18. Νοέμβριος 2024
Το έτος 2024 έφερε συναρπαστικές εξελίξεις για την αγορά ακινήτων, οι οποίες έθεσαν τόσο τους υποψήφιους αγοραστές όσο και τους ιδιοκτήτες ακινήτων ενώπιον νέων προκλήσεων. Οι τάσεις των επιτοκίων παρέμειναν το κυρίαρχο θέμα: ενώ η απότομη αύξηση των επιτοκίων των κατασκευών το προηγούμενο έτος ανάγκασε πολλούς υποψήφιους αγοραστές να αναθεωρήσουν, οι αγοραστές ακινήτων μπόρεσαν να επωφεληθούν από μια πιο σταθερή κατάσταση επιτοκίων στην αρχή του νέου έτους. Οι τρεις βασικές μειώσεις των επιτοκίων από την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα και η συγκρατημένη τάση των τιμών των ακινήτων παρείχαν νέες ευκαιρίες και επιλογές για την τόνωση της ζήτησης. Η διευθύντρια γραφείου Johanna Stritt από τη VON POLL IMMOBILIEN Freiburg τονίζει: "Όποιος σκέφτεται να αγοράσει ένα ακίνητο τώρα, δύσκολα θα μπορούσε να βρει ευνοϊκότερες συνθήκες.
18. Νοέμβριος 2024
Η αγορά ακινήτων βρίσκεται σε μετασχηματισμό: το νέο αναπτυξιακό πρόγραμμα "Νέοι αγοράζουν παλιά" ανοίγει το δρόμο σε νέες οικογένειες να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι, ενώ οι μεγαλύτεροι ιδιοκτήτες λαμβάνουν υποστήριξη κατά την πώληση των μακροχρόνιων ακινήτων τους. Το πρόγραμμα αυτό, το οποίο ξεκίνησε τον Σεπτέμβριο του 2024, προωθεί την αγορά υφιστάμενων ακινήτων που χρήζουν ανακαίνισης μέσω χαμηλότοκων δανείων και επιχορηγήσεων. Προσφέρει μια πολύτιμη ευκαιρία και για τις δύο πλευρές - οι νέες οικογένειες μπορούν να αποκτήσουν οικιστικά ακίνητα με ελκυστικούς όρους και οι μεγαλύτεροι ιδιοκτήτες επωφελούνται από την αυξανόμενη ζήτηση για τα ακίνητά τους.
03. Μάιος 2024
Τα δύο τελευταία χρόνια είχαν ισχυρό αντίκτυπο στην αγορά ακινήτων και στη χρηματοδότηση. Η αγορά ακινήτων χαρακτηρίστηκε από συγκριτικά υψηλά επιτόκια ενυπόθηκων δανείων σε συνδυασμό με σημαντικές διακυμάνσεις των επιτοκίων. Επιπλέον, οι συζητήσεις σχετικά με την αυστηροποίηση του νόμου για την ενέργεια των κτιρίων προκάλεσαν αβεβαιότητα. Οι εξαγγελθείσες υποχρεώσεις ανακαίνισης και οι αυστηρότερες απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης οδήγησαν σε πτώση των τιμών των παλαιών ακινήτων και των ακινήτων που χρήζουν ανακαίνισης. Ποια είναι όμως η σημερινή κατάσταση;
09. Φεβρουάριος 2024
Η κληρονομιά ενός ακινήτου είναι γενικά κάτι θετικό. Ωστόσο, η κληρονομιά συνεπάγεται επίσης πολλά συναισθήματα και νομικά ζητήματα. Ειδικά όταν αρκετοί επιζώντες εξαρτώμενοι κληρονομούν ένα ακίνητο κ...
22. Ιανουάριος 2024
Εκτός από τους οικονομικούς, δημογραφικούς και πολιτικούς παράγοντες, οι περιβαλλοντικές συνθήκες, οι κανονιστικές αλλαγές και τα κοινωνικά γεγονότα μπορούν επίσης να επηρεάσουν σημαντικά τις αγορές. Το γεγονός ότι αυτοί οι παράγοντες επιρροής έχουν αυξηθεί τα τελευταία χρόνια δύσκολα μπορεί να αμφισβητηθεί υπό το πρίσμα της πανδημίας, των γεωπολιτικών συγκρούσεων και της κλιματικής αλλαγής. Η αγορά ακινήτων έχει επίσης αισθανθεί τις επιπτώσεις του αυξανόμενου πληθωρισμού, των αλλαγών στην πολιτική επιτοκίων από την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα και των υποχρεωτικών απαιτήσεων ενεργειακής απόδοσης για τα κτίρια κατοικιών.
22. Ιανουάριος 2024
Μόλις οι υποψήφιοι αγοραστές βρουν το ακίνητο των ονείρων τους, το μόνο πράγμα που τους χωρίζει από το να μετακομίσουν στο νέο τους σπίτι είναι το συμβολαιογραφικό ραντεβού. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι η συμβολαιογραφική επικύρωση από συμβολαιογράφο είναι υποχρεωτική στη Γερμανία - η αγορά ακινήτου είναι νομικά δεσμευτική μόνο μετά τη σύναψη συμβολαιογραφικής σύμβασης αγοραπωλησίας. Μόλις ο αγοραστής και ο πωλητής συμφωνήσουν στην τιμή αγοράς και υπάρχει γραπτή απόδειξη κεφαλαίου ή επιβεβαίωση χρηματοδότησης, το επόμενο βήμα είναι η επίσκεψη στον συμβολαιογράφο.
Φράιμπουργκ
Julia Sacher & Johanna Stritt
Erwinstraße 1
79102 Freiburg im Breisgau
Erwinstraße 1
79102 Freiburg im Breisgau
| Tel. | +49 761 - 21 16 719 0 |
| [email protected] |
| Προσφορές ακινήτων |
| Ωρες λειτουργίας |
| Σφραγίδα |
| ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΉ ΤΟΠΟΘΕΣΊΑ |
| Σελίδα ομάδας |
| BEST LIVING |
| Εικόνα Ταινία |
| Εκθέσεις αγοράς |
| Εκδηλώσεις |
| Τοπικοί εταίροι |
| Αγγελίες εργασίας |
