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Renoviertes Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern und großem Garten
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Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit viel Potential in Top Lage
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Außergewöhnlich große Doppelhaushälfte mit Potential
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Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in der Südstadt
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Moderne 2-Zimmer-Terrassenwohnung - Ideal auch für Kapitalanleger
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Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung
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90475 Nürnberg / Altenfurt
Renovierungsbedürftige DHH in beliebter Lage
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Votre agent immobilier pour Fürth et ses environs

Les habitants de Fürth l'appellent aussi affectueusement "la ville à la feuille de trèfle", car les armoiries de la ville sont ornées d'une feuille de trèfle verte. En tant que ville indépendante, Fürth fait partie de la région métropolitaine de Nuremberg et marque des points grâce à ses liaisons de transport idéales vers la région de Moyenne-Franconie - et partout ailleurs. En effet, l'aéroport international de Nuremberg n'est qu'à 20 minutes en voiture. La Rednitz et la Pegnitz traversent Fürth, où elles se rejoignent pour former la Regnitz, au nord-ouest de la magnifique vieille ville historique. Le canal Main-Danube n'est pas non plus très loin. Il est donc possible de combiner la vie au bord de l'eau avec de vastes activités de loisirs dans la riche nature.

On pourrait également qualifier le marché immobilier en plein essor de coup de chance à quatre feuilles - grâce à la demande croissante. De plus en plus de personnes quittent les régions environnantes pour s'installer à Fürth. Outre la rénovation de maisons classées, d'anciennes usines sont par exemple transformées en lofts modernes afin de créer des logements de qualité. En comparaison, le prix de l'immobilier pour les appartements en copropriété à Fürth est légèrement supérieur à la moyenne nationale, mais reste inférieur à la moyenne bavaroise. Fürth constitue ainsi une alternative abordable aux autres grandes villes bavaroises. En revanche, l'attractivité de la ville laisse penser qu'il faut s'attendre à une évolution positive du marché dans les années à venir à Fürth également.

Vos agents immobiliers VON POLL IMMOBILIEN (IHK) disposent d'un excellent réseau local ainsi que dans les environs et vous conseillent de manière fiable et compétente sur toutes les questions immobilières - ainsi qu'à Cadolzburg, Langenzenn, Roßtal, Zirndorf, Oberasbach, Stein jusqu'à Wilhermsdorf.

A propos des transports et de la situation économique.

Fürth est parfaitement desservie grâce aux autoroutes A 3 et A 73 qui passent au nord et au nord-est de la ville. Les villes voisines d'Erlangen et de Nuremberg ne sont qu'à une trentaine de minutes en voiture - et sont également accessibles par le métro et le train de banlieue. L'aéroport de Nuremberg, situé non loin de là, relie le reste du monde à Fürth.

L'industrie du jouet est un facteur économique important de Fürth avec une longue tradition. De grandes entreprises internationales ainsi que de petites entreprises familiales sont issues de ce secteur économique. Grâce à leur force d'innovation et à leur qualité élevée, elles convainquent toutes par un développement économique sain. Le mélange de branches locales vivant, la proximité de Nuremberg et les nombreuses zones industrielles entièrement viabilisées contribuent à la bonne réputation dont jouit Fürth en tant que site pour les entrepreneurs. De plus, Fürth accorde une grande importance à la protection du climat : D'innombrables installations solaires alimentent les maisons privées et les grands fournisseurs d'énergie - le taux d'électricité produite à partir d'énergies renouvelables est de 100%.

1000 ans de ville scientifique.

En 2007, la ville a fêté son millénaire et s'est vue décerner le titre de "ville scientifique". Fürth abrite de nombreuses écoles primaires, collèges et écoles secondaires, plusieurs lycées, une école de commerce, des écoles professionnelles publiques et des centres de soutien. À cela s'ajoutent l'Institut central universitaire pour les nouveaux matériaux et la technique des processus ainsi que l'École supérieure Wilhelm Löhe pour les sciences appliquées. L'infrastructure éducative assure non seulement le besoin en universitaires, en personnel qualifié et en apprentis, mais contribue également au climat favorable aux familles et à la formation de la ville.

Qualité de vie grâce à de nombreuses valeurs de loisirs.

Fürth est établie depuis longtemps comme ville commerciale dans toute la grande région. Sur un kilomètre et demi s'étend un paysage commercial animé composé de chaînes internationales et de petites boutiques gérées par leurs propriétaires. Si vous souhaitez faire une petite pause après votre séance de shopping, vous trouverez dans la vieille ville historique, entre les maisons à colombages et les façades en bardeaux, des boutiques d'artisanat local, des bars et des cafés pittoresques.

