Guide de la piscine : comment réaliser votre rêve de maison avec piscine

Avec votre propre piscine dans le jardin, vous pouvez vous donner un air de vacances à la maison. Lors des chaudes journées d'été, elle vous offre un rafraîchissement rafraîchissant et pour les enfants, c'est de toute façon le plus grand moment de patauger à volonté dans un paysage de piscine dans le jardin.

Celui qui souhaite réaliser ce souhait pour lui et sa famille peut soit acheter directement une maison avec une piscine intérieure ou extérieure existante, soit (faire) construire une telle piscine ultérieurement. Nous avons résumé pour vous les points auxquels il faut penser dans les deux cas et les particularités à prendre en compte.

Ce qui vous attend dans cet article:

1. Vous découvrirez les différents types de piscine.
2. Vous apprendrez à combien vous pouvez vous attendre pour chaque type de piscine.
3. Vous apprendrez ce qui est important lors de l'achat d'une maison avec piscine.
4. Vous obtiendrez des conseils pour l'autoconstruction et l'entretien.

Piscine n'est pas synonyme de piscine. Il en existe différents types, associés à des coûts différents. Le choix de celle qui vous convient le mieux dépend de vos besoins personnels, de l'espace disponible et, en fin de compte, de votre budget. A titre indicatif, pour que vous et au moins une autre personne puissiez nager confortablement dans votre piscine privée, celle-ci doit avoir des dimensions minimales de 7 m de long, 4 m de large et 1,20 m de profondeur, sauf s'il s'agit d'une piscine naturelle.

Conseil : dans la pratique, une profondeur de 1,40 m s'avère généralement être un bon compromis entre "baignabilité" et rentabilité.

Ces variantes de piscines existent:

1. Le classique - une piscine extérieure. Celle-ci est construite en dur et est en grande partie (50 - 75%) enterrée dans le sol. Important : les conduites d'eau et d'électricité doivent être disponibles.
2. L'oasis - une piscine intérieure. Elle est généralement construite dans la cave ou au rez-de-chaussée. Une aération suffisante est ici décisive, car l'évaporation est généralement élevée à l'intérieur.
3. La flexible - une piscine hors sol. De nombreux magasins de bricolage proposent des variantes bon marché qui peuvent être montées et démontées rapidement sur des surfaces planes. Particulièrement pratique : en cas de déménagement, la piscine hors sol peut être facilement emportée et une petite piscine intégrée sur la terrasse ou un balcon est également rapidement réalisable.
4. La version naturelle - une piscine naturelle ou un étang de baignade. Ceux qui souhaitent la variante "naturelle" d'une piscine devraient opter pour celle-ci. Le grand avantage est que l'eau est purifiée par des plantes et des roches ou par un biofiltre, c'est-à-dire d'une manière écologique, sans produits chimiques.Mais il ne faut pas oublier que les piscines naturelles prennent généralement beaucoup plus de place et sont plus compliquées à concevoir, car elles comportent en plus une zone de plantes. De plus, il s'agit généralement d'une eau de baignade en circuit fermé, c'est-à-dire que l'eau de la piscine est purifiée par un filtre, puis réintroduite dans l'eau, ce qui lui confère une fluidité naturelle. Cela a deux effets : Aucun changement d'eau n'est nécessaire, mais l'eau - généralement non chauffée de toute façon - est ainsi encore plus fraîche.Vous trouverez un article détaillé sur les piscines naturelles de jardin dans le numéro 1 /2022 de notre magazine BESTE LAGE - ici, vous accédez directement à l'article.

Les coûts approximatifs en bref

Les coûts varient parfois très fortement. Le prix est surtout avantageux si vous optez pour une piscine hors sol simple. Celle-ci est disponible à partir de 200 euros. En revanche, les piscines extérieures et intérieures peuvent rapidement coûter plusieurs milliers d'euros - en fonction de leur taille - et l'on peut choisir d'acheter une piscine rectangulaire ou ovale.

Les différences de prix résultent généralement du choix des matériaux, par exemple parce que les constructions en plastique sont souvent plus chères que les structures en acier. Un autre facteur décisif est bien sûr la taille.

Vous pouvez compter à peu près sur ces prix lors de l'achat (plus, le cas échéant, les frais d'excavation, de montage, de livraison et d'exploitation), le prix le plus bas se rapportant à chaque fois à la taille minimale déjà mentionnée de 7 x 4 x 1,20:

Piscine à parois d'acier: à partir d'environ 1.000 eurosConstructions préfabriquées en plastique (PRV): à partir d'env. 5.000 eurosBassin naturel : à partir d'env. 10.000 eurosConstructions maçonnées: à partir d'env. 25.000 à 30.000 eurosPiscine en acier inoxydable : à partir d'environ 30.000 euros

Il faut ajouter les frais de chauffage, mais la technologie solaire moderne permet d'autre part de réduire les dépenses courantes. Avec le bon matériau d'isolation, vous pouvez en outre prévenir une perte rapide de chaleur - il faut pour cela bien isoler le sol et les parois latérales, par exemple avec de la mousse dure spéciale comme le polystyrène extrudé ("XPS"). En savoir plus sur ce matériau ici.

