Τι σημαίνει βιώσιμη δόμηση; Απλά εξηγείται - φωτίζεται παντού

Ο όρος βιωσιμότητα συναντάται σε πολλούς τομείς. Για καλό λόγο: περιγράφει μια αρχή δράσης που περιλαμβάνει μια υπεύθυνη προσέγγιση της φύσης και του περιβάλλοντος - και αυτές οι διαστάσεις διαμορφώνουν τη ζωή μας με πολλούς τρόπους.Το θέμα της βιωσιμότητας στον κλάδο των ακινήτων αφορά μια ολιστική προσέγγιση. Λαμβάνεται υπόψη ολόκληρος ο κύκλος ζωής ενός ακινήτου - από το σχεδιασμό και την εκτέλεση της κατασκευής έως την ανακαίνιση ή την ανακαίνιση. Στο τελευταίο μας άρθρο σας παρουσιάσαμε ήδη το θέμα των "βιώσιμων ακινήτων". Σε αυτό το άρθρο, εξηγούμε τώρα ποιες πτυχές και επιδράσεις παίζουν ρόλο στη βιώσιμη κατασκευή.

Τι σας περιμένει σε αυτό το άρθρο:

1. Θα μάθετε για τις τρεις κοινές διαστάσεις της βιωσιμότητας, τις οποίες μεταφέραμε για εσάς στο πλαίσιο των ακινήτων.
2. Θα μάθετε περισσότερα για ένα δίκτυο που δημιούργησε μια σημαντική σφραγίδα ποιότητας.
3. Θα λάβετε τις πρώτες συμβουλές μας για οικολογική και αποδοτική δόμηση.
4. Σας επισημαίνουμε τον θετικό αντίκτυπο που έχει η βιώσιμη δόμηση στην κοινωνία.

Διαστάσεις βιώσιμης ακίνητης περιουσίας: σας παρουσιάζουμε

Αρχικά, ο όρος βιωσιμότητα προέρχεται από τη δασοκομία. Σημαίνει να μην αποψιλώνουμε περισσότερα δάση από όσα μπορούν να ξαναφυτρώσουν. Τα τελευταία χρόνια, νέες έννοιες και απαιτήσεις προστίθενται συνεχώς στον όρο σε άλλους τομείς της ζωής. Σήμερα, η βιωσιμότητα σημαίνει επίσης, για παράδειγμα, μια ιδιαίτερα αποδοτική προσέγγιση ή ένα υψηλό σεβασμό για τον άνθρωπο και τη φύση.Σε αυτό το άρθρο, εστιάζουμε στο τι σημαίνει να χτίζεις βιώσιμα ή να αγοράζεις ένα οικολογικό σπίτι. Για να γίνει αυτό, έχει νόημα να παρουσιάσουμε πρώτα τις τρεις πρωταρχικές διαστάσεις σε σχέση με τα βιώσιμα ακίνητα.

Οι τρεις διαστάσεις βιωσιμότητας για τα βιώσιμα ακίνητα με μια ματιά:

1. Οικολογική ποιότητα. Στις βιώσιμες κατασκευές, το τοπικό και παγκόσμιο περιβάλλον και η φύση πρέπει να προστατεύονται. Μεταξύ άλλων, αυτό μπορεί να γίνει με τη χρήση των φυσικών πόρων και τη φειδωλή χρήση της ενέργειας.
2. Κοινωνικο-πολιτιστική ποιότητα. Η πράσινη δόμηση επιδιώκει την προστασία της ανθρώπινης υγείας. Η οικοδόμηση με τρόπο φιλικό προς το περιβάλλον σημαίνει επίσης ότι οι λειτουργίες του βιώσιμου κτιρίου πρέπει να σχεδιάζονται με τέτοιο τρόπο ώστε να δημιουργούν προστιθέμενη αξία. Ένα έργο που ανατίθεται ιδίως στους πολιτικούς μηχανικούς, τους αρχιτέκτονες και τους τεχνίτες.
3. Οικονομική ποιότητα. Το κόστος και τα οφέλη θα πρέπει πάντα να εξισορροπούνται στη βιώσιμη κατασκευή κατοικιών. Αυτό ισχύει εξίσου για τις φάσεις του σχεδιασμού, της κατασκευής και της χρήσης.

Σύνοψη: Η βιώσιμη δόμηση έχει διάφορες πτυχές που πρέπει να ληφθούν υπόψη. Πριν από την αγορά ή την οικοδόμηση ενός "πράσινου" ακινήτου, συνιστάται, επομένως, να ζητάτε αρμόδιες και ολοκληρωμένες συμβουλές από πολιτικό μηχανικό, αρχιτέκτονα ή οικοδόμο. Αν θέλετε να μάθετε περισσότερα για τις τρεις διαστάσεις, μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτές σε αυτόν τον οδηγό (PDF) για τη βιώσιμη δόμηση από το Ομοσπονδιακό Υπουργείο Περιβάλλοντος, Προστασίας της Φύσης, Οικοδομών και Πυρηνικής Ασφάλειας.

Δίκτυα και η σφραγίδα έγκρισης DGNB: αποδεδειγμένα βιώσιμη δόμηση

Η βιώσιμη δόμηση προωθείται πλέον από διάφορους φορείς. Το "DGNB", το Γερμανικό Συμβούλιο Βιώσιμων Κτιρίων, διαθέτει ένα ιδιαίτερα ευρύ δίκτυο μεταξύ των μελών του. Αρχιτέκτονες, μελετητές και τεχνίτες μπορούν να ανταλλάσσουν εδώ ιδέες με κατασκευαστές προϊόντων ή αρχές, προκειμένου να αναπτύξουν ιδέες για βιώσιμες έννοιες που θα βοηθήσουν τους μελετητές και τους υπεύθυνους λήψης αποφάσεων να προχωρήσουν στην αειφόρο δόμηση.Η ένωση αυτή δραστηριοποιείται ιδιαίτερα στον τομέα της πιστοποίησης για την αειφόρο δόμηση και εξασφαλίζει τη διαφάνεια της αγοράς, για παράδειγμα, με το Γερμανικό Σήμα Ποιότητας για την Αειφόρο Δόμηση. Το σήμα αυτό αξιολογεί τη βιωσιμότητα των κτιρίων και των γειτονιών με βάση κριτήρια που είναι όσο το δυνατόν πιο αντικειμενικά και καλύπτουν ολόκληρο τον κύκλο - από τον σχεδιασμό έως την ανακαίνιση - ενός βιώσιμου κτιρίου.

Τα πλεονεκτήματα για εσάς ως ιδιοκτήτη ακινήτου με μια πιστοποίηση "βιώσιμου κτιρίου" είναι, για παράδειγμα:

• - Συνήθως επιτυγχάνεται καλύτερη ποιότητα κατασκευής.
• - Ως αποτέλεσμα μπορεί να εξοικονομηθεί λειτουργικό κόστος.
• - Στις περισσότερες περιπτώσεις, αυτό αυξάνει επίσης την αγοραία αξία του ακινήτου.
• - Τα ενεργειακά αποδοτικά κτίρια και οι ανανεώσιμες πηγές ενέργειας μπορούν να επιτρέψουν ομοσπονδιακές επιδοτήσεις (εδώ μάθετε περισσότερα).
• - Το ακίνητο μπορεί να προωθηθεί καλύτερα. Μάθετε περισσότερα στο άρθρο μας για τα βιώσιμα ακίνητα.

Συμβουλές για αποδοτική και βιώσιμη δόμηση

Όποιος θέλει να σχεδιάσει σήμερα μια μονοκατοικία οικολογικά, μπορεί να πάρει τις σωστές και πρωτοποριακές αποφάσεις από την πρώτη κιόλας φάση του σχεδιασμού. Με τον κατάλογο ελέγχου μας για τη βιώσιμη δόμηση, μπορείτε να επικεντρωθείτε στο θέμα από την αρχή, ας πούμε. Φυσικά, δεν υποκαθιστά τις συμβουλές για βιώσιμη δόμηση. Όπως έχει ήδη αναφερθεί, συμβουλευτείτε έναν αρμόδιο πολιτικό μηχανικό, αρχιτέκτονα ή κατασκευαστή.

Λίστα ελέγχου: έξι συμβουλές εκκίνησης για βιώσιμη δόμηση

1. Η βιώσιμη δόμηση ξεκινά με τα οικοδομικά υλικά. Ελέγξτε την ποιότητά τους και εξοικειωθείτε με τις σφραγίδες ποιότητας, τα πιστοποιητικά και τα πρότυπα DIN.
2. Χρησιμοποιήστε ανανεώσιμες πρώτες ύλες, όπως ίνες κάνναβης ή λίνου για θερμομόνωση.
3. Προσπαθήστε να αποκλείσετε από την αρχή τα κατασκευαστικά ελαττώματα, καθώς η εξάλειψή τους συνήθως σημαίνει σημαντική χρήση πόρων σε υλικά, προσωπικό και χρόνο.
5. Η βιώσιμη δόμηση περιλαμβάνει επίσης την έξυπνη δικτύωση των υπηρεσιών του κτιρίου. Εκμεταλλευτείτε την ευκαιρία να βελτιστοποιήσετε τις ενεργειακές σας απαιτήσεις. Μπορείτε επίσης να διαβάσετε το άρθρο μας Έξυπνο σπίτι.
6. Με τη σύγχρονη προκατασκευασμένη ξύλινη κατασκευή, μπορείτε επίσης να εστιάσετε εξαρχής στη βιωσιμότητα. Εδώ μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό.
7. Μιλώντας για το ξύλο: Στην καλύτερη περίπτωση, η βιωσιμότητα επεκτείνεται και στην κηπουρική. Εδώ, για παράδειγμα, μετράει η παραίτηση από τα τροπικά ξύλα προς όφελος των εγχώριων ειδών ξύλου, η χρήση φυσικής πέτρας αντί για τεχνητά δομικά υλικά και η αγορά φυτών από περιφερειακούς προμηθευτές προκειμένου να συντομευτούν οι διαδρομές μεταφοράς.

