03. Május 2024
Az elmúlt két év nagy hatással volt az ingatlan- és finanszírozási piacra. Az ingatlanpiacot viszonylag magas jelzáloghitel-kamatlábak jellemezték, jelentős kamatláb-ingadozásokkal párosulva. Emellett az épületenergetikai törvény szigorításáról szóló viták bizonytalanságot okoztak. A bejelentett felújítási kötelezettségek és a szigorúbb energiahatékonysági követelmények a régebbi és felújításra szoruló ingatlanok árának csökkenéséhez vezettek. De mi a jelenlegi helyzet?
09. Február 2024
Az ingatlan öröklése általában pozitív dolog. Az öröklés azonban számos érzelmet és jogi kérdést is magával hoz. Különösen akkor, ha több túlélő hozzátartozó örököl egy ingatlant, majd a német polgári...
22. Január 2024
A gazdasági, demográfiai és politikai tényezők mellett a környezeti feltételek, a szabályozási változások és a társadalmi események is jelentősen befolyásolhatják a piacokat. A világjárvány, a geopolitikai konfliktusok és az éghajlatváltozás fényében nehéz tagadni, hogy ezek a befolyásoló tényezők az elmúlt években megnövekedtek. Az ingatlanpiac is megérezte a növekvő infláció, az Európai Központi Bank kamatpolitikájának változásai és a lakóépületekre vonatkozó kötelező energiahatékonysági követelmények hatását.
22. Január 2024
Miután a leendő vásárlók megtalálták álmaik ingatlanát, már csak a közjegyzői találkozó választja el őket attól, hogy beköltözzenek új otthonukba. A közjegyzői hitelesítés ugyanis Németországban kötelező - az ingatlanvásárlás csak a közjegyzői adásvételi szerződés megkötése után válik jogilag kötelezővé. Amint a vevő és az eladó megállapodott a vételárban, és rendelkezésre áll az írásos tőkeigazolás vagy a finanszírozási igazolás, a következő lépés a közjegyző felkeresése.