Les biens immobiliers avec piscine sont très demandés. C'est pourquoi une piscine peut être associée à une plus-value d'environ 25.000 à 50.000 euros pour une maison. Si vous avez trouvé une belle maison avec piscine qui correspond globalement à vos attentes, vous devriez en tout cas accorder une attention particulière à votre nouvelle piscine privée.

Nous avons établi pour vous une liste de contrôle des éléments à prendre en compte lors de l'achat d'une maison avec piscine. Nous avons divisé nos conseils en fonction de l'emplacement, de l'état et du coût.

Ces critères sont importants pour l'emplacement de la piscine:

1. Vérifiez l'orientation de la piscine. Si vous souhaitez profiter au maximum du soleil lors de vos baignades, choisissez des piscines exposées au sud. Pour ceux qui aiment faire des longueurs le matin, une position au sud-est est idéale. Il est également judicieux de tenir compte de la direction du vent, car si la piscine est située dans une direction de vent fréquente, des feuilles peuvent souvent être soufflées dans la piscine.
2. Attention aux espaces libres. Les grands arbres et arbustes à proximité du bassin peuvent entraîner beaucoup de feuilles et de pollution dans votre piscine. En règle générale, les installations indépendantes sont plus faciles à maintenir propres et ouvrent de nombreuses idées d'aménagement pour un jardin avec piscine.

Ces critères sont importants en ce qui concerne l'état de la piscine:

1. Jettez un coup d'œil sur le revêtement intérieur. Bien sûr, vous ne pouvez pas plonger dans la piscine lors d'une visite pour vous faire une idée "d'en bas" de l'état et de l'âge de la piscine - mais c'est recommandé. Les décolorations du carrelage ou du liner vous permettent d'estimer grossièrement l'âge de la piscine et de vérifier l'intensité de l'entretien au cours des dernières années.
2. Indiquez la technique de la piscine. Pompes, système de filtration, cuve de filtration, chauffage : aucune piscine traditionnelle ne peut se passer d'équipements techniques supplémentaires, qui prennent eux-mêmes de la place. Demandez à voir l'emplacement de ces installations et leur accessibilité.
3. Demandez le degré de modernisation. Une piscine est comme une petite propriété en soi. Renseignez-vous donc sur le niveau technologique des filtres, par exemple, et demandez éventuellement conseil à un spécialiste. Si l'installation est ancienne, vous pouvez y consacrer un budget supplémentaire nécessaire.
4. Regardez le haut des piscines intérieures. Ce conseil peut paraître surprenant, mais il est très important. Si l'aération est insuffisante, des taches de moisissure peuvent apparaître au plafond à cause de l'eau qui s'évapore. Les murs doivent également être examinés de près.

Ces critères sont importants pour l'analyse des coûts de la piscine:

1. Demandez à voir les décomptes de frais d'exploitation. N'hésitez pas à exiger une transparence totale sur ce point, afin de ne pas avoir de mauvaises surprises après coup, par exemple en cas de frais de chauffage plus élevés dus à d'anciens chauffages au fioul.
2. Calculez les frais de piscine. Une maison avec piscine doit être abordable. Les réparations, l'entretien, le chlore ou le desalgine ainsi que les accessoires d'entretien (épuisettes, bâches, robots de nettoyage) font partie des coûts d'une piscine.
3. Prévoyez vraiment chaque poste de dépense. Intégrez systématiquement toutes les dépenses liées à la piscine dans les coûts d'achat et de financement ultérieur.

Et le plus important : Ne vous laissez pas éblouir par une belle piscine seule. Votre attention doit en fin de compte se porter sur l'ensemble du bien immobilier.

En tant qu'agent immobilier expérimenté, nous nous tenons volontiers à vos côtés pour préserver l'objectivité essentielle lors de l'évaluation d'un bien immobilier avec piscine. Dans tous les cas, nous vous aiderons volontiers à trouver une petite ou une grande maison avec piscine qui correspond exactement à vos attentes. Pour cela, n'hésitez pas à nous contacter.

Si vous êtes habile de vos mains et que vous respectez quelques règles de base, vous pouvez construire vous-même une piscine. Nous avons réuni pour vous des conseils qui vous permettront de planifier ce projet.

Nos conseils pour les piscines "faites maison":

1. Clarifiez le sujet du "permis de construire". Chaque Land a ses propres règles en la matière, qui concernent entre autres la taille de la piscine. La plupart du temps, les piscines extérieures d'un volume inférieur ou égal à 100 mètres cubes (11 m de long, 6 m de large, 1,5 m de profondeur) ne nécessitent pas de permis. Les piscines intérieures, en revanche, sont généralement soumises à autorisation.Le mieux est de se renseigner auprès du service de l'urbanisme de votre ville ou de votre commune pour savoir ce qui est autorisé ou non. Une entreprise spécialisée dans les piscines connaîtra également les réglementations en vigueur dans votre région.
2. Vérifiez la nature du sol. Si vous souhaitez enterrer la piscine, il est indispensable de vérifier le sol au préalable. Si le sol est très terreux ou sablonneux, l'excavation ne pose généralement pas de problème majeur - en cas de racines denses, de nombreuses grosses pierres ou même de roche, vous aurez éventuellement besoin d'outils spéciaux et devrez prévoir plus d'efforts et de temps.
3. Assurer la planéité. Même si cela n'est pas toujours visible à l'œil nu, de nombreuses surfaces de jardin présentent une pente. On peut dire qu'une pente de plus de 1% doit être corrigée avant la construction de la piscine. Pour savoir comment procéder en détail, dans ce guide.
4. Assurer l'accès à l'eau et à l'électricité. Ces deux conditions sont fondamentales pour l'exploitation d'une piscine, et ne sont pas systématiquement réunies, surtout en extérieur. Pour ces sujets, il est préférable de se faire conseiller par des professionnels dans ce domaine.
5. Respectez les distances minimales. Que ce soit à l'intérieur ou à l'extérieur, il est fort probable que vous ayez des exigences concernant les constructions qui se trouvent à proximité de votre terrain voisin. Avant de donner le premier coup de pelle, vous devez absolument clarifier ce point et jeter un coup d'œil au registre foncier.
6. Choisissez un emplacement ensoleillé et protégé du vent. Votre piscine doit être placée sur votre terrain, si possible à l'abri du vent - mais toujours orientée de manière à garantir un rayonnement solaire suffisant (mot-clé : paroi vitrée à l'intérieur). Conseil supplémentaire : choisissez l'emplacement d'une piscine extérieure de manière à ce qu'il soit théoriquement possible de la recouvrir ultérieurement dans le jardin.
7. Veillez à la stabilité et à la sécheresse. Une piscine a besoin de fondations solides. Il est donc fortement recommandé d'utiliser de la terre dure comme sous-sol. Lors de la construction d'une piscine, il est également important d'utiliser une dalle de fond. Celle-ci doit d'abord être coulée en béton avant la mise en place du bassin. Lors de la maçonnerie de la piscine, il faut veiller à ce que la dalle ait une épaisseur d'au moins 20 à 30 cm.Ne pas oublier non plus qu'il est nécessaire de procéder à un drainage avant de poser la dalle. Sinon, l'eau risque de stagner, ce qui pourrait provoquer des fissures dans la dalle en hiver.

Une fois que votre piscine est installée dans votre jardin ou sur votre terrasse, vous souhaitez naturellement en profiter le plus longtemps possible. La bonne nouvelle, c'est qu'avec un bon entretien, vous pouvez le faire en grande partie vous-même.

Nos conseils pour bien entretenir votre piscine:

1. Remplacez l'eau régulièrement. Au moins une fois par an, remplacez complètement l'ancienne eau par de la nouvelle. Vous éviterez ainsi que les installations de filtration ne se bouchent et que de la saleté ne se fixe sur les carreaux.
2. Faites régulièrement entretenir votre installation de filtration. Cela contribue à la propreté de l'eau de votre piscine. Vous obtiendrez des informations sur l'entretien correct auprès du fournisseur de votre système de filtration.
3. Contrôlez régulièrement le pH. Il doit se situer si possible dans la zone neutre, entre 7 et 7,4. En ajoutant du chlore, vous pouvez réguler cette valeur vers le haut ou vers le bas. Vous pouvez également utiliser un "flotteur de dosage", qui libère une quantité régulière de chlore dans le bassin sur une longue période grâce à des pastilles qui se dissolvent. De cette manière, vous pouvez éviter les taches au fond qui peuvent apparaître lorsque le dosage de chlore est trop élevé.Une astuce moderne : comme alternative naturelle au chlore, il est recommandé d'utiliser du Desalgine. Il s'agit d'un concentré liquide qui limite efficacement la croissance des algues et des bactéries. Il est non seulement exempt de chlore et de sulfates, mais il a aussi pour effet supplémentaire d'éliminer les substances troubles de l'eau et de la rendre ainsi plus claire. Conseil supplémentaire : fixez simplement le flotteur de dosage à l'échelle de la piscine à l'aide d'une ficelle.
4. Choisissez une couverture résistante aux UV. Vous éviterez ainsi que les rayons du soleil qui pénètrent dans votre piscine ne favorisent la formation d'algues.
5. Utilisez un robot d'aspiration. Les feuilles à la surface de l'eau doivent être retirées le plus rapidement possible à l'aide d'une épuisette. Pour les détritus qui se trouvent déjà au fond, il est préférable d'utiliser un robot aspirateur.

Conclusion : une maison moderne avec piscine ne doit pas rester un projet irréalisable. Avec quelques conseils et attentions ainsi qu'une solide planification financière, presque tout peut être réalisé. Ceux qui se sentent plus à l'aise avec un expert à leurs côtés dans ce domaine particulier de la recherche immobilière devraient travailler avec un agent immobilier expérimenté comme VON POLL IMMOBILIEN.