18. Novembre 2024
L'année 2024 a été marquée par des évolutions passionnantes pour le marché immobilier, qui ont posé de nouveaux défis tant aux candidats à l'achat qu'aux propriétaires immobiliers. L'évolution des taux d'intérêt est restée le thème dominant : alors que la forte hausse des taux d'intérêt pour la construction l'année précédente avait contraint de nombreux acheteurs potentiels à changer d'avis, les acheteurs de biens immobiliers ont pu profiter d'une situation plus stable en matière de taux d'intérêt au début de la nouvelle année. Trois baisses des taux directeurs de la Banque centrale européenne et une tendance retenue des prix de l'immobilier ont offert de nouvelles opportunités et options pour relancer la demande. Johanna Stritt, directrice de l'agence VON POLL IMMOBILIEN Freiburg, souligne : "Ceux qui envisagent d'acheter un bien immobilier maintenant ne pourraient pas trouver de conditions plus favorables.
18. Novembre 2024
Le marché de l'immobilier est en train de changer : le nouveau programme d'aide "Jung kauft Alt" (les jeunes achètent des vieux) permet aux jeunes familles d'accéder à la propriété, tandis que les propriétaires plus âgés bénéficient d'une aide pour vendre leurs biens immobiliers de longue date. Ce programme, lancé en septembre 2024, encourage l'achat de biens immobiliers existants nécessitant une rénovation par le biais de prêts à taux réduit et de subventions. Il constitue une opportunité précieuse pour les deux parties - les jeunes familles peuvent devenir propriétaires à des conditions intéressantes et les propriétaires âgés bénéficient d'une demande croissante pour leurs biens immobiliers.
03. Mai 2024
Les deux dernières années ont eu un fort impact sur le marché de l'immobilier et du financement. Le marché immobilier a été marqué par des taux d'intérêt hypothécaires relativement élevés, combinés à des fluctuations importantes des taux d'intérêt. En outre, les discussions sur le renforcement de la loi sur l'énergie dans le bâtiment ont suscité des incertitudes. L'annonce d'obligations de rénovation et d'exigences plus strictes en matière d'efficacité énergétique a entraîné une baisse des prix des biens immobiliers anciens ou nécessitant une rénovation. Mais quelle est la situation actuelle ?
09. Février 2024
Hériter d'un bien immobilier est en principe une chose positive. Néanmoins, un héritage s'accompagne de beaucoup d'émotions et de questions juridiques. D'autant plus lorsque plusieurs survivants hérit...
22. Janvier 2024
Outre les facteurs économiques, démographiques et politiques, les conditions environnementales, les changements réglementaires et les événements sociaux peuvent également influencer les marchés de manière significative. Il est difficile de nier que ces facteurs d'influence ont augmenté au cours des dernières années, compte tenu de la pandémie, des conflits géopolitiques et du changement climatique. Le marché immobilier a également subi les effets de la hausse de l'inflation, de la modification de la politique des taux d'intérêt par la Banque centrale européenne et de l'obligation d'améliorer l'efficacité énergétique des bâtiments résidentiels.
22. Janvier 2024
Une fois que les acheteurs potentiels ont trouvé le bien immobilier de leur choix, il ne leur reste plus qu'à passer devant le notaire pour emménager dans leur nouveau logement. En effet, l'authentification par un notaire est obligatoire en Allemagne - l'acquisition d'un bien immobilier n'est juridiquement valable qu'avec la conclusion d'un contrat de vente notarié. Dès que l'acheteur et le vendeur se sont mis d'accord sur le prix d'achat, qu'une preuve écrite du capital ou une confirmation de financement est disponible, l'étape suivante mène au notaire.
Fribourg
Julia Sacher & Johanna Stritt
Erwinstraße 1
79102 Freiburg im Breisgau
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