Οδηγός πισίνας: Πώς να κάνετε το όνειρό σας για ένα σπίτι με πισίνα πραγματικότητα

Με τη δική σας πισίνα στον κήπο μπορείτε να φέρετε το άρωμα των διακοπών στο σπίτι σας. Τις ζεστές μέρες του καλοκαιριού, σας προσφέρει έναν αναζωογονητικό τρόπο να δροσιστείτε, ενώ για τα παιδιά, το να πλατσουρίζουν σε ένα τοπίο με πισίνα στον κήπο είναι ούτως ή άλλως ό,τι καλύτερο στον κόσμο.

Αν θέλετε να εκπληρώσετε αυτή την επιθυμία για εσάς και την οικογένειά σας, μπορείτε είτε να αγοράσετε ένα σπίτι με ήδη υπάρχουσα εσωτερική ή εξωτερική πισίνα είτε να κατασκευάσετε μία εκ των υστέρων. Και στις δύο περιπτώσεις, σας έχουμε συνοψίσει παρακάτω τι πρέπει να σκεφτείτε και ποια ειδικά χαρακτηριστικά πρέπει να λάβετε υπόψη σας.

Τι μπορείτε να περιμένετε σε αυτό το άρθρο:

1. Θα μάθετε για τους διάφορους τύπους πισινών.
2. Θα μάθετε το κατά προσέγγιση κόστος που μπορείτε να περιμένετε για κάθε παραλλαγή πισίνας.
3. Θα μάθετε τι είναι σημαντικό κατά την αγορά ενός σπιτιού με πισίνα.
4. Θα λάβετε συμβουλές για την αυτοκατασκευή και τη συντήρηση.

Η πισίνα δεν είναι μόνο πισίνα. Υπάρχουν διαφορετικοί τύποι, που συνδέονται με διαφορετικό κόστος. Το ποιο είναι το κατάλληλο για εσάς εξαρτάται από τις προσωπικές σας ανάγκες, τον διαθέσιμο χώρο και τελικά από τον προϋπολογισμό σας. Για αρχικό προσανατολισμό: Για να μπορείτε εσείς και τουλάχιστον ένα ακόμη άτομο να κολυμπήσετε άνετα στην ιδιωτική σας πισίνα, αυτή θα πρέπει - εφόσον δεν πρόκειται για φυσική πισίνα - να έχει ελάχιστες διαστάσεις 7 m μήκος, 4 m πλάτος και 1,20 m βάθος.

Tip: Στην πράξη, ένα βάθος 1,40 μ. αποδεικνύεται συνήθως ένας καλός συμβιβασμός μεταξύ του "κατάλληλου για κολύμπι" και της οικονομικής αποδοτικότητας.

Διατίθενται οι εξής παραλλαγές πισίνας:

