Τρέχον διάταγμα για το κόστος θέρμανσης: Όλα όσα πρέπει να ξέρετε

Η Διάταξη για τις δαπάνες θέρμανσης (HeizKV) ρυθμίζει την κατανομή των δαπανών θέρμανσης και ζεστού νερού χρήσης σε πολυκατοικίες και εμπορικά ακίνητα με κεντρικό σύστημα θέρμανσης. Η τρέχουσα έκδοση περιέχει σημαντικές αλλαγές που αποσκοπούν κυρίως στην επίτευξη μεγαλύτερης διαφάνειας και δικαιότερης κατανομής του κόστους για τους ενοικιαστές και τους ιδιοκτήτες. Σε αυτόν τον οδηγό, θα μάθετε ποιες είναι οι αλλαγές, τι πρέπει να έχουν υπόψη τους οι ιδιοκτήτες και πώς οι νέες απαιτήσεις επηρεάζουν την τιμολόγηση των δαπανών θέρμανσης.

Τι είναι το Διάταγμα για τις δαπάνες θέρμανσης;

Το Διάταγμα για τις δαπάνες θέρμανσης είναι ένας νομικός κανονισμός που ορίζει τον τρόπο κατανομής των δαπανών θέρμανσης και ζεστού νερού χρήσης μεταξύ των χρηστών σε κτίρια με κοινόχρηστη παροχή θέρμανσης. Στόχος είναι να διασφαλιστεί η δίκαιη προστασία των καταναλωτών και να προωθηθεί η πιο οικονομική χρήση της ενέργειας μέσω της χρέωσης βάσει της κατανάλωσης.

Ποιος επηρεάζεται;

• Εκμισθωτές πολυκατοικιών εάν η θερμότητα παράγεται κεντρικά
• Κοινότητα ιδιοκτητών που χρησιμοποιούν κοινόχρηστο σύστημα θέρμανσης
• Ενοικιαστές που καταβάλλουν μερίδιο του κόστους θέρμανσης
• Εμπορικοί ενοικιαστές, εάν υπάρχει σύστημα κεντρικής θέρμανσης στο επαγγελματικό ακίνητο

Σημαντικές αλλαγές στο ισχύον Διάταγμα περί δαπανών θέρμανσης

Η τελευταία αναθεώρηση του Διατάγματος περί δαπανών θέρμανσης επιφέρει πολυάριθμες αλλαγές και νέες υποχρεώσεις για τους ιδιοκτήτες. Οι σημαντικότερες αλλαγές είναι:

2. Η υποχρέωση απομακρυσμένης ανάγνωσης των μετρητών

• Οι νέοι μετρητές που εγκαθίστανται ή αντικαθίστανται πρέπει να μπορούν να διαβάζονται από απόσταση.
• Όλοι οι υπάρχοντες μετρητές πρέπει να μετατραπούν σε απομακρυσμένη ανάγνωση το αργότερο μέχρι το 2026.
• Στόχος: Περισσότερη διαφάνεια για τους καταναλωτές μέσω της τακτικής ενημέρωσης για την κατανάλωση.
  
  
  

2. Μηνιαία ενημέρωση των ενοικιαστών για την κατανάλωση

• Οι ιδιοκτήτες πρέπει να ενημερώνουν τους ενοίκους για την τρέχουσα κατανάλωση θέρμανσης και ζεστού νερού χρήσης σε μηνιαία βάση.
• Αυτό μπορεί να γίνει μέσω εφαρμογής, ηλεκτρονικού ταχυδρομείου ή διαδικτυακής πύλης.
• Στόχος: Οι ενοικιαστές θα πρέπει να είναι σε θέση να ελέγχουν καλύτερα τις δαπάνες θέρμανσης και να εξοικονομούν ενέργεια.
  
  
  

3. Πιο αυστηρές απαιτήσεις για τους λογαριασμούς θέρμανσης

• Οι λογαριασμοί θέρμανσης πρέπει να περιέχουν πιο λεπτομερείς πληροφορίες, π.χ. συγκριτικές τιμές και εκπομπές CO₂.
• Οι λογαριασμοί πρέπει να είναι διαφανείς και κατανοητοί.
  
  

4. Κατανομή του κόστους CO₂ μεταξύ ιδιοκτήτη και ενοικιαστή

• Το κόστος CO₂ για τη θέρμανση δεν κατανέμεται πλέον πλήρως στους ενοικιαστές.
• Υπάρχει ένα κλιμακωτό μοντέλο που κατανέμει δίκαια το κόστος CO₂ μεταξύ ιδιοκτήτη και ενοικιαστή.
• Όσο χειρότερη είναι η ενεργειακή απόδοση ενός κτιρίου, τόσο περισσότερο κόστος CO₂ επωμίζεται ο ιδιοκτήτης.

Επιπτώσεις στους ενοικιαστές και τους ιδιοκτήτες

Για τους ενοικιαστές

✔ Περισσότερη διαφάνεια χάρη στις μηνιαίες πληροφορίες κατανάλωσης
✔ Δυνατότητα καλύτερου ελέγχου της δικής σας συμπεριφοράς θέρμανσης
✔ Πιο δίκαιη κατανομή του κόστους CO₂ ανάλογα με την ενεργειακή απόδοση του κτιρίου
✔ Πιο δίκαιη κατανομή του κόστους CO₂ ανάλογα με την ενεργειακή απόδοση του κτιρίου

• Συστηματικός κρουστικός εξαερισμός αντί για μόνιμα κεκλιμένα παράθυρα
• Ρυθμίστε σωστά τους θερμοστάτες (π.χ. το επίπεδο 3 αντιστοιχεί σε περίπου 20 λεπτά). π.χ. το επίπεδο 3 αντιστοιχεί σε περίπου 20°C)
• Μην καλύπτετε τα θερμαντικά σώματα με έπιπλα ή κουρτίνες
• Χρησιμοποιήστε τη νυχτερινή επαναφορά για να μειώσετε το κόστος θέρμανσης
  
  

Συμπεράσματα: Το διάταγμα για το κόστος θέρμανσης προωθεί τη διαφάνεια και την ενεργειακή απόδοση

Το ισχύον διάταγμα για το κόστος θέρμανσης εξασφαλίζει μεγαλύτερη διαφάνεια, τιμολόγηση βάσει κατανάλωσης και δικαιότερη κατανομή του κόστους θέρμανσης μεταξύ ιδιοκτητών και ενοικιαστών. Ειδικότερα, η υποχρέωση για εξ αποστάσεως ανάγνωση των μετρητών και η μηνιαία ενημέρωση για την κατανάλωση προσφέρουν στους ενοικιαστές τη δυνατότητα να διαχειρίζονται καλύτερα την ενεργειακή τους κατανάλωση και να εξοικονομούν δαπάνες θέρμανσης. Για τους ιδιοκτήτες, ωστόσο, ο κανονισμός σημαίνει πρόσθετες επενδύσεις σε νέα τεχνολογία μέτρησης και αλλαγή στις διαδικασίες τιμολόγησης.

Για να αποφύγουν την αύξηση του κόστους, τόσο οι ενοικιαστές όσο και οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να εξοικειωθούν με τους νέους κανονισμούς σε πρώιμο στάδιο και να εξετάσουν μέτρα για τη μείωση του κόστους θέρμανσης. Περαιτέρω πληροφορίες είναι διαθέσιμες από την αρμόδια κρατική αρχή ή την ένωση ιδιοκτητών.

Περισσότερες πληροφορίες είναι διαθέσιμες από την αρμόδια κρατική αρχή ή την ένωση ιδιοκτητών.