok is számos lehetőséget kínálnak. A befektetők számára az etikai szempontok és a hozamérdekek gya...
Bővebben
Medencés útmutató: Hogyan válhat valóra az álma egy medencés házról?
A saját úszómedencével a kertben nyaralási hangulatot varázsolhat otthonába. A forró nyári napokon felüdülést nyújt a hűsöléshez, a gyerekek számára pedig a kertben lévő medencés tájban való csobbanás...
Bővebben