1. Η κλασική - εξωτερική πισίνα. Αυτή είναι μόνιμα εγκατεστημένη και βυθίζεται ως επί το πλείστον (50-75%) στο έδαφος. Σημαντικό: Πρέπει να υπάρχουν κατάλληλες γραμμές νερού και ρεύματος.
2. Η όαση - μια εσωτερική πισίνα. Συνήθως κατασκευάζεται στο υπόγειο ή στο ισόγειο. Ο επαρκής εξαερισμός είναι ζωτικής σημασίας εδώ, καθώς οι εσωτερικές πισίνες έχουν συνήθως υψηλό επίπεδο εξάτμισης.
3. Η ευέλικτη - μια υπέργεια πισίνα. Πολλά καταστήματα DIY προσφέρουν φθηνές εκδόσεις που μπορούν να στηθούν και να αποσυναρμολογηθούν γρήγορα σε επίπεδες επιφάνειες. Ιδιαίτερα πρακτικό: Αν μετακομίσετε, μπορείτε απλώς να πάρετε μαζί σας την αναδυόμενη πισίνα και να δημιουργήσετε γρήγορα ακόμη και μια μικρή, ενσωματωμένη πισίνα στη βεράντα ή στο μπαλκόνι.
4. Η φυσική εκδοχή - μια φυσική πισίνα ή λίμνη. Όσοι επιθυμούν την "κοντά στη φύση" εκδοχή μιας πισίνας θα πρέπει να επιλέξουν αυτή. Το μεγάλο πλεονέκτημα είναι ότι το νερό καθαρίζεται από φυτά και βράχια ή από ένα βιοφίλτρο - δηλαδή με οικολογικά ασφαλή τρόπο, χωρίς χημικά.Μα δεν πρέπει να ξεχνάτε: οι φυσικές πισίνες καταλαμβάνουν συνήθως πολύ περισσότερο χώρο και είναι πιο περίπλοκες στο σχεδιασμό, καθώς αποτελούνται επίσης από μια φυτική ζώνη. Επιπλέον, είναι συνήθως ανακυκλοφορούντα νερά κολύμβησης, δηλαδή το νερό της πισίνας καθαρίζεται μέσω φίλτρου και επιστρέφει φρέσκο, έτσι ώστε να βρίσκεται σε φυσική ροή. Αυτό έχει δύο αποτελέσματα: Δεν απαιτείται αλλαγή νερού, αλλά το νερό - το οποίο συνήθως δεν θερμαίνεται ούτως ή άλλως - είναι και πάλι πιο δροσερό.Μπορείτε να βρείτε ένα αναλυτικό άρθρο για τις φυσικές πισίνες κήπου στο τεύχος 1 /2022 του περιοδικού μας BESTE LAGE - εδώ μπορείτε να μεταβείτε απευθείας στο άρθρο.

Το κατά προσέγγιση κόστος με μια ματιά

Το κόστος διαφέρει σημαντικά σε ορισμένες περιπτώσεις. Είναι ιδιαίτερα φθηνή αν αποφασίσετε για μια απλή υπέργεια πισίνα. Αυτό μπορεί να γίνει με μόλις 200 ευρώ. Οι εξωτερικές και εσωτερικές πισίνες, από την άλλη πλευρά, μπορεί γρήγορα να κοστίσουν αρκετές χιλιάδες ευρώ, ανάλογα με το μέγεθος, με την επιλογή του αν θα αγοράσετε μια ορθογώνια ή μια οβάλ πισίνα.

Οι διαφορές στις τιμές προκύπτουν συνήθως από την επιλογή του υλικού, για παράδειγμα επειδή οι πλαστικές κατασκευές είναι συχνά ακριβότερες από τις χαλύβδινες κατασκευές. Ένας άλλος καθοριστικός παράγοντας είναι, φυσικά, το μέγεθος.

Μπορείτε να υπολογίσετε χονδρικά αυτές τις τιμές για την αγορά (συν τα έξοδα εκσκαφής, συναρμολόγησης, παράδοσης και λειτουργίας, εάν υπάρχουν), όπου η μικρότερη τιμή σε κάθε περίπτωση αναφέρεται στο ήδη αναφερθέν ελάχιστο μέγεθος 7 x 4 x 1,20:

Πισίνα με μεταλλικό τοίχωμα: από περίπου 1.000 ευρώΠροκατασκευασμένες πλαστικές κατασκευές (GRP): από περίπου 5.000 ευρώΦυσική λίμνη: από περίπου 10.000 ευρώΤοιχοποιίες: από περίπου 25.000 έως 30.000 ευρώΠισίνα από ανοξείδωτο ατσάλι: από περίπου 30.000 ευρώ

Επιπλέον, υπάρχουν έξοδα θέρμανσης, αλλά η σύγχρονη ηλιακή τεχνολογία επιτρέπει από την άλλη πλευρά να μειωθούν και πάλι τα λειτουργικά έξοδα γι' αυτό. Με το κατάλληλο μονωτικό υλικό, μπορείτε επίσης να αποτρέψετε την ταχεία απώλεια θερμότητας - τόσο το δάπεδο όσο και τα πλευρικά τοιχώματα πρέπει να είναι καλά μονωμένα, για παράδειγμα με ειδικό σκληρό αφρό, όπως η εξηλασμένη πολυστερίνη ("XPS"). Εδώ μπορείτε να μάθετε περισσότερα για το υλικό αυτό.