Οικολογική δόμηση κατοικιών: συνέπειες και ευκαιρίες

Είναι προφανές ότι τα "πράσινα κτίρια" επιφέρουν μια σειρά θετικών επιπτώσεων για το περιβάλλον και την κοινωνία. Από τη μία πλευρά, οι βιώσιμες κατασκευές χρησιμοποιούν όλο και περισσότερο τεχνολογίες φιλικές προς το περιβάλλον, όπως τα φωτοβολταϊκά συστήματα. Η επέκταση αυτών των ανανεώσιμων πηγών ενέργειας προωθείται έτσι περαιτέρω από τη βιώσιμη δόμηση. Η ιδέα των "ενεργειακά αυτόνομων" κτιρίων - δηλαδή των σπιτιών που παράγουν μόνα τους την ενέργεια που χρειάζονται - θα έρθει επίσης περισσότερο στο προσκήνιο ως αποτέλεσμα.Επιπλέον, η "πράσινη δόμηση" υποστηρίζει τις εθνικές και διεθνείς προσπάθειες για τη μείωση των εκπομπών που είναι επιβλαβείς για το κλίμα. Μέσω διαφόρων μέτρων, η γερμανική κατασκευαστική βιομηχανία έχει ήδη εξοικονομήσει περίπου 4 εκατομμύρια τόνους των λεγόμενων "ισοδυνάμων CO₂" από το 2009. Ένας όρος που καλύπτει όχι μόνο το διοξείδιο του άνθρακα (CO₂), αλλά και άλλα αέρια του θερμοκηπίου, όπως το μεθάνιο, και ως εκ τούτου χρησιμοποιείται συχνά για την καλύτερη συγκρισιμότητα του κλάδου.Οι επιπτώσεις που έχει η βιώσιμη κατασκευή στην προστασία του κλίματος είναι τεράστιες. Αν ληφθεί υπόψη ολόκληρος ο κύκλος ζωής ενός ακινήτου, οι ενεργειακές δαπάνες κατά την κατασκευή αντιπροσωπεύουν περίπου το ένα τέταρτο των εκπομπών C02 στη Γερμανία. Ο στόχος είναι σαφώς καθορισμένος εδώ: Μέχρι το 2050, τα βιώσιμα κτίρια θα πρέπει να κατασκευάζονται και να διαχειρίζονται με εντελώς κλιματικά ουδέτερο τρόπο.

Αξιοποίηση του δυναμικού των μεθόδων πράσινης δόμησης για ένα καλύτερο μέλλον

Οι ευκαιρίες για την αξιοποίηση του απαραίτητου δυναμικού εξοικονόμησης ενέργειας είναι υπαρκτές. Η συνεργασία μεταξύ της βιομηχανίας, των κατασκευαστών ακινήτων και των ερευνητών μπορεί να δημιουργήσει νέες προωθητικές λύσεις που μπορεί να κυμαίνονται από βιώσιμα οικοδομικά υλικά έως καινοτόμες λύσεις για την παραγωγή, αποθήκευση και χρήση καθαρής ενέργειας. Οι πολιτικοί προωθούν επίσης τέτοιου είδους πρωτοβουλίες στο πλαίσιο της επίτευξης των καθορισμένων στόχων για την προστασία του κλίματος. Στην Πύλη πληροφοριών του Ομοσπονδιακού Υπουργείου Εσωτερικών, Δόμησης και Εσωτερικών Υποθέσεων μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό. Summa summarum: Η βιώσιμη δόμηση έχει τη δυνατότητα να προκαλέσει εκτεταμένες αλλαγές που μπορούν να επηρεάσουν σημαντικά το μέλλον της στέγασης και των κατασκευών. Χρησιμοποιώντας λύσεις εξοικονόμησης ενέργειας, μπορείτε και εσείς ως ιδιοκτήτης ακινήτων να συμβάλλετε προσωπικά στην προστασία του κλίματος.Εθνικά και διεθνή παραδείγματα βιώσιμης δόμησης υπάρχουν ήδη σε πολλά μέρη. Ο τομέας της αρχιτεκτονικής είναι ιδιαίτερα δημιουργικός και καινοτόμος στον τομέα αυτό. Γκουγκλάρετε μια φορά και θα δείτε: Υπάρχουν πολλές μεγάλες βραβευμένες ιδέες για βιώσιμη δόμηση στην αρχιτεκτονική.

Επικοινωνήστε μαζί μας ανά πάσα στιγμή μέσω της φόρμας επικοινωνίας ή τηλεφωνικά μέσω +49 69 26 91 57-0 - ή απλά κοιτάξτε απευθείας στην αναζήτηση ακινήτων για ακίνητα στην περιοχή σας.