Cambio generazionale nel mercato immobiliare - il nuovo programma di sostegno "Young buys old"
Mentre molte giovani famiglie cercano di acquistare la propria casa, molti proprietari più anziani si trovano ad affrontare la sfida emotiva di vendere il proprio immobile. Questo passo può portare grandi benefici a entrambe le parti, grazie al nuovo programma di sostegno "Young buys old".
Opportunità per le giovani famiglie e per i proprietari più anziani
"Vendere la propria proprietà è una sfida emotiva per molti proprietari più anziani. Decenni di ricordi e la familiarità delle proprie quattro mura rendono questo passo più difficile", afferma Julia Sacher, direttrice della filiale di VON POLL IMMOBILIEN Freiburg. È qui che entra in gioco il programma di finanziamento KfW "Young buys old", che consente alle giovani famiglie di acquistare immobili esistenti da ristrutturare a condizioni vantaggiose.
Il programma KfW, attivo da settembre 2024, concede prestiti a tasso agevolato e sovvenzioni fino a 100.000 euro alle famiglie con un reddito familiare fino a 90.000 euro e almeno un figlio minore. Il limite aumenta di 10.000 euro per ogni ulteriore figlio. Oltre al prezzo di acquisto dell'immobile, i costi ammissibili comprendono anche i costi del terreno. L'immobile deve poi essere adeguato ai più recenti standard energetici.
"La ristrutturazione ad alta efficienza energetica è impegnativa, ma consente di risparmiare sui costi a lungo termine e di aumentare il valore dell'immobile. Allo stesso tempo, i venditori anziani beneficiano della crescente domanda di immobili esistenti", conferma l'esperta di VON POLL IMMOBILIEN Julia Sacher.
Situazione vantaggiosa per entrambe le parti
Questo si traduce in una situazione di mercato interessante per i proprietari anziani. Inoltre, coloro che pensano per tempo alla vita in età avanzata possono ricominciare da capo vendendo la loro proprietà e godersi la libertà acquisita.
Il programma "Young buys old" consente alle giovani famiglie di accedere alla proprietà residenziale e facilita la vendita ai proprietari più anziani. Se siete interessati ad acquistare o vendere un immobile esistente, dovreste informarvi tempestivamente sulle condizioni del programma. Perché se tutti i criteri sono soddisfatti, ci sono buone opportunità per tutti gli interessati.
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