Modernisiertes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück

Dieses Einfamilienhaus auf einem beeindruckenden Grundstück von 2.475 m² verbindet zeitlose Bauweise aus dem Jahr 1957 mit moderner Ausstattung, die im Rahmen einer umfangreichen Sanierung im Jahr 2016 realisiert wurde. Dabei wurden alle wichtigen Elemente erneuert und mit hochwertigen Materialien sowie praktischen Lösungen ergänzt.

Das Erdgeschoss überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Essbereich, der harmonisch in ein großzügigen Wohnbereich übergeht. Die angrenzende, hochwertige Einbauküche mit Geräten namhafter Hersteller bietet ideale Bedingungen für Kochbegeisterte. Zwei moderne Duschbäder sorgen für zusätzlichen Komfort. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die vielseitig als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume genutzt werden können.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen des Hauses zählen moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (Schüco), die eine hervorragende Energieeffizienz gewährleisten. Elektrische Außenrollläden an der Straßenseite bieten zusätzlichen Komfort und schützen die Privatsphäre. Die im Jahr 2021 frisch gestrichene Fassade verleiht dem Haus ein ansprechendes und gepflegtes Erscheinungsbild. Ein Glasfaseranschluss sorgt darüber hinaus für eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie reichlich Stauraum. In diesem Geschoss befindet sich ein geräumiger Technikraum, in dem die moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016 untergebracht ist. Dieser Raum kann dank seiner Größe auch als zusätzlicher Lagerraum genutzt werden. Ein weiteres Highlight des Kellers ist das stilvolle Badezimmer, das neben einer freistehenden Badewanne auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner integriert. Ergänzt wird das Kellergeschoss durch ein zusätzliches Schlafzimmer sowie einen einladenden Aufenthaltsraum, der sich flexibel nutzen lässt.

Das großzügige Grundstück ist ein wahres Paradies für alle, die viel Platz und Flexibilität schätzen. Neben zwei Garagen mit elektrischen Toren und einem Carport für zwei Fahrzeuge bietet das Grundstück zusätzliche Abstellräume im Nebengelass. In diesem Bereich befinden sich auch ein kleiner Vorratsraum mit Küchenpantry – ideal für Hobbyprojekte oder die Unterbringung von Gartengeräten.

Für gemütliche Stunden im Freien lädt ein Gartencarport direkt auf dem Grundstück zum Verweilen ein. Der weitläufige Garten bietet außerdem viel Raum für Spiel, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein Energieausweis ist in Erstellung und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Dieses Einfamilienhaus bietet modernes Wohnen, verbunden mit zahlreichen Komfortmerkmalen und einem großzügigen Platzangebot – ideal für die ganze Familie. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser besonderen Immobilie überzeugen! Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können

Der charmante Ort Gelbensande liegt in einer malerischen Waldlandschaft und kombiniert naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an nahegelegene Städte und Attraktionen. Nur etwa 20 Kilometer von der Hansestadt Rostock entfernt, genießen Sie hier die Ruhe einer ländlichen Umgebung, ohne auf die Vorzüge urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen.

Die Ostseeküste mit den feinsandigen Stränden von Markgrafenheide und Graal-Müritz ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, entspannten Badetagen oder sportlichen Aktivitäten ein. Auch der bekannte Rostocker Überseehafen und die reizvolle Umgebung des Fischland-Darß-Zingst sind schnell zu erreichen und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Rövershagen, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Dort finden Sie Supermärkte, Bäckereien und verschiedene Geschäfte, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Ein besonderes Highlight ist Karls Erlebnis-Dorf – ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie, das Freizeitspaß, Einkaufsmöglichkeiten und kulinarische Angebote miteinander verbindet. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zur Bundesstraße B105 sind auch Rostock und weitere Städte der Region schnell und bequem erreichbar.

Das Besondere an Gelbensande ist die Kombination aus naturnaher Lage und praktischer Infrastruktur. Umgeben von den weitläufigen Wäldern des Forstes Gelbensande und unweit des Jagdschlosses Gelbensande genießen Bewohner hier ein entspanntes und familienfreundliches Lebensumfeld mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten.

Dieser Ort bietet die ideale Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen – perfekt für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.

- ca. 2.475 m² großes, großzügiges Grundstück

- ca. 120 m² Wohnfläche

- elegante Glattputzwände

- umfangreiche Sanierung in 2016

- moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (Schüco)

- elektrische Außenrollläden an der Straßenseite

- Glasfaseranschluss für schnelle Internetverbindung

- lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großzügigem Esszimmer

- hochwertige Einbauküche mit Geräten namhafter Hersteller

- Zwei moderne Duschbäder mit Unterputzradio

- Insgesamt fünf Zimmer, flexibel nutzbar

- Gaszentralheizung aus 2016

- stilvolles Badezimmer mit freistehender Badewanne im Wohnkeller

- weiteres Schlafzimmer im Wohnkeller

- Gartenwasseranschluss

- zwei Garagen mit elektrischen Toren

- Carport für zwei Fahrzeuge

- zusätzliche Abstellräume im Nebengelass mit kleinem Vorratsraum und Küchenpantry

- Gartenterrasse mit elektrischer Markise

- gemütlicher Gartencarport für entspannte Stunden im Freien

- parkähnlicher Garten mit viel Raum für Spiel, Erholung und individueller Gestaltung

2 x Car port, 2 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 2 x Garagem

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