Guia de piscina: Como tornar realidade o seu sonho de uma casa com piscina

Propriedades com piscina são muito procuradas. Portanto, uma piscina pode acrescentar cerca de 25.000 a 50.000 euros ao valor de uma casa. Se encontrou uma bela casa com piscina que corresponde às suas expectativas gerais, deve definitivamente prestar especial atenção à sua nova piscina privada.

Compilámos uma lista de verificação do que deve procurar ao comprar uma casa com piscina. Dividimos as nossas dicas em localização, estado e critérios de custo.

Estes critérios são importantes quando se trata da localização da piscina:

1. Verifica a direcção da bússola. Aqueles que querem tanto sol quanto possível enquanto nadam na piscina devem escolher piscinas viradas para sul. Para aqueles que gostam de nadar ao colo pela manhã, uma posição a sudeste é ideal. Também faz sentido prestar atenção à direcção do vento, pois as folhas podem muitas vezes soprar para dentro da piscina se esta estiver localizada numa direcção de vento frequente.
2. Localize os espaços abertos.Árvores e arbustos grandes perto da piscina podem causar muitas folhas e sujidade na sua piscina. Basicamente, as instalações independentes são mais fáceis de manter limpas e abrem muitas ideias de design para um jardim com piscina.>

>>forte>Estes critérios são importantes em termos do estado da piscina:>

>Dê uma vista de olhos ao revestimento interior. Claro, não se pode simplesmente mergulhar na piscina durante uma marcação de inspecção para obter uma impressão do estado e da idade da piscina "a partir de baixo" - mas: seria realmente recomendado. Com base nas descolorações nos azulejos ou no forro da piscina, é possível estimar pelo menos aproximadamente a idade e também verificar a intensidade dos cuidados nos últimos anos.
1. Inspectar a tecnologia da piscina. Bombas, sistema de filtragem, tanque de filtragem, aquecimento: nenhuma piscina convencional pode prescindir de equipamento técnico adicional, que por sua vez ocupa espaço. Deve pedir para lhe ser mostrado onde estas instalações estão localizadas e como são acessíveis.
2. Inquire about the degree of modernisation. Uma piscina é como uma pequena propriedade em si mesma. Portanto, pergunte sobre o estado tecnológico dos filtros, por exemplo - e consulte um especialista, se necessário. Se o sistema for mais antigo, pode reservar um orçamento extra para isto.
3. Look upwards for indoor pools. Esta dica pode parecer surpreendente no início, mas é muito importante. Se não houver ventilação suficiente, podem aparecer manchas de bolor no tecto devido à evaporação da água. Deve também verificar cuidadosamente as paredes a este respeito.>

Estes critérios são importantes ao analisar os custos da piscina:

1. Deixe que lhe mostrem as declarações de custos operacionais. Não tenha medo de insistir na transparência total a este respeito, para que não haja surpresas desagradáveis depois, por exemplo, no caso de custos de aquecimento mais elevados devido a sistemas de aquecimento a óleo mais antigos.
2. Calcule com os custos da piscina. Tem de ser capaz de pagar uma casa com piscina. Os custos de uma piscina incluem reparações, manutenção, cloro ou Desalgin e acessórios de manutenção (redes, coberturas, robots de limpeza).
3. Plan com cada item de custo.Inclua consistentemente todas as despesas da piscina nos custos de compra e financiamento posterior.

Como agente imobiliário experiente, temos o prazer de estar ao seu lado para manter a importante objectividade na avaliação de uma propriedade com uma piscina. Em qualquer caso, estamos muito felizes em apoiá-lo na procura de uma casa pequena ou mesmo grande com uma piscina que corresponda exactamente às suas expectativas. É bem-vindo a contacte-nos em qualquer altura.

Se tiver jeito e seguir algumas coisas básicas, também pode construir uma piscina você mesmo. Reunimos algumas dicas para o ajudar a planear este projecto.