Τα ακίνητα με πισίνα έχουν μεγάλη ζήτηση. Επομένως, μια πισίνα μπορεί να προσθέσει περίπου 25.000 έως 50.000 ευρώ στην αξία ενός σπιτιού. Αν έχετε βρει ένα όμορφο σπίτι με πισίνα που ανταποκρίνεται στις συνολικές σας προσδοκίες, θα πρέπει σίγουρα να δώσετε ιδιαίτερη προσοχή στη νέα σας ιδιωτική πισίνα.

Έχουμε καταρτίσει έναν κατάλογο ελέγχου για το τι πρέπει να προσέξετε όταν αγοράζετε ένα σπίτι με πισίνα. Έχουμε χωρίσει τις συμβουλές μας σε κριτήρια τοποθεσίας, κατάστασης και κόστους.

Αυτά τα κριτήρια είναι σημαντικά όταν πρόκειται για τη θέση της πισίνας:

1. Ελέγξτε την κατεύθυνση της πυξίδας. Όσοι θέλουν όσο το δυνατόν περισσότερο ήλιο κατά την κολύμβηση στην πισίνα, θα πρέπει να επιλέγουν πισίνες με νότιο προσανατολισμό. Για όσους επιθυμούν να κολυμπούν το πρωί, η νοτιοανατολική θέση είναι ιδανική. Έχει επίσης νόημα να δίνετε προσοχή στην κατεύθυνση του ανέμου, καθώς τα φύλλα μπορούν συχνά να φυσήξουν στην πισίνα, αν αυτή βρίσκεται σε συχνή κατεύθυνση ανέμου.
2. Προσέξτε για ανοιχτούς χώρους. Τα μεγάλα δέντρα και οι θάμνοι κοντά στην πισίνα μπορούν να προκαλέσουν πολλά φύλλα και χώμα στην πισίνα σας. Βασικά, οι ανεξάρτητες εγκαταστάσεις διατηρούνται ευκολότερα καθαρές και ανοίγουν πολλές ιδέες σχεδιασμού για έναν κήπο με πισίνα.

Αυτά τα κριτήρια είναι σημαντικά όσον αφορά την κατάσταση της πισίνας:

1. Δείτε την εσωτερική επένδυση. Φυσικά, δεν μπορείτε απλά να βουτήξετε στην πισίνα κατά τη διάρκεια ενός ραντεβού επιθεώρησης για να πάρετε μια εικόνα της κατάστασης και της ηλικίας της πισίνας "από κάτω" - αλλά: αυτό θα ήταν πραγματικά συνιστώμενο. Με βάση τους αποχρωματισμούς στα πλακάκια ή την επένδυση της πισίνας, μπορείτε τουλάχιστον να υπολογίσετε κατά προσέγγιση την ηλικία και να ελέγξετε επίσης την ένταση της φροντίδας τα τελευταία χρόνια.
2. Επιθεωρήστε την τεχνολογία της πισίνας. Αντλίες, σύστημα φίλτρου, δεξαμενή φίλτρου, θέρμανση: καμία συμβατική πισίνα δεν μπορεί να λειτουργήσει χωρίς πρόσθετο τεχνικό εξοπλισμό, ο οποίος με τη σειρά του καταλαμβάνει χώρο. Θα πρέπει να ζητήσετε να σας δείξουν πού βρίσκονται αυτές οι εγκαταστάσεις και πόσο προσβάσιμες είναι σχεδιασμένες.
3. Ερωτήστε για το βαθμό εκσυγχρονισμού. Μια πισίνα είναι σαν ένα μικρό ακίνητο από μόνη της. Επομένως, ρωτήστε για την τεχνολογική κατάσταση των φίλτρων, για παράδειγμα, και συμβουλευτείτε έναν ειδικό, εάν είναι απαραίτητο. Εάν το σύστημα είναι παλαιότερο, μπορείτε να διαθέσετε έναν επιπλέον προϋπολογισμό για αυτό.
4. Κοιτάξτε προς τα πάνω για εσωτερικές πισίνες. Αυτή η συμβουλή μπορεί να φαίνεται εκπληκτική στην αρχή, αλλά είναι πολύ σημαντική. Εάν δεν υπάρχει επαρκής εξαερισμός, μπορεί να εμφανιστούν λεκέδες μούχλας στην οροφή λόγω της εξάτμισης του νερού. Θα πρέπει επίσης να ελέγξετε προσεκτικά τα τοιχώματα από αυτή την άποψη.

