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04. Dezembro 2024
A venda de um imóvel com um contrato de arrendamento representa um desafio especial que exige uma preparação minuciosa e conhecimentos sólidos. Ao contrário das transacções imobiliárias tradicionais, aspectos como a renda fundiária, o prazo restante do arrendamento e o consentimento do proprietário desempenham aqui um papel fundamental. Especialmente na região de Freising/Erding, onde o arrendamento é uma opção importante para os proprietários de imóveis, é essencial conhecer em pormenor as condições específicas. Neste artigo, ficará a saber a que deve prestar atenção enquanto vendedor e como pode vender com sucesso com apoio profissional.
06. Novembro 2024
Quando se compra ou vende um imóvel, surge frequentemente a questão: "Quanto vale realmente este imóvel?" Uma avaliação imobiliária fornece uma resposta bem fundamentada e protege tanto os compradores como os vendedores de tomarem más decisões financeiras. Num mercado imobiliário dinâmico em que os preços podem sofrer grandes flutuações, uma avaliação profissional ajuda a determinar o valor de mercado atual do imóvel e garante transparência e segurança.
28. Outubro 2024
A reforma do imposto predial entrará em vigor em 2025 e trará alterações significativas para os proprietários de imóveis e terrenos na região de Freising e Erding. A reforma prevê a substituição do anterior cálculo baseado em valores normalizados desactualizados. No entanto, a Baviera tem o seu próprio modelo de imposto predial, que difere do modelo nacional. Pode informar-se sobre as diferenças e a forma como a reforma pode afetar a sua carga fiscal aqui.
09. Outubro 2024
Remodelação energética: como aumentar o valor da sua propriedade na região do aeroporto de Freising - Erding As propriedades antigas em Freising podem ser menos atractivas para os potenciais comprador...
04. Outubro 2024
Em tempos de mercados financeiros incertos e preços de acções flutuantes, muitos investidores procuram oportunidades de investimento estáveis e a longo prazo. O sector imobiliário provou ser um investimento sólido durante décadas. Especialmente em regiões de elevado crescimento, bem posicionadas em termos económicos e de infra-estruturas, a propriedade pode ser um investimento de capital que vale a pena. Erding, uma cidade encantadora no coração da Baviera, oferece excelentes condições neste contexto.
Freising
Bernd Strohmeier
General-von-Nagel-Straße 8
85354 Freising
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Horário de abertura
Segunda-feira 09:00 - 18:00 
Terça-feira 09:00 - 18:00 
Quarta-feira 09:00 - 18:00 
Quinta-feira 09:00 - 18:00 
Sexta-feira 09:00 - 18:00 
Sábado 09:00 - 18:00 
Aviso legal

Bernd Strohmeier [Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH)]

General-von-Nagel-Straße 8, 85354 Freising
Telefon: +49 (0)8161 - 14 016-0
E-Mail: [email protected]

In freier Handelsvertretung für die von Poll Immobilien GmbH

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

 

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Edifício residencial Gallenberger

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Construindo para o futuro

A Gallenberger Wohnbau é uma empresa orientada para o futuro com um forte enfoque no desenvolvimento e construção de propriedades residenciais de alta qualidade. A gama de serviços inclui a compra e venda de terrenos e o desenvolvimento de projectos. A Gallenberger Wohnbau aposta na construção sustentável e em conceitos inovadores para criar espaços de vida modernos.

A empresa especializa-se na construção de novas moradias isoladas, geminadas e em banda, bem como na construção de complexos de condomínios. A Gallenberger Wohnbau acompanha os seus clientes desde o apoio na compra do terreno até ao planeamento detalhado e à realização das suas casas de sonho. Com uma visão clara do futuro, a Gallenberger Wohnbau projecta propriedades sustentáveis que mantêm o seu valor e cumprem os mais altos padrões.


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Matthias Ammer Fotografia e design gráfico

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Matthias Ammer é um apaixonado designer gráfico e fotógrafo de Landshut, na Baixa Baviera. Durante toda a sua vida, foi fascinado pelo mundo do design, seja na arte, no teatro, na arquitetura, nos interiores ou no artesanato. Traz este entusiasmo para o seu trabalho, apresentando os imóveis no seu melhor. Com um olhar treinado para os detalhes e um talento criativo, Matthias Ammer garante que cada propriedade é comercializada de forma profissional e atractiva, a fim de atrair potenciais compradores ou inquilinos da melhor maneira possível.
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SEP Seidl Planeamento Energético

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Através de soluções personalizadas, a SEP-Seidl Energieplanung ajuda a tornar as propriedades à prova de futuro. Juntamente com a VON POLL IMMOBILIEN, criamos valor acrescentado sustentável para os nossos clientes, integrando padrões modernos de energia em cada propriedade. Estas medidas melhoram o clima de vida, protegem o tecido do edifício a longo prazo e aumentam a eficiência energética - ao mesmo tempo que tiram o máximo partido das actuais oportunidades de financiamento.

ASEP-Seidl Energieplanung atribui grande importância a um aconselhamento sólido e a um inventário detalhado, em contraste com muitos fornecedores que apenas se concentram em subsídios a curto prazo. Cada intervenção no edifício é planeada cuidadosamente e com vista à proteção do edifício a longo prazo, a fim de reduzir os custos de energia e preparar a propriedade para o futuro.

Graças à estreita cooperação com a VON POLL IMMOBILIEN, podemos combinar de forma óptima a nossa experiência em consultoria energética com o conhecimento especializado de um parceiro imobiliário experiente e oferecer aos nossos clientes soluções holísticas."

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Aktive City Freising e.V.

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Sempre activos para a nossa cidade!

A nossa tarefa, juntamente com a cidade de Freising como parceiro, é ser o gestor do bairro, zelador, motor, iniciador e fonte de ideias para desenvolver ainda mais o centro da nossa cidade num centro vibrante e urbano como parte do processo de renovação urbana.

Os nossos membros formam um conjunto de conhecimentos, criatividade e experiência de primeira classe - com as nossas cabeças no céu e os nossos pés no chão. Somos verdadeiros jogadores de equipa - profissionais e residentes empenhados em Freising.

Determinámo-nos a tarefa de reunir os pontos fortes do comércio, serviços, comércio, administração municipal, proprietários de imóveis, artistas criativos, residentes e parceiros de cooperação através de uma gestão ativa da rede. Combinamos as nossas forças e conhecimentos para desenvolver medidas de marketing eficazes e inovadoras para promover a imagem de Freising como um local.
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