As nossas dicas para piscinas "faça você mesmo":>

Aclararar o assunto de "permissão de construção". Cada estado federal tem as suas próprias regras nesta matéria, que também dizem respeito ao tamanho da piscina, entre outras coisas. Na maioria dos casos, as piscinas exteriores até 100 metros cúbicos (11 m de comprimento, 6 m de largura, 1,5 m de profundidade) não necessitam de uma licença. Piscinas interiores, por outro lado, normalmente requerem uma licença.É melhor perguntar às autoridades de construção da cidade ou município o que é permitido e o que não é. Uma empresa especializada em piscinas conhecerá também os regulamentos da sua região.
1. Check the ground conditions.Se quiser afundar a piscina no solo, é essencial verificar previamente o solo. Se o solo for muito terreno ou arenoso, a escavação não é geralmente um grande problema - com raízes densas, muitas pedras grandes ou mesmo rocha, pode necessitar de ferramentas especiais e ter de planear para mais esforço e tempo.
2. Ensure que o solo é plano. Mesmo que nem sempre seja óbvio a olho nu: muitas áreas de jardim têm uma inclinação. Pode-se afirmar que uma inclinação de mais de 1% deve ser endireitada antes da construção da piscina. Pode descobrir como isto funciona em detalhe neste guia.
3. Sure water and electricity access.Sambem são requisitos básicos para o funcionamento de uma piscina, e especialmente nas áreas exteriores não são geralmente dados. É melhor procurar aconselhamento sobre estes tópicos junto de profissionais nesta área.
4. Considerar distâncias mínimas. Em interiores ou ao ar livre: muito provavelmente, existem especificações relativas a estruturas que estão próximas da sua propriedade vizinha. Antes de partir, deve definitivamente esclarecer isto e, entre outras coisas, dar uma vista de olhos ao registo predial.
5. Escolha um local protegido do vento, solarengo.Sua piscina deve ser colocada na sua propriedade protegida do vento tanto quanto possível - mas ainda assim orientada tão abertamente que a luz solar suficiente é garantida (palavra-chave: parede envidraçada dentro de casa). Dica adicional: Escolha a localização de uma piscina exterior de tal forma que um telhado subsequente teoricamente também seria possível no jardim.
6. Atenção deve ser paga à estabilidade e à secura. Uma piscina precisa de uma fundação sólida. A terra dura é portanto altamente recomendada como base. Ao construir uma piscina, é também importante utilizar uma placa de base. Este deve ser moldado primeiro a partir do betão antes de a piscina ser instalada. Ao construir a piscina, certifique-se de que a laje tem pelo menos 20 a 30 cm de espessura.Nota: É necessário drenar antes de instalar a laje. Caso contrário, podem ocorrer encharcamentos, que podem causar fissuras na placa base no Inverno.

As nossas dicas para o cuidado adequado da piscina:

Substituir a água regularmente. Pelo menos uma vez por ano, deve substituir completamente a água velha pela nova. Ao fazê-lo, evitará que os sistemas de filtragem fiquem entupidos e que a sujidade se assente nos azulejos.
1. Servir regularmente o seu sistema de filtragem. Isto suporta a limpeza da água na sua piscina. Pode obter informações sobre a manutenção correcta junto do respectivo fornecedor do seu sistema de filtragem.
2. Check the PH value regularmente.Se possível, deve estar na gama neutra entre 7 e 7,4. Ao adicionar cloro, pode regular este valor para cima e para baixo em conformidade. Alternativamente, isto também pode ser feito por uma chamada "bóia dosadora"; isto liberta uma quantidade uniforme de cloro na piscina durante um período de tempo mais longo através de pastilhas dissolventes. Desta forma, é possível evitar manchas no chão, que podem ocorrer se a dosagem de cloro for demasiado elevada.Uma dica contemporânea: Como alternativa natural para o cloro, recomenda-se o uso de Desalgin. É um concentrado líquido que reduz eficazmente o crescimento de algas e bactérias. Não só é livre de cloro e sulfato, como também remove a chamada turbidez da água como um efeito adicional bem-vindo, fazendo-a parecer mais clara. Dica extra: basta fixar o flutuador doseador à escada da piscina com um cordão.
3. Escolha uma cobertura resistente aos raios UV.Esta forma pode evitar que os raios solares penetrantes promovam a formação de algas na sua piscina.
4. Utilizar um robot de sucção. Deve pescar as folhas na superfície da água o mais rapidamente possível com uma rede de aterragem. Para detritos que já se encontram no fundo, é melhor usar um robot de vácuo.

p> O fundo: uma casa moderna com uma piscina não tem de permanecer um plano por cumprir. Com algumas dicas e atenção, assim como um bom planeamento financeiro, quase tudo pode ser realizado. Qualquer pessoa que se sinta mais confortável com um especialista ao seu lado quando se trata deste tópico em particular no decurso da sua pesquisa imobiliária deve trabalhar com um agente imobiliário experiente como VON POLL IMMOBILIEN.