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Blog Berlim - Treptow-Köpenick

25. Novembro 2024
Rendas em Berlim em máximos históricos: porque é que comprar agora pode ser uma alternativa interessante A situação no mercado de arrendamento de Berlim continua tensa. Relatórios recentes mostram que as rendas para novos alugueres na capital foram as que mais subiram na Alemanha. Entre o terceiro trimestre de 2021 e 2023, os preços subiram até 31% - 16,67 euros por metro quadrado
23. Setembro 2024
Para muitas famílias jovens com filhos, o sonho da casa própria continua muitas vezes fora de alcance, especialmente em tempos de subida dos preços dos imóveis e de taxas de juro elevadas. No entanto, esta situação pode mudar com o novo programa de subsídios do Governo alemão "Jovem compra velho". A partir de 3 de setembro de 2024, as famílias com filhos menores e com rendimentos médios ou baixos podem candidatar-se a empréstimos com juros baixos através do banco de desenvolvimento KfW para comprar e renovar casas ou apartamentos que necessitem de obras de remodelação.
28. Agosto 2024
De geração em geração: doar ou legar bens? A questão de saber se se deve doar ou legar um imóvel é uma questão que preocupa muitas pessoas que estão a planear o seu património a longo prazo. O património é muitas vezes o elemento central do património familiar e merece uma atenção especial. "Especialmente quando se trata de uma transferência de património em vida, uma doação pode não só trazer vantagens fiscais, mas também evitar conflitos entre potenciais herdeiros e garantir um direito de residência vitalício. No entanto, o legado de uma propriedade é também uma opção comum e pode ser regulado por um testamento ou por um contrato de herança. É importante conhecer todos os aspectos para tomar uma decisão informada", sublinha Andreas Gräfenstein, diretor da sucursal da VON POLL IMMOBILIEN Berlin Treptow-Köpenick.
27. Agosto 2024
Treptow-Köpenick, o bairro mais verde de Berlim e o maior em termos de área, tornou-se um destino muito procurado pelos compradores de imóveis. Quem quiser comprar um imóvel em Berlim encontrará neste bairro a combinação ideal entre a proximidade da natureza e o conforto urbano. Nesta publicação do blogue, analisamos mais de perto o mercado imobiliário de Treptow-Köpenick e explicamos por que razão este bairro é tão atraente para os compradores.
27. Agosto 2024
Berlim, a dinâmica capital da Alemanha, continua a atrair pessoas de todo o mundo. A procura de imóveis para arrendamento na cidade continua a ser elevada, o que faz do mercado de arrendamento de Berlim um dos mercados imobiliários mais quentes da Europa. Nesta publicação do blogue, analisamos as tendências e os desenvolvimentos actuais do mercado imobiliário de arrendamento de Berlim.
Berlim - Treptow-Köpenick
Ariane & Andreas Gräfenstein
Bölschestraße 106/107
12587 Berlin
Tel. +49 30 - 65 66 0 5000
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Segunda-feira 10:00 - 18:00 
Terça-feira 10:00 - 18:00 
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Immobilienträume Berlin Süd-Ost GmbH
representada pelos sócios-gerentes Ariane Gräfenstein [Perito independente certificado para avaliação de imóveis (WertCert®), agente imobiliário (IHK)] e Andreas Gräfenstein [Perito independente certificado para avaliação de imóveis (WertCert®), agente imobiliário (IHK)]

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Em agência comercial independente para von Poll Immobilien GmbH

Licença comercial de acordo com §34c GewO concedida pelo Gabinete Distrital Treptow-Köpenick de Berlim, Alt-Köpenick 21, 12555 Berlim
Autoridade de controlo competente: Serviço Distrital de Charlottenburg-Wilmersdorf de Berlim, Fehrbelliner Platz 4, 10707 Berlim

Tribunal Distrital de Charlottenburg, HRB 223850 B

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Botas Speepointverlein

Botas Speepointverlein

Olá, caros adeptos dos desportos náuticos,

Querem passar umas horas relaxantes na água? Nadar, fazer churrascos e descontrair? Desfrutar de alguma paz e sossego ou fazer uma festa? Então veio ao sítio certo. Seja em casal ou num grupo grande, com a nossa frota de mais de 50 barcos a motor, diversos caiaques, SUPs, barcos a remo e a pedais em 2 locais no sudeste de Berlim, podemos satisfazer quase todos os desejos. Descubra a maravilhosa paisagem fluvial e lacustre à volta do Müggelberge com Nova Veneza, ou ainda mais longe, em direção a Woltersdorf, Grünheide, Zeuthen, etc. Um passeio em direção ao centro da cidade e a Berlim vista da água é também muito bonito. O nosso pessoal terá todo o gosto em dar-lhe recomendações de excursões e dicas de lugares a que nenhum barco de excursão consegue chegar.

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Estância balnear de Friedrichshagen

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Baden, feiern, relaxar

No Seebad Friedrichshagen, encontrará o Lago Müggelsee da forma mais bela que se possa imaginar. Sinta-se confortável na praia de areia, mergulhe na água a partir da torre de mergulho ou deixe os seus filhos chapinharem sob a supervisão do nadador-salvador!

