Que signifie la construction durable ? Une explication simple - un éclairage complet

La notion de durabilité se retrouve dans de nombreux domaines. Et pour cause : il décrit un principe d'action qui englobe une gestion responsable de la nature et de l'environnement - et ces dimensions marquent bien souvent notre vie.La question de la durabilité dans le secteur immobilier implique une approche globale. L'ensemble du cycle de vie d'un bien immobilier est ainsi pris en compte - de la planification de la construction à la réalisation, en passant par la réhabilitation ou la rénovation. Dans notre dernier article, nous vous avons déjà introduit au thème de l''immobilier durable'. Dans cet article, nous expliquons maintenant quelles facettes et quels effets jouent un rôle dans la construction durable.

Ce qui vous attend dans cet article:

1. Vous découvrirez les trois dimensions courantes de la durabilité que nous avons placées pour vous dans le contexte immobilier.
2. Vous en apprendrez plus sur un réseau qui a créé un important label de qualité.
Vous recevrez de notre part les premiers conseils pour une construction efficace en termes de ressources et écologique.
3. Nous mettons en lumière pour vous les effets positifs de la construction durable sur la société.

Dimensions de l'immobilier durable : nous vous les présentons

A l'origine, le terme de durabilité vient de l'économie forestière. Il signifie ne pas défricher plus de forêt qu'il ne peut en repousser. Ces dernières années, le terme a été continuellement complété par de nouvelles significations et exigences dans d'autres domaines de la vie. Aujourd'hui, la durabilité est par exemple aussi synonyme d'une démarche particulièrement efficace ou d'une grande estime pour les personnes et la nature.Nous nous concentrons dans cet article sur ce que signifie construire de manière durable ou acheter une maison écologique. Pour cela, il est utile de présenter tout d'abord les trois dimensions supérieures en matière d'immobilier durable.

Les trois dimensions de la durabilité pour l'immobilier durable en bref :

1. Qualité écologique. Dans la construction durable, l'environnement local et mondial et la nature doivent être protégés. Cela peut se faire, entre autres, en utilisant des ressources naturelles et en économisant l'énergie.
2. Qualité socio-culturelle. La construction verte a pour objectif de protéger la santé des personnes. Dans ce contexte, construire de manière écologique signifie également concevoir les fonctionnalités du bâtiment durable de manière à ce qu'elles apportent une valeur ajoutée. Une tâche qui incombe en particulier aux ingénieurs civils, aux architectes et aux entreprises artisanales.
3. Qualité économique. Les coûts et les avantages doivent toujours être équilibrés dans la construction de maisons durables. Cela vaut tout autant pour la phase de planification, d'exécution des travaux et d'utilisation.

Conclusion : la construction durable présente différentes facettes dont il faut tenir compte. Avant d'acheter ou de construire un bien immobilier "vert", il est donc recommandé de se faire conseiller de manière compétente et complète par un ingénieur civil, un architecte ou un maître d'ouvrage. Si vous souhaitez en savoir plus sur ces trois dimensions, vous pouvez consulter ce Guide (PDF) pour la construction durable du ministère fédéral allemand de l'environnement, de la protection de la nature, de la construction et de la sécurité nucléaire.

Les réseaux et le label de qualité de la DGNB : une construction durable avérée

La construction durable est désormais encouragée par différentes institutions. La "DGNB", la Société allemande pour la construction durable, dispose d'un réseau particulièrement étendu parmi ses membres. Les architectes, les planificateurs et les artisans peuvent y échanger des informations avec les fabricants de produits ou les autorités afin de développer des idées pour des concepts d'avenir qui font avancer les planificateurs et les décideurs dans le domaine de la construction durable.C'est surtout dans le domaine de la certification pour la construction durable que cette association est active et assure par exemple la transparence du marché avec le label de qualité allemand pour la construction durable. Ce label évalue la durabilité des bâtiments et des quartiers sur la base de critères aussi objectifs que possible, qui concernent l'ensemble du cycle - de la planification à la rénovation - d'un bâtiment durable.

Les avantages pour vous, en tant que propriétaire immobilier, d'une certification "construction durable" sont par exemple:

• - Une meilleure qualité de construction a généralement été obtenue.
• - Des coûts d'exploitation peuvent ainsi être économisés.
• - La plupart du temps, la valeur marchande du bien immobilier augmente également.
• - Les bâtiments à haute efficacité énergétique et les énergies renouvelables permettent le cas échéant d'obtenir des subventions fédérales (en savoir plus ici).
• - Le bien immobilier peut être mieux commercialisé. Pour en savoir plus, consultez notre article sur l'immobilier durable.

