26.08.2022
Contenuto di questo articolo
Con la vostra piscina in giardino potete portare l'atmosfera delle vacanze nella vostra casa. Nelle calde giornate estive, offre un modo rinfrescante per rinfrescarsi, e per i bambini sguazzare in un paesaggio di piscine in giardino è la cosa più bella in ogni caso.
Se volete realizzare questo desiderio per voi e la vostra famiglia, potete acquistare una casa con una piscina interna o esterna già esistente o farne costruire una in seguito. Gli aspetti da considerare in entrambi i casi e le caratteristiche speciali da considerare sono riassunti di seguito.
Cosa vi aspetta in questo articolo:
- Imparerete a conoscere i diversi tipi di piscina.
- Apprenderete i costi approssimativi che potete aspettarvi per ogni variante di piscina.
- Apprenderete cosa è importante quando si acquista una casa con piscina.
- Vi saranno dati consigli sull'autocostruzione e sulla manutenzione.
Casa con piscina: le possibili varianti
La piscina non è solo piscina. Esistono diversi tipi, associati a costi diversi. La scelta di quello che fa per voi dipende dalle vostre esigenze personali, dallo spazio disponibile e, in ultima analisi, anche dal vostro budget. Per un primo orientamento: affinché voi e almeno un'altra persona possiate nuotare comodamente nella vostra piscina privata, questa dovrebbe avere - sempre che non si tratti di una piscina naturale - dimensioni minime di 7 m di lunghezza, 4 m di larghezza e 1,20 m di profondità.
Suggerimento: nella pratica, una profondità di 1,40 m si rivela di solito un buon compromesso tra "idoneità al nuoto" ed efficienza economica.
Sono disponibili queste varianti di piscina:
- Il classico - una piscina all'aperto. Questa è installata in modo permanente ed è per lo più (50 - 75%) affondata nel terreno. Importante: devono essere disponibili linee idriche ed elettriche adeguate.
- L'oasi - una piscina coperta. Di solito viene costruita nel seminterrato o al piano terra. Una ventilazione sufficiente è fondamentale in questo caso, poiché le piscine coperte hanno di solito un alto livello di evaporazione.
- Quella flessibile - una piscina fuori terra. Molti negozi di bricolage offrono versioni economiche che possono essere montate e smontate rapidamente su superfici piane. Particolarmente pratico: in caso di trasloco, è sufficiente portare con sé la piscina pop-up per realizzare rapidamente anche una piccola piscina integrata sulla terrazza o sul balcone.
- La versione naturale - una piscina naturale o un laghetto balneabile. Chi desidera la versione "vicina alla natura" di una piscina dovrebbe optare per questa. Il grande vantaggio è che l'acqua viene pulita da piante e rocce o da un biofiltro, cioè in modo ecologicamente sicuro, senza sostanze chimiche.Ma non bisogna dimenticare che le piscine naturali di solito occupano molto più spazio e sono più complicate da progettare, poiché sono composte anche da una zona vegetale. Inoltre, di solito si tratta di acque di balneazione a ricircolo, cioè l'acqua della piscina viene pulita attraverso un filtro e reimmessa fresca, in modo da avere un movimento naturale. Questo ha due effetti: Non è necessario alcun cambio d'acqua, ma l'acqua, che di solito non è comunque riscaldata, è di conseguenza più fresca.Potete trovare un articolo dettagliato sulle piscine naturali da giardino nel numero 1 /2022 della nostra rivista BESTE LAGE - qui potete andare direttamente all'articolo.
I costi approssimativi in sintesi
I costi variano molto in alcuni casi. È particolarmente economico se si decide per una semplice piscina fuori terra. Si può avere a partire da 200 euro. Le piscine esterne e interne, invece, possono costare rapidamente diverse migliaia di euro, a seconda delle dimensioni, con la possibilità di scegliere se acquistare una piscina rettangolare o ovale.
Le differenze di prezzo derivano solitamente dalla scelta del materiale, ad esempio perché le strutture in plastica sono spesso più costose di quelle in acciaio. Un altro fattore decisivo è, naturalmente, la dimensione.
Per l'acquisto (più i costi di scavo, montaggio, consegna e gestione, se del caso) si possono prevedere all'incirca i seguenti prezzi, dove il prezzo più basso in ogni caso si riferisce alle già citate dimensioni minime di 7 x 4 x 1,20:
Piscina con pareti in acciaio: a partire da ca. 1.000 euro.000 EuroStrutture prefabbricate in plastica (PRFV):a partire da circa 5.000 EuroStagno naturale:a partire da circa 10.000 EuroStrutture a parete:da circa 25.000 a 30.000 euroPiscine in acciaio inox: a partire da circa 30.000 euro
Inoltre, ci sono i costi di riscaldamento, ma la moderna tecnologia solare permette d'altra parte di ridurre le spese di gestione anche in questo caso. Con il giusto materiale isolante si può anche evitare una rapida perdita di calore: sia il pavimento che le pareti laterali dovrebbero essere ben isolati, ad esempio con una speciale schiuma rigida come il polistirene estruso ("XPS"). Qui è possibile trovare maggiori informazioni su questo materiale.
