60594 Frankfurt am Main – Deutschherrnufer

Vier-Zimmer-Loftdomizil in der Nähe zum Mainufer

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Área ca. 132 m² Quartos 4 Preço de compra 1.200.000 EUR
Número da propriedade 24001237
Preço de compra 1.200.000 EUR
Área ca. 132 m²
Apartamento Loft Atelier Estúdio
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Quartos 4
Quartos 3
Casas de banho 1
Piso 2
Ano de construção 2007
Área útil ca. 6 m²
Móveis Varanda
Tipo de estacionamento 1 x Parque de estacionamento subterrâneo, 35000 EUR (Venda)
Certificado Energético
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61.90 kWh/m2a
B
Certificado Energético Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até 28.04.2034
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Consumo final de energia 61.90 kWh/m²a
Classificação energética B
Aquecimento Aquecimento urbano
Fonte de Energia Remoto
Ano de construção de acordo com o certificado energético 2007
Descrição do imóvel
Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss des einzigartigen Ensembles "Little Soho" in unmittelbarer Nähe zum Main, in Sachsenhausen-Nord.

Das außergewöhnliche Domizil besticht durch seine Architektur, die authentischen Loftcharakter mit Altbaumerkmalen verbindet. Über drei Meter hohe Decken und stilechte Loftfensterfronten bieten Luft und Raum. Der Schnitt der Wohnung ist offen und großzügig gehalten und bietet aktuell vier Räume. Die Zwischenwände lassen sich individuell entfernen und ermöglichen die Umgestaltung in ein großes ein bis zwei Raum Loft im industrial Style.

Zwei Outdoorbereiche stehen zur Verfügung: ein weitläufiger Balkon mit seitlichem Mainblick und eine zum begrünten Innenhof hin ausgerichtete, geschützte Loggia.

Die hochwertige Ausstattung ist puristisch, zeitlos und wird jedem Einrichtungsstil gerecht.

Sowohl die Außenarchitektur als auch das Loft selbst bieten ein besonderes Lebensgefühl in einer der bevorzugtesten Lagen Frankfurts.

Optional ist ein großer Tiefgaragenstellplatz für € 35.000,- zu erwerben.
Ein geräumiger Kellerraum gehört zur Wohnung.
Localizações
Wohnen am Fluss: Sachsenhausen-Deutschherrnufer ist der Stadtteil Frankfurts am Mainufer, wo sich Kultur mit Geselligkeit und Lebensfreude mischt. Am Sachsenhausener Museumsufer befindet sich die wunderbare Museumsmeile von internationalem Rang.
Durch die Nähe zu der Uferpromenade, zum Stadtwald, den sehr guten Restaurants, Bars und den ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten bietet dieser Stadtteil ein angenehmes Wohnklima. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind vorhanden.
Ein Höchstmaß an Urbanität wird durch die klassische Symbiose aus Wohnen, Freizeit, Arbeiten, Kultur, Restaurants und Läden erreicht.

Das Deutschherrnufer zeichnet sich durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus.
Der Autobahnanschluss zur A661 ist in weniger als fünf Minuten erreicht, wodurch Sie in nicht einmal 30 Minuten den Taunus oder den Odenwald genießen können. Zu den Autobahnen A3 und A5 gelangen Sie in circa zehn Minuten. Diese führen rasch zu weiter entfernten Zielen.
In wenigen Minuten fußläufig befinden sich S-Bahn-, Straßenbahn- sowie Busverkehr, welche Sie zügig und bequem an alle Orte Frankfurts und Umgebung befördern können.
Móveis
- Offene Bulthaupt-Küche Küche mit Kochinsel und Bar
- Massiver Eichenholzboden
- Flügeltür
- Bodentiefe Loftfenster
- Raumhöhe ca. 3 Meter
- Designer-Bad mit Travertin
- Separates WC mit Bidet
- Raumhohe Heizkörper
- Großzügiger Sonnenbalkon mit beweglichen Holzfensterläden
- Loggia
- Balkon
- Großer Tiefgaragenplatz à € 35.000,- optional erwerbbar
Tipo de estacionamento
1 x Parque de estacionamento subterrâneo, 35000 EUR (Venda)
Outras informações
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 61.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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2. Obergeschoss
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  2. MENSAGEM:
Doris Jedlicki
Feldbergstraße 35
60323 Frankfurt am Main