Conseils pour une construction durable et économe en ressources

Celui qui veut aujourd'hui concevoir une maison individuelle de manière écologique peut prendre des décisions correctes et déterminantes dès la toute première phase de planification. Grâce à notre liste de contrôle pour la construction durable, vous pouvez pour ainsi dire mettre le sujet en avant dès le début. Bien entendu, elle ne remplace pas un conseil en construction durable. Comme nous l'avons déjà mentionné, adressez-vous à un ingénieur civil, un architecte ou un maître d'ouvrage compétent.

Check-list : six conseils de départ pour la construction durable

1. La construction durable commence par les matériaux de construction. Vérifiez leur qualité et familiarisez-vous avec les labels de qualité, les certificats et les normes DIN.
2. Pour l'isolation thermique, utilisez des matières premières renouvelables comme les fibres de chanvre ou de lin.
3. Essayez d'exclure dès le début les défauts de construction, car leur élimination implique généralement une utilisation considérable de ressources en termes de matériaux, de personnel et de temps.
4. Une mise en réseau intelligente de la domotique fait également partie de la construction durable. Profitez de la possibilité d'optimiser vos besoins en énergie. Lisez aussi notre article sur la maison intelligente.
5. Avec la construction préfabriquée en bois moderne, vous misez aussi sur la durabilité dès le début. Vous trouverez ici de plus amples informations à ce sujet.
6. En parlant de bois, la durabilité s'étend aussi, dans le meilleur des cas, à l'horticulture. Il s'agit par exemple de renoncer aux bois tropicaux au profit d'essences locales, d'utiliser de la pierre naturelle plutôt que des matériaux de construction artificiels et d'acheter les plantes chez des fournisseurs régionaux afin de réduire les distances de transport.

La construction écologique : conséquences et opportunités

Il est évident que les "constructions vertes" ont un certain nombre d'effets positifs sur l'environnement et la société. D'une part, la construction durable fait de plus en plus appel à des technologies respectueuses de l'environnement telles que les installations photovoltaïques. Le développement de ce type d'énergie renouvelable est donc encouragé par la construction durable. L'idée de bâtiments "autosuffisants en énergie" - c'est-à-dire de maisons qui produisent elles-mêmes l'énergie dont elles ont besoin - va également gagner en importance.En outre, la "construction verte" soutient les efforts nationaux et internationaux visant à réduire les émissions nocives pour le climat. Grâce à différentes mesures, le secteur allemand de la construction a déjà économisé depuis 2009 environ 4 millions de tonnes de ce que l'on appelle les "équivalents CO₂". Un terme qui, outre le dioxyde de carbone (CO₂), englobe également d'autres gaz à effet de serre comme le méthane, et qui est donc souvent utilisé pour faciliter la comparaison entre les branches.Les effets de la construction durable sur la protection du climat sont énormes. Si l'on considère l'ensemble du cycle de vie d'un bien immobilier, les dépenses énergétiques dans la construction représentent environ un quart des émissions de C02 en Allemagne. L'objectif est clairement défini : D'ici 2050, les bâtiments durables devront être construits et gérés de manière totalement neutre pour le climat.

Exploiter le potentiel des méthodes de construction écologiques pour un avenir meilleur

Les opportunités d'exploiter les potentiels d'économie d'énergie nécessaires à cet effet existent. Grâce à la coopération entre l'industrie, les promoteurs immobiliers et les chercheurs, de nouvelles solutions d'avenir peuvent voir le jour, allant de matériaux de construction durables à des solutions innovantes pour la production, le stockage et l'utilisation d'énergie propre. La politique encourage également de telles initiatives dans le but d'atteindre les objectifs fixés en matière de protection climatique. Vous trouverez de plus amples informations sur le portail d'information du ministère fédéral de l'Intérieur, de la Construction et de la Patrie. Sommairement, la construction durable possède le potentiel d'initier des changements de grande ampleur qui peuvent avoir une influence déterminante sur l'avenir de l'habitat et de la construction. En utilisant des solutions économes en énergie, vous pouvez vous aussi, en tant que propriétaire immobilier, apporter votre contribution personnelle à la protection du climat.Les exemples nationaux et internationaux de construction durable sont déjà nombreux. Le secteur de l'architecture se montre particulièrement créatif et innovant dans ce domaine. Faites une recherche sur Google et vous verrez :