Acquista una casa o una villa con piscina: Consigli degli esperti per una ricerca di successo
Gli immobili con piscina sono molto richiesti. Pertanto, una piscina può aggiungere circa 25.000-50.000 euro al valore di una casa. Se avete trovato una bella casa con piscina che soddisfa le vostre aspettative generali, dovrete sicuramente prestare particolare attenzione alla vostra nuova piscina privata.
Abbiamo compilato una lista di controllo di ciò che dovreste cercare quando acquistate una casa con piscina. Abbiamo suddiviso i nostri consigli in criteri di ubicazione, condizione e costo.
Questi criteri sono importanti quando si tratta dell'ubicazione della piscina:
- Verifica la direzione della bussola.Chi vuole prendere più sole possibile mentre nuota in piscina dovrebbe scegliere piscine esposte a sud. Per chi ama nuotare al mattino, la posizione ideale è quella a sud-est. È inoltre opportuno prestare attenzione alla direzione del vento, poiché le foglie possono spesso soffiare nella piscina se questa si trova in una direzione di vento frequente.
- Osserva gli spazi aperti.Grandi alberi e cespugli vicino alla piscina possono causare la presenza di molte foglie e sporcizia nella piscina. In sostanza, le installazioni freestanding sono più facili da tenere pulite e aprono molte idee di design per un giardino con piscina.
Questi criteri sono importanti in termini di condizioni della piscina:
- Dare un'occhiata al rivestimento interno.
- Ispezionare la tecnologia della piscina. Pompe, sistema di filtraggio, serbatoio del filtro, riscaldamento: nessuna piscina convenzionale può fare a meno di attrezzature tecniche aggiuntive, che a loro volta occupano spazio. Dovreste chiedere di mostrarvi dove si trovano questi impianti e come sono stati progettati per essere accessibili.
- Chiedere informazioni sul grado di ammodernamento. Una piscina è come una piccola proprietà in sé. Pertanto, informatevi sullo stato tecnologico dei filtri, ad esempio, e consultate uno specialista se necessario. Se l'impianto è più vecchio, si può mettere da parte un budget extra per questo.
- Guardare verso l'alto per le piscine coperte. Questo consiglio può sembrare sorprendente all'inizio, ma è molto importante. Se la ventilazione è insufficiente, sul soffitto possono comparire macchie di muffa dovute all'evaporazione dell'acqua. A questo proposito, dovreste controllare attentamente anche le pareti.
Questi criteri sono importanti quando si analizzano i costi della piscina:
- Fatevi mostrare i rendiconti dei costi operativi. Non abbiate paura di insistere sulla piena trasparenza a questo proposito, in modo da non avere brutte sorprese in seguito, ad esempio nel caso di costi di riscaldamento più elevati dovuti a vecchi impianti a gasolio.
- Calcolare con i costi della piscina. Dovete essere in grado di permettervi una casa con piscina. I costi di una piscina comprendono le riparazioni, la manutenzione, il cloro o il Desalgin e gli accessori per la manutenzione (reti, coperture, robot per la pulizia).
- Pianificate ogni voce di costo.
E la cosa più importante: non fatevi abbagliare solo da una piscina di lusso. La vostra attenzione dovrebbe essere rivolta all'intera proprietà.
In qualità di agenti immobiliari esperti, siamo lieti di essere al vostro fianco per mantenere l'importante obiettività quando valutate una proprietà con piscina. In ogni caso, saremo lieti di aiutarvi a trovare una casa piccola o grande con piscina che soddisfi esattamente le vostre aspettative. Siete invitati a contattarci in qualsiasi momento.
Consigli per la costruzione e la manutenzione fai-da-te: come godersi la piscina a lungo
I nostri consigli per le piscine "fai da te":
- Chiarire l'argomento "permesso di costruzione". Ogni Stato federale ha le proprie regole in merito, che riguardano anche le dimensioni della piscina, tra le altre cose. Nella maggior parte dei casi, le piscine all'aperto fino a 100 metri cubi (11 m di lunghezza, 6 m di larghezza, 1,5 m di profondità) non richiedono un'autorizzazione. Le piscine coperte, invece, di solito richiedono un'autorizzazione.È meglio chiedere all'autorità edilizia della propria città o del proprio comune cosa è consentito e cosa no. Un'azienda specializzata in piscine conoscerà anche le normative della vostra regione.