Αυτά τα κριτήρια είναι σημαντικά κατά την ανάλυση του κόστους της πισίνας:

1. Αφήστε τους να σας δείξουν καταστάσεις λειτουργικών δαπανών. Μη φοβηθείτε να επιμείνετε στην πλήρη διαφάνεια στο θέμα αυτό, ώστε να μην υπάρξουν δυσάρεστες εκπλήξεις εκ των υστέρων, για παράδειγμα σε περίπτωση υψηλότερου κόστους θέρμανσης λόγω παλαιότερων συστημάτων θέρμανσης με πετρέλαιο.
2. Υπολογίστε με το κόστος της πισίνας. Πρέπει να μπορείτε να αντέξετε οικονομικά ένα σπίτι με πισίνα. Το κόστος μιας πισίνας περιλαμβάνει τις επισκευές, τη συντήρηση, το χλώριο ή το Desalgin και τα αξεσουάρ συντήρησης (δίχτυα, καλύμματα, ρομπότ καθαρισμού).
3. Προγραμματίστε με κάθε στοιχείο κόστους.Συνεπώς συμπεριλάβετε όλα τα έξοδα για την πισίνα στο κόστος αγοράς και στη μετέπειτα χρηματοδότηση.

Και το πιο σημαντικό: Μην αφήνετε να σας τυφλώσει μόνο η φανταχτερή πισίνα. Η προσοχή σας θα πρέπει τελικά να είναι στραμμένη στο σύνολο του ακινήτου.

Όντας έμπειροι κτηματομεσίτες, είμαστε στην ευχάριστη θέση να σταθούμε στο πλευρό σας για να διατηρήσουμε τη σημαντική αντικειμενικότητα κατά την αξιολόγηση ενός ακινήτου με πισίνα. Σε κάθε περίπτωση, θα χαρούμε πολύ να σας υποστηρίξουμε στην εξεύρεση ενός μικρού ή και μεγάλου σπιτιού με πισίνα που να ανταποκρίνεται ακριβώς στις προσδοκίες σας. Είστε ευπρόσδεκτοι να επικοινωνήστε μαζί μας ανά πάσα στιγμή.

Αν είστε επιδέξιος και ακολουθείτε μερικά βασικά πράγματα, μπορείτε να κατασκευάσετε μια πισίνα και μόνοι σας. Συγκεντρώσαμε μερικές συμβουλές για να σας βοηθήσουμε να σχεδιάσετε αυτό το έργο.

Οι συμβουλές μας για πισίνες "κάνε το μόνος σου":

