Τάσεις των επιτοκίων στην αγορά ακινήτων - ανασκόπηση και προοπτικές

Το 2024, η τάση των επιτοκίων παρέμεινε το βασικό ζήτημα στην αγορά ακινήτων και απασχόλησε τόσο τους υποψήφιους αγοραστές όσο και τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Λόγω της σημαντικής αύξησης των επιτοκίων κατά το προηγούμενο έτος, πολλοί υποψήφιοι αγοραστές αναγκάστηκαν να υπολογίσουν εκ νέου τις επιλογές χρηματοδότησής τους και ενδεχομένως να περιορίσουν ακόμη και την αναζήτηση ακινήτων. Οι πωλητές, από την άλλη πλευρά, έπρεπε να είναι προετοιμασμένοι για πιο εντατικές διαπραγματεύσεις τιμών, ιδίως όταν επρόκειτο για υφιστάμενα ακίνητα παλαιότερου έτους κατασκευής.

Το ξεκίνημα του 2024 ήταν συγκριτικά ήπιο: το τρία αντικατέστησε το τέσσερα μπροστά από το δεκαδικό ψηφίο και, μετά από μια μικρή πτώση των επιτοκίων στεγαστικών δανείων στην αρχή του έτους και τρεις συνολικά μειώσεις βασικών επιτοκίων από την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα κατά τη διάρκεια του έτους, το επιτόκιο στεγαστικών δανείων σταθεροποιήθηκε γύρω από το 3%. Ιδιαίτερα για τις χρηματοδοτήσεις που ακολουθούν, τις χρηματοδοτήσεις με υψηλό ποσοστό ιδίων κεφαλαίων ή λαμβάνοντας υπόψη διάφορα μέτρα επιδότησης, μπορούν να πραγματοποιηθούν και πάλι όροι λίγο κάτω από το 3%.

"Η περίοδος για την αγορά ακινήτου είναι σήμερα καλύτερη από ό,τι ήταν εδώ και πολύ καιρό. Οι υποψήφιοι αγοραστές επωφελούνται από τη σημαντικά καλύτερη κατάσταση των επιτοκίων, ενώ ταυτόχρονα οι τιμές των ακινήτων έχουν μειωθεί ελαφρώς. Η αγορά έχει σταθεροποιηθεί και τόσο οι αγοραστές όσο και οι πωλητές έχουν συνηθίσει στις νέες συνθήκες. Αυτό το παρατηρούμε και στην αύξηση της ζήτησης", λέει η Johanna Stritt, διευθύντρια υποκαταστήματος της VON POLL IMMOBILIEN Freiburg. Και συνεχίζει: "Αναμένουμε ότι τα επιτόκια θα παραμείνουν σταθερά το επόμενο έτος, γεγονός που θα αυξήσει περαιτέρω τη ζήτηση. Αν λοιπόν σκέφτεστε να αγοράσετε ένα ακίνητο, δεν θα πρέπει να διστάσετε πολύ, διότι η αυξημένη ζήτηση θα προκαλέσει μακροπρόθεσμα και πάλι άνοδο των τιμών των ακινήτων."

Ψάχνετε για ένα νέο σπίτι ή θέλετε να πουλήσετε το ακίνητό σας; Η διευθύντρια γραφείου Johanna Stritt και η ομάδα της θα χαρούν να σας συμβουλεύσουν για όλες τις πτυχές της μεσιτείας ακινήτων. Κατόπιν αιτήματος, η συνεργαζόμενη ομάδα VON POLL FINANCE προσφέρει βέλτιστη υποστήριξη σε θέματα χρηματοδότησης σε συνδυασμό με τον έλεγχο των καλύτερων επιτοκίων από πάνω από 700 χρηματοπιστωτικά ιδρύματα.

Φράιμπουργκ

Julia Sacher & Johanna Stritt
Erwinstraße 1
79102 Freiburg im Breisgau

Tel.	+49 761 - 21 16 719 0
E-Mail	[email protected]

Προσφορές ακινήτων

Ωρες λειτουργίας

Δευτέρα	09:00 - 12:30 14:00 - 18:00
Τρίτη	09:00 - 12:30 14:00 - 18:00
Τετάρτη	09:00 - 12:30 14:00 - 18:00
Πέμπτη	09:00 - 12:30 14:00 - 18:00
Παρασκευή	09:00 - 12:30 14:00 - 18:00

Σφραγίδα

S 2 Immobilien GmbH
εκπροσωπείται από τους διευθύνοντες συμβούλους Johanna Stritt [Dipl.-.Sachverständige (DIA), Immobilienwirtin (DIA),
Immobilienfachwirtin (IHK)] και Julia Sacher

Erwinstraße 1, 79102 Freiburg im Breisgau
Τηλέφωνο: +49 (0)761 - 21 16 719 0
Φαξ: +49 (0)761 - 21 16 719 9

E-Mail: Südlicher Oberrhein
Αδεια άσκησης επαγγέλματος σύμφωνα με το άρθρο 34c GewO που χορηγήθηκε από το Βιομηχανικό και Εμπορικό Επιμελητήριο (IHK) Südlicher Oberrhein
Συνεπής εποπτική αρχή: Υπουργείο Εμπορίου, Βιομηχανίας και Έρευνας: Βιομηχανικό και Εμπορικό Επιμελητήριο (IHK) Südlicher Oberrhein, Schnewlinstraße 11-13, 79098 Freiburg

Τοπικό Δικαστήριο Freiburg i. Br., HRB 725728

ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΉ ΤΟΠΟΘΕΣΊΑ

Route

Invalid Input

Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse richtig ein.

Bitte geben Sie Ihren Vornamen an.

Bitte geben Sie Ihren Nachnamen an.

Dieses Feld muss ausgefüllt werden

Sie sind einverstanden, dass die oben angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen. Weitere Informationen entnehmen Sie gern unserer Datenschutzerklärung *

Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.

Sie möchten auch zukünftig per E-Mail oder telefonisch über interessante, vergleichbare Immobilienobjekte informiert werden. Auch hier können Sie diese Einwilligung jederzeit durch Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen. Weitere Informationen entnehmen Sie gern unserer Datenschutzerklärung

Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.