- Verifica le condizioni del terreno.Se si vuole affondare la piscina nel terreno, è essenziale verificare il terreno in anticipo. Se il terreno è molto terroso o sabbioso, lo scavo di solito non è un grosso problema - in presenza di radici fitte, di molte pietre grandi o addirittura di roccia, potrebbero essere necessari strumenti speciali e si dovrà prevedere un maggiore impegno e tempo.
- Assicurarsi che il terreno sia in piano. Anche se non è sempre evidente a occhio nudo: molte aree del giardino hanno una pendenza. Si può affermare che una pendenza superiore all'1% deve essere raddrizzata prima della costruzione della piscina. Potete scoprire come funziona in dettaglio in questa guida.
- Accesso sicuro all'acqua e all'elettricità. Entrambi sono requisiti fondamentali per la gestione di una piscina, e soprattutto nelle aree esterne non sono generalmente dati. È meglio rivolgersi a professionisti del settore per una consulenza su questi argomenti.
- Considerare le distanze minime. Se all'interno o all'esterno: è probabile che esistano specifiche relative a strutture vicine alla proprietà confinante. Prima di iniziare la costruzione del terreno, dovreste assolutamente chiarire questo aspetto e, tra le altre cose, dare un'occhiata al catasto.
- Scegliere una posizione soleggiata e protetta dal vento.La vostra piscina dovrebbe essere collocata sulla vostra proprietà protetta dal vento il più possibile, ma comunque orientata in modo aperto per garantire una sufficiente illuminazione solare (parola chiave: parete vetrata all'interno). Un ulteriore consiglio: scegliete la posizione di una piscina all'aperto in modo tale che una successiva copertura sia teoricamente possibile anche in giardino.
- Si deve prestare attenzione alla stabilità e all'asciutto. Una piscina ha bisogno di una solida base. La terra dura è quindi altamente raccomandata come fondamento. Quando si costruisce una piscina, è importante utilizzare anche una piastra di base. Questo deve essere gettato in calcestruzzo prima dell'installazione della piscina. Quando si costruisce la piscina, assicurarsi che la soletta abbia uno spessore di almeno 20-30 cm.Aggiungi un appuntamento per oggi: il drenaggio è necessario prima di installare la soletta. In caso contrario, potrebbero verificarsi ristagni d'acqua che potrebbero causare crepe nella piastra di base in inverno.
Una volta che la vostra piscina si trova nel vostro giardino o sulla vostra terrazza, vorrete naturalmente goderne il più a lungo possibile. La cosa positiva è che, con la giusta attenzione, tutto questo è in gran parte nelle vostre mani.
I nostri consigli per una corretta cura della piscina:
- Sostituire regolarmente l'acqua. Almeno una volta all'anno, si dovrebbe sostituire completamente l'acqua vecchia con quella nuova. Così facendo, eviterete che i sistemi di filtraggio si intasino e che lo sporco si depositi sulle piastrelle.
- Fate revisionare regolarmente il vostro sistema di filtraggio. Questo favorisce la pulizia dell'acqua della vostra piscina. È possibile ottenere informazioni sulla corretta manutenzione dal rispettivo fornitore del sistema di filtraggio.
- Controllare regolarmente il valore del PH.Se possibile, dovrebbe essere nell'intervallo neutro tra 7 e 7,4. Aggiungendo cloro, è possibile regolare questo valore verso l'alto o verso il basso. In alternativa, è possibile utilizzare un cosiddetto "galleggiante dosatore", che rilascia una quantità uniforme di cloro nella piscina per un periodo di tempo più lungo tramite pastiglie che si sciolgono. In questo modo, si possono evitare le macchie sul pavimento, che possono verificarsi se il dosaggio di cloro è troppo elevato.Un consiglio contemporaneo: come alternativa naturale al cloro, si consiglia l'uso di Desalgin. È un concentrato liquido che frena efficacemente la crescita di alghe e batteri. Non solo è privo di cloro e solfati, ma elimina anche la cosiddetta torbidità dell'acqua come gradito effetto aggiuntivo, facendola apparire più limpida. Un consiglio in più: è sufficiente fissare il galleggiante dosatore alla scala della piscina con una corda.
- Scegliere una copertura resistente ai raggi UV.In questo modo si può evitare che i raggi solari penetranti favoriscano la formazione di alghe nella piscina.
- Utilizzare un robot di aspirazione. È necessario ripescare le foglie sulla superficie dell'acqua il più rapidamente possibile con una rete di atterraggio. Per i detriti già presenti sul fondo, è meglio utilizzare un aspirapolvere robot.
In conclusione: una casa moderna con piscina non deve rimanere un progetto irrealizzato. Con qualche consiglio, un po' di attenzione e una solida pianificazione finanziaria, si può realizzare quasi tutto. Chiunque si senta più a suo agio con un esperto al suo fianco quando si tratta di questo particolare argomento nel corso della sua ricerca immobiliare dovrebbe lavorare con un agente immobiliare esperto come VON POLL IMMOBILIEN.
