Az ingatlan öröklése általában pozitív dolog. Az öröklés azonban számos érzelmet és jogi kérdést is magával hoz. Különösen akkor, ha több túlélő hozzátartozó örököl egy ingatlant, majd a német polgári törvénykönyv 2023. § (1) bekezdése alapján örökösközösséget alkotnak."
Johanna Stritt, a VON POLL IMMOBILIEN Freiburg kirendeltségvezetője kifejti: "Amikor több örökös közösen kezel egy örökölt ingatlant, úgynevezett örökösközösség jön létre. Ez például akkor fordulhat elő, ha nincs egyedüli örökös, végintézkedés vagy olyan végintézkedés vagy öröklési szerződés révén, amelyben az örökhagyó több örököst jelölt ki." Az örökösök közösségében minden egyes örökösnek van egy öröklési kvótája, amely meghatározza az egyéni örökrész nagyságát.
Ha egy örökösök közössége létrejön, bizonyos kötelezettségeknek eleget kell tennie. Ezek közé tartozik az ingatlan-nyilvántartás helyesbítése, a bérleti szerződések átvállalása - ha az ingatlant bérbe adják -, az adminisztratív kötelezettségek, a társörökösök tájékoztatási kötelezettsége és a hagyatéki kötelezettségek, például az öröklési adó megfizetése.
Az ingatlan-nyilvántartás helyesbítése csak akkor kerülhető el, ha az örökösök közössége egyhangúlag úgy dönt, hogy az öröklés után azonnal, az öröklési bizonyítvány kézhezvételét követően eladja az ingatlant. Ha az ingatlant eladják, a bevételt a végrendelet vagy az öröklési sorrend szerint osztják fel a társörökösök között. Az előnyök nyilvánvalóak: a társörökösök az értékesítésből származó bevételt azonnal saját céljaikra használhatják fel, az öröklési folyamat gyorsan lezárul, és a társörökösöknek nincsenek folyamatos költségei.
"Egy örökölt ingatlan értékesítése mindig nagyon érzelmi kérdés, mi türelemmel és érzékenységgel kísérjük Önt, megbeszéléseket folytatunk az összes örökössel, és gondoskodunk az értékesítéshez szükséges összes lépésről: a piaci ár felmérésétől kezdve a forgalmazáson át egészen a közjegyzői kinevezésig, hogy a folyamat a lehető legkellemesebb legyen minden érintett számára" - folytatja Johanna Stritt.
Erwinstraße 1
79102 Freiburg im Breisgau
| Tel. | +49 761 - 21 16 719 0 |
| [email protected] |
| Ingatlanajánlatok |
| Nyitvatartási idő |
| Impresszum |
| Irány a bolt! |
| Csapat oldal |
| A legjobb hely |
| Image Film |
| Piaci jelentések |
| Események |
| Helyi partnerek |
| Állásajánlatok |
