Charmante Eigentumswohnung in zentraler Lage von Emlichheim

Diese gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung bietet Ihnen auf ca. 110 m² Wohnfläche ausreichend Raum zum Wohlfühlen und Gestalten. Die im Jahr 1994 erbaute Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Familien oder Paare, die Platz und Komfort suchen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, von dem alle Zimmer bequem erreichbar sind. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet mit seiner großzügigen Fläche vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem der beiden Balkone, die Ihnen zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder entspannen Sie nach einem langen Tag.

Die Küche ist funktional geschnitten und verfügt über ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Sie bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihre kulinarischen Ideen umzusetzen.

Die Wohnung verfügt darüber hinaus über zwei weitere, gut geschnittene Schlafzimmer, die jeweils ausreichend Platz für ein Bett, Kleiderschrank und weitere Möbelstücke bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt so für entspannte Momente. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Zentralheizung gewährleistet eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die normale Ausstattungsqualität ermöglicht es Ihnen, die Immobilie nach individuellen Wünschen weiter zu gestalten oder sofort einzuziehen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zweiten Balkon, der von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist und Ihnen einen weiteren Rückzugsort im Freien bietet. Ideal, um an warmen Sommerabenden die angenehme Frischluft zu genießen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und gut verwalteten Gebäude. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem zu erreichen.

Wir haben ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf ihre Anfrage!

Emlichheim ist die nördlichste Gemeinde des Landkreises Grafschaft Bentheim und zugleich Sitz der gleichnamigen Samtgemeide. Emlichheim befindet sich in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze und wird im Süden durch die Vechte, sowie im Norden durch den Coevorden-Piccardie-Kanal eingegrenzt.

Mit seinen knapp 7.400 Einwohnern hat die Ortschaft viel zu bieten. Neben einem bunten Kultur- und Tourismusprogramm gibt es einen gut aufgestellten Einzelhandel, Banken, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Hotels. In Emlichheim gibt es Kindergärten und Schulen und darüber hinaus vielfältige Branchen, bestehend aus größeren und kleineren Betrieben; darunter übrigens auch der größte Kartoffelstärke-Produzent Europas, die Emsland Stärke.

Auch durch den Zuzug niederländischer Staatsbürger bedingt, hat die Samtgemeinde Emlichheim in den letzten Jahren ein positives Wirtschaftswachstum erfahren dürfen.

Dieses Anwesen befindet sich im Nord-Osten von Emlichheim mit einer guten Anbindung zur Innenstadt, sowohl mit dem Rad, als auch mit dem Auto. Die A31 kann in etwa 25 km erreicht werden; die auf der niederländischen Seite gelegene A37 ist in etwa 12 km erreicht. Zudem liegt Emlihcheim an der B403, die von Ochtrup über Nordhorn nach Coevorden (NL) führt.

Nahegelegene Ortschaften wie Schonebeek (NL), Coevorden (NL) oder der Kurort Uelsen sind schöne Tagesziele von Emilchheim aus betrachtet.

Weitere Informationen zur Samtgemeinde Emlichheim sind dem nachfolgendem Link zu entnehmen:

http://www.emlichheim.de/

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.5.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 144.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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