Festeje nas margens do Lago Müggelsee - a nossa estância à beira-mar é perfeita para festas de aniversário na praia, casamentos e festas de empresas. Seja criativo, romântico, clássico ou moderno - oferecemos-lhe o cenário certo para um evento inesquecível!



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Tudo também a partir de uma mão fiável

Tudo também a partir de uma mão fiável
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EVERYTHING FROM A RELIABLE HAND

A empresa estabeleceu-se com sucesso no mercado nacional. Toda a equipa de shopfitting está sediada na Alemanha. O director-geral, René Kümmritz, vê a sua filosofia e o seu campo de actividade na empresa orientada para o cliente. Especificações de escritórios de engenharia e arquitectos são implementadas com precisão com a sua perícia.

As nossas próprias ideias são incorporadas de modo a que todos os desejos e ideias dos clientes possam tornar-se realidade.



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Parque Equestre Berlin-Karlshorst

Parque Equestre Berlin-Karlshorst

O Pferdesportpark tornou-se, ao longo dos anos, num local versátil para eventos.

>p>Utilize os extensos terrenos e instalações do Pferdesportpark Berlin-Karlshorst para o seu evento.



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Ficar. Architekturfotografie GmbH

Ficar. Architekturfotografie GmbH

Desde 2011, Fica. A Architekturfotografie especializou-se na fotografia de imóveis. Os nossos clientes habituais incluem agentes imobiliários bem conhecidos, bancos, gestores de propriedades e investidores, porque sabem que uma imagem impressionante das suas propriedades aumenta significativamente as suas oportunidades de marketing.



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Centberg GmbH

Centberg GmbH

Centberg GmbH ist ein All-Risk-Versicherungsmakler. Mit bis zu 35 in- und externen Spezialisten navigiert die Centberg GmbH anspruchsvolle gewerbliche und private Kunden professionell durch das Labyrinth der Versicherungswelt. Know-how, Service und Einkaufsgeschick der Centberg GmbH bieten spürbare qualitative und wirtschaftliche Nutzen.  



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SEHEN-PROBIEREN-GENIEßEN Vom Fass Spezialitäten für Feinschmecker und Geniesser. Genießen Sie das Leben mit feinen Essigen,Ölen,Weinen und Spirituosen direkt vom Fass. Individuelle Geschenke mit großer Wirkung und fachlich, kompetente Beratung in meinem vom Fass Geschäft. Vom Fass- Mit Liebe und Spaß am Genuss einkaufen und auch anderen eine Freude bereiten!  



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Roth-Massivhaus

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PORQUE A CONSTRUÇÃO DE CASAS É UMA QUESTÃO DE CONFIANÇA
Empresa familiar na melhor tradição do artesanato

Construir com a Roth-Massivhaus significa construir uma casa com apoio personalizado e um serviço completo desde o início. Uma descrição pormenorizada da construção e dos serviços, contratos transparentes sem custos adicionais ocultos e a nossa garantia de preço fixo e de tempo de construção com um plano de pagamento preciso após o progresso da construção garantem uma boa sensação. Naturalmente, também prestamos apoio na procura de um terreno ou de um financiamento imobiliário.

Durante a fase de construção, o seu gestor de construção pessoal está sempre ao seu lado. Ele ou ela coordenará as profissões envolvidas, aconselhá-lo-á sobre quaisquer questões e resolverá problemas quando as coisas ficarem bloqueadas. Uma vez que a maioria dos nossos parceiros comerciais trabalha para nós há muitos anos, na Roth-Massivhaus somos uma equipa bem treinada.

E porque nós, os diretores da família Roth, somos oriundos da profissão, sabemos exatamente o que é importante quando se trata de construir. Cada um de nós trabalhou nos estaleiros de construção e é o ponto de contacto para todas as questões e preocupações. Juntamente com cerca de 300 empregados e artesãos, trabalhamos todos os dias para que sejam felizes os habitantes de uma casa de construção sólida Roth.



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Os preços dos imóveis mantêm-se acima do nível pré-pandémico

Além dos factores económicos, demográficos e políticos, as condições ambientais, as alterações regulamentares e os acontecimentos sociais também podem influenciar significativamente os mercados.

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Berliner Abendblatt

Quais são os requisitos para edifícios energeticamente eficientes?

As novas regulamentações colocam novos desafios aos proprietários de imóveis, bem como aos potenciais compradores

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Devido ao desenvolvimento volátil do mercado no ano passado, previsões para a indústria imobiliária em 2023...

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>sup>Berliner Abendblatt

O que é possível com o aumento das taxas hipotecárias

Do financiamento parcial ao financiamento subsequente: Como os bancos lidam com a inflação elevada e como isto pode ser sentido ao comprar bens imobiliários

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h3>Financiamento da construção e certificado de hipoteca VON POLL FINANCEp>Como a situação actual afecta o mercado imobiliário é explicada pelo perito VON POLL IMMOBILIEN Andreas Gräfenstein

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Berliner Woche (edição KