18. Novembre 2024
L'anno 2024 ha portato sviluppi interessanti per il mercato immobiliare, che hanno posto nuove sfide sia ai potenziali acquirenti che ai proprietari di immobili. L'andamento dei tassi d'interesse è rimasto il tema dominante: mentre il forte aumento dei tassi d'interesse edilizi dell'anno precedente ha costretto molti potenziali acquirenti a ripensarci, gli acquirenti di immobili hanno potuto beneficiare di una situazione più stabile dei tassi d'interesse all'inizio del nuovo anno. Tre tagli ai tassi di interesse chiave da parte della Banca Centrale Europea e un andamento contenuto dei prezzi degli immobili hanno offerto nuove opportunità e opzioni per stimolare la domanda. La responsabile dell'ufficio Johanna Stritt di VON POLL IMMOBILIEN Freiburg sottolinea: "Chiunque stia pensando di acquistare un immobile ora non potrebbe trovare condizioni più favorevoli.
18. Novembre 2024
Il mercato immobiliare sta subendo una trasformazione: il nuovo programma di sviluppo "Young buys old" spiana la strada alle giovani famiglie per possedere una casa di proprietà, mentre i proprietari più anziani ricevono un sostegno nella vendita delle loro proprietà di lunga data. Il programma, lanciato nel settembre 2024, promuove l'acquisto di immobili esistenti da ristrutturare attraverso prestiti a tasso agevolato e sovvenzioni. Si tratta di un'opportunità preziosa per entrambe le parti: le giovani famiglie possono acquistare una proprietà residenziale a condizioni interessanti e i proprietari più anziani beneficiano di una domanda crescente per le loro proprietà.
03. Maggio 2024
Gli ultimi due anni hanno avuto un forte impatto sul mercato immobiliare e finanziario. Il mercato immobiliare è stato caratterizzato da tassi di interesse ipotecari relativamente elevati e da notevoli fluttuazioni dei tassi di interesse. Inoltre, le discussioni sull'inasprimento della legge sull'energia degli edifici hanno causato incertezza. Gli obblighi di ristrutturazione annunciati e i requisiti di efficienza energetica più severi hanno portato a un calo dei prezzi degli immobili più vecchi e di quelli da ristrutturare. Ma qual è la situazione attuale?
09. Febbraio 2024
Ereditare una proprietà è generalmente un fatto positivo. Tuttavia, l'eredità porta con sé anche molte emozioni e problemi legali. Soprattutto quando diversi superstiti ereditano un immobile e forman...
22. Gennaio 2024
Oltre ai fattori economici, demografici e politici, anche le condizioni ambientali, i cambiamenti normativi e gli eventi sociali possono influenzare significativamente i mercati. Alla luce della pandemia, dei conflitti geopolitici e dei cambiamenti climatici, è difficile negare che questi fattori di influenza siano aumentati negli ultimi anni. Il mercato immobiliare ha risentito anche dell'aumento dell'inflazione, dei cambiamenti nella politica dei tassi di interesse da parte della Banca Centrale Europea e dei requisiti obbligatori di efficienza energetica per gli edifici residenziali.
22. Gennaio 2024
Una volta che i potenziali acquirenti hanno trovato l'immobile dei loro sogni, l'unica cosa che li separa dal trasferimento nella loro nuova casa è l'appuntamento dal notaio. In Germania, infatti, l'autenticazione da parte di un notaio è obbligatoria: l'acquisto di un immobile è legalmente vincolante solo dopo la stipula di un contratto di compravendita autenticato. Non appena l'acquirente e il venditore si sono accordati sul prezzo di acquisto e sono disponibili una prova scritta del capitale o una conferma di finanziamento, il passo successivo è la visita dal notaio.
Friburgo
Julia Sacher & Johanna Stritt
Erwinstraße 1
79102 Freiburg im Breisgau
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