1. Καθαρίστε το θέμα της "οικοδομικής άδειας". Κάθε ομοσπονδιακό κράτος έχει τους δικούς του κανόνες σχετικά με αυτό, οι οποίοι αφορούν επίσης το μέγεθος της πισίνας, μεταξύ άλλων. Στις περισσότερες περιπτώσεις, για τις εξωτερικές πισίνες έως 100 κυβικά μέτρα (μήκος 11 m, πλάτος 6 m, βάθος 1,5 m) δεν απαιτείται άδεια. Οι εσωτερικές πισίνες, από την άλλη πλευρά, συνήθως απαιτούν άδεια.Το καλύτερο είναι να ρωτήσετε την οικοδομική αρχή της πόλης ή του δήμου σας τι επιτρέπεται και τι όχι. Μια εξειδικευμένη εταιρεία πισίνας θα γνωρίζει επίσης τους κανονισμούς της περιοχής σας.
2. Ελέγξτε τις συνθήκες του εδάφους.Εάν θέλετε να βυθίσετε την πισίνα στο έδαφος, είναι απαραίτητο να ελέγξετε εκ των προτέρων το έδαφος. Αν το έδαφος είναι πολύ γαιώδες ή αμμώδες, η εκσκαφή δεν αποτελεί συνήθως μεγάλο πρόβλημα - με πυκνές ρίζες, πολλές μεγάλες πέτρες ή ακόμη και βράχο, μπορεί να χρειαστείτε ειδικά εργαλεία και πρέπει να υπολογίσετε περισσότερη προσπάθεια και χρόνο.
3. Εξασφαλίστε ότι το έδαφος είναι επίπεδο. Ακόμη και αν δεν είναι πάντα εμφανές με γυμνό μάτι: πολλές περιοχές του κήπου έχουν κλίση. Μπορεί να δηλωθεί ότι μια κλίση άνω του 1% πρέπει να εξομαλυνθεί πριν από την κατασκευή της πισίνας. Μπορείτε να μάθετε πώς λειτουργεί αυτό λεπτομερώς σε αυτόν τον οδηγό.
4. Εξασφαλισμένη πρόσβαση σε νερό και ηλεκτρικό ρεύμα.Και τα δύο αποτελούν βασικές προϋποθέσεις για τη λειτουργία μιας πισίνας και ειδικά σε εξωτερικούς χώρους δεν είναι γενικά δεδομένες. Είναι προτιμότερο να ζητάτε συμβουλές για τα θέματα αυτά από επαγγελματίες στον τομέα αυτό.
5. Σκεφτείτε τις ελάχιστες αποστάσεις. Είτε πρόκειται για εσωτερικούς είτε για εξωτερικούς χώρους: πιθανότατα, υπάρχουν προδιαγραφές σχετικά με τις κατασκευές που βρίσκονται κοντά στη γειτονική σας ιδιοκτησία. Πριν από τη διάνοιξη του οικοπέδου, θα πρέπει οπωσδήποτε να το διευκρινίσετε αυτό και, μεταξύ άλλων, να ρίξετε μια ματιά στο κτηματολόγιο.
6. Επιλέξτε μια προστατευμένη από τον άνεμο, ηλιόλουστη θέση.Η πισίνα σας θα πρέπει να τοποθετηθεί στο ακίνητό σας προστατευμένη από τον άνεμο όσο το δυνατόν περισσότερο - αλλά να είναι προσανατολισμένη τόσο ανοιχτά ώστε να εξασφαλίζεται επαρκής ηλιοφάνεια (λέξη-κλειδί: υαλοπίνακας σε εσωτερικό χώρο). Πρόσθετη συμβουλή: Επιλέξτε τη θέση μιας εξωτερικής πισίνας με τέτοιο τρόπο ώστε να είναι θεωρητικά δυνατή και μια μετέπειτα στέγαση στον κήπο.
7. Πρέπει να δοθεί προσοχή στη σταθερότητα και την ξηρότητα. Μια πισίνα χρειάζεται γερά θεμέλια. Ως εκ τούτου, συνιστάται ανεπιφύλακτα η χρήση σκληρής γης ως θεμέλιο. Κατά την κατασκευή μιας πισίνας, είναι επίσης σημαντικό να χρησιμοποιήσετε μια πλάκα βάσης. Αυτό πρέπει πρώτα να χυθεί από σκυρόδεμα πριν από την εγκατάσταση της πισίνας. Κατά την κατασκευή της πισίνας, βεβαιωθείτε ότι η πλάκα έχει πάχος τουλάχιστον 20 έως 30 cm.Επίσης, σημειώστε: Η αποστράγγιση είναι απαραίτητη πριν από την τοποθέτηση της πλάκας. Διαφορετικά, μπορεί να προκληθεί υφαλμύρωση, η οποία μπορεί να προκαλέσει ρωγμές στην πλάκα βάσης το χειμώνα.

Από τη στιγμή που η πισίνα σας βρίσκεται στον κήπο ή στη βεράντα σας, φυσικά θα θέλετε να την απολαμβάνετε όσο το δυνατόν περισσότερο. Το καλό είναι ότι, με τη σωστή φροντίδα, αυτό είναι σε μεγάλο βαθμό στα χέρια σας.

Οι συμβουλές μας για τη σωστή φροντίδα της πισίνας:

1. Αναντικαθιστούμε τακτικά το νερό. Τουλάχιστον μία φορά το χρόνο, θα πρέπει να αντικαθιστούμε πλήρως το παλιό νερό με νέο. Με αυτόν τον τρόπο, θα αποφύγετε την απόφραξη των συστημάτων φίλτρων και την καθίζηση βρωμιάς στα πλακάκια.
2. Επισκευάζετε τακτικά το σύστημα φίλτρου. Αυτό υποστηρίζει την καθαριότητα του νερού στην πισίνα σας. Μπορείτε να λάβετε πληροφορίες σχετικά με τη σωστή συντήρηση από τον αντίστοιχο προμηθευτή του συστήματος φίλτρων σας.
3. Ελέγχετε τακτικά την τιμή PH.Αν είναι δυνατόν, θα πρέπει να βρίσκεται στην ουδέτερη περιοχή μεταξύ 7 και 7,4. Προσθέτοντας χλώριο, μπορείτε να ρυθμίσετε την τιμή αυτή προς τα πάνω ή προς τα κάτω ανάλογα. Εναλλακτικά, αυτό μπορεί επίσης να γίνει με τον λεγόμενο "πλωτήρα δοσομέτρησης"- αυτός απελευθερώνει μια ομοιόμορφη ποσότητα χλωρίου στην πισίνα για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα μέσω διαλυμένων δισκίων. Με αυτόν τον τρόπο, μπορείτε να αποφύγετε τους λεκέδες στο πάτωμα, οι οποίοι μπορεί να προκύψουν εάν η δοσολογία χλωρίου είναι πολύ υψηλή.Μια σύγχρονη συμβουλή: Ως φυσική εναλλακτική λύση για το χλώριο, συνιστάται η χρήση του Desalgin. Πρόκειται για ένα υγρό συμπύκνωμα που περιορίζει αποτελεσματικά την ανάπτυξη φυκών και βακτηρίων. Δεν είναι μόνο απαλλαγμένο από χλώριο και θειικά άλατα, αλλά αφαιρεί επίσης τη λεγόμενη θολότητα από το νερό ως ένα ευπρόσδεκτο πρόσθετο αποτέλεσμα, κάνοντάς το να φαίνεται πιο καθαρό. Επιπλέον συμβουλή: απλά συνδέστε τον πλωτήρα δοσομέτρησης στη σκάλα της πισίνας με ένα καλώδιο.
4. Επιλέξτε ένα κάλυμμα ανθεκτικό στην υπεριώδη ακτινοβολία.Με αυτόν τον τρόπο μπορείτε να αποτρέψετε τις διεισδυτικές ακτίνες του ήλιου από το να προωθήσουν το σχηματισμό άλγης στην πισίνα σας.
5. Χρησιμοποιήστε ένα ρομπότ αναρρόφησης. Θα πρέπει να ψαρέψετε τα φύλλα στην επιφάνεια του νερού όσο το δυνατόν γρηγορότερα με ένα δίχτυ προσαγωγής. Για τα συντρίμμια που βρίσκονται ήδη στον πυθμένα, είναι καλύτερο να χρησιμοποιήσετε μια ρομποτική σκούπα.

Το συμπέρασμα είναι ότι ένα σύγχρονο σπίτι με πισίνα δεν χρειάζεται να παραμείνει ένα ανεκπλήρωτο σχέδιο. Με μερικές συμβουλές και προσοχή, καθώς και με σωστό οικονομικό προγραμματισμό, σχεδόν τα πάντα μπορούν να πραγματοποιηθούν. Όποιος αισθάνεται πιο άνετα με έναν εμπειρογνώμονα στο πλευρό του, όταν πρόκειται για το συγκεκριμένο θέμα κατά τη διάρκεια της αναζήτησης ακινήτων, θα πρέπει να συνεργαστεί με έναν έμπειρο μεσίτη ακινήτων όπως η VON POLL IMMOBILIEN.