Des rivières idylliques sur plus de 700 hectares, une forêt urbaine de 520 hectares, un parc municipal bien entretenu et de nombreuses zones de détente - la ville au trèfle aime montrer aux visiteurs et aux habitants son côté vert et relaxant.

Un club de football renommé de la ligue allemande appelle Fürth son domicile depuis 1903. Au-delà de son engagement dans le football, le club traditionnel offre sur place de nombreuses salles et terrains d'entraînement, une offre sportive extrêmement diversifiée, une promotion de la relève à grande échelle et même son propre campus avec des cursus de bachelor et de master.

Le paysage culturel de Fürth en offre pour tous les goûts : Le théâtre municipal accueille régulièrement des représentations de haut niveau et le Kulturforum propose également un programme varié pour les jeunes et les moins jeunes. La Michaeliskirchweih de Fürth, une fête populaire impressionnante en plein centre-ville, est connue dans toute la région.

Nous savons apprécier la valeur de votre bien immobilier.

Si vous êtes intéressé par la vente ou la location de votre bien immobilier, n'hésitez pas à nous contacter en toute confiance. Nous entretenons d'excellents contacts avec des personnes intéressées, dont la solvabilité a été vérifiée, et sommes votre partenaire de confiance pour la vente de biens immobiliers à Fürth et dans ses environs.

En outre, nous évaluons les biens immobiliers de manière professionnelle dans toute la région. Profitez de notre offre gratuite pour une estimation du prix du marché sans engagement de la part de nos experts indépendants certifiés en évaluation immobilière (PersCert®/WertCert®).

Nos agents immobiliers qualifiés (IHK) se feront un plaisir de vous conseiller personnellement et individuellement.

Avec nos meilleures salutations
Votre équipe VON POLL IMMOBILIEN Fürth




Prix

Evaluateur ImmoSchaden

  • Présentation et explication de la terminologie (défauts/dommages de construction, entretien, etc.)
  • Délimitation de l'activité d'un expert en évaluation de celle d'un expert en dommages de construction
  • Classer et quantifier les dommages de construction les plus fréquents (fissures, dommages dus à l'humidité, isolation thermique)
  • Reconnaître et évaluer les parasites animaux et végétaux
  • Calculer de manière sûre les défauts/dommages de construction (valeur des coûts)

Institut F.A.Z. : "Les employeurs les plus recherchés d'Allemagne en 2024

VON POLL IMMOBILIEN s'est vu décerner le prix "Employeur le plus recherché d'Allemagne 2024" par l'institut F.A.Z. - de la maison du célèbre Frankfurter Allgemeine Zeitung. Avec un maximum de 100 points, VON POLL IMMOBILIEN est le vainqueur dans la catégorie "agents immobiliers". La sécurité de l'emploi, la structure des salaires, les possibilités de développement et de formation continue ainsi que les prestations supplémentaires ont notamment été examinées.




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Jürgen Maringer
Gustavstraße 35

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Jürgen Maringer
[Expert en évaluation immobilière]

Gustavstraße 35, 90762 Fürth
Téléphone : +49(0)911 - 97 90 188 0
E-mail : [email protected]

En représentation commerciale indépendante pour la société von Poll Immobilien GmbH

Autorisation d'exercer une activité commerciale selon le §34c GewO délivrée par le service d'ordre de la ville de Nuremberg
Autorité de surveillance compétente : Chambre de commerce et d'industrie (CCI) de Munich et de Haute-Bavière, Max-Joseph-Straße 2, 80333 Munich

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10.09.2022 15:00

Remise de dons à l'association Fürther Tafel e.V.

de gauche à droite : M. Braun (2e maire de Fürth), Jürgen Maringer (VON POLL IMMOBILIEN Fürth), M. Neumann (comité directeur de Fürther Tafel e.V.), M. Liss (taxi en fauteuil roulant Nuremberg), Mme Stengel (EDEKA Stengel Fürth).

Le 10 septembre 2022, la remise des dons à la Fürther Tafel e.V. a eu lieu dans les bureaux de l'agence VON POLL IMMOBILIEN Fürth. Lors du tournoi de golf de charité organisé par Jürgen Maringer et Christian Liss, 55 participants se sont affrontés pour la bonne cause dans un Texas-Scramble à 4 par un temps de golf parfait.

Nous remercions tout particulièrement nos sponsors pour leur excellent soutien :

EDEKA Stengel, Auto-Fiegl, Tom's Personal Training, Casanova, Uvex, Faber-Castell, Fortezza, Süße Freiheit, VON POLL Finance, Golfhouse-Nürnberg, Mahlknecht&Mäusl, Town&Country, apocare, Immoscout24.

C'est avec grand plaisir que nous avons organisé cette manifestation et nous nous réjouissons déjà de notre prochain tournoi.

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