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L'andamento dei tassi di interesse sul mercato immobiliare - analisi e prospettive

18/11/2024 · Autor: Johanna Stritt


Nel 2024, l'andamento dei tassi di interesse è rimasto il tema principale del mercato immobiliare e ha preoccupato sia i potenziali acquirenti che i proprietari di immobili. A causa del significativo aumento dei tassi di interesse nell'anno precedente, molti potenziali acquirenti hanno dovuto ricalcolare le loro opzioni di finanziamento e forse anche ridurre la loro ricerca di immobili. I venditori, d'altro canto, dovevano prepararsi a trattative più intense sui prezzi, soprattutto quando si trattava di immobili esistenti risalenti a un anno precedente.

L'inizio del 2024 è stato relativamente tranquillo: il tre ha sostituito il quattro davanti alla virgola e, dopo un leggero calo dei tassi ipotecari all'inizio dell'anno e un totale di tre tagli dei tassi chiave da parte della Banca Centrale Europea nel corso dell'anno, il tasso ipotecario si è stabilizzato intorno alla soglia del 3%. Soprattutto nel caso di finanziamenti successivi, finanziamenti con un'alta percentuale di capitale proprio o tenendo conto di varie misure di sovvenzione, è possibile realizzare nuovamente condizioni di poco inferiori al 3%.

"Il momento per l'acquisto di un immobile è attualmente migliore di quanto lo sia stato per molto tempo. I potenziali acquirenti stanno beneficiando di una situazione dei tassi di interesse decisamente migliore, mentre i prezzi degli immobili sono leggermente diminuiti. Il mercato si è stabilizzato e sia gli acquirenti che i venditori si sono abituati alle nuove circostanze. Lo notiamo anche nell'aumento della domanda", afferma Johanna Stritt, responsabile della filiale di VON POLL IMMOBILIEN Freiburg. E continua: "Prevediamo che i tassi di interesse rimarranno stabili nel prossimo anno, il che aumenterà ulteriormente la domanda". Quindi, se state pensando di acquistare un immobile, non dovreste esitare troppo a lungo, perché l'aumento della domanda farà sì che i prezzi degli immobili tornino a salire nel lungo periodo."

Stai cercando una nuova casa o vuoi vendere il tuo immobile? La responsabile dell'ufficio Johanna Stritt e il suo team saranno lieti di consigliarvi su tutti gli aspetti dell'intermediazione immobiliare. Su richiesta, il team affiliato di VON POLL FINANCE offre un'assistenza ottimale per le questioni di finanziamento insieme a una verifica dei migliori tassi di interesse da parte di oltre 700 istituti finanziari.

Si tratta di un'operazione di compravendita di immobili.

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Julia Sacher & Johanna Stritt
Erwinstraße 1
79102 Freiburg im Breisgau
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rappresentata dagli amministratori delegati Johanna Stritt [Dipl.Sachverständige (DIA), Immobilienwirtin (DIA),
Immobilienfachwirtin (IHK)] e Julia Sacher

Erwinstraße 1, 79102 Freiburg im Breisgau
Telefono: +49 (0)761 - 21 16 719 0
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In agenzia commerciale indipendente per von Poll Immobilien GmbH

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Autorità di vigilanza competente: Camera di Commercio e Industria (IHK) Südlicher Oberrhein, Schnewlinstraße 11-13, 79098 Freiburg

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Una collaborazione di successo con Testa Photo - Von Poll Freiburg fa il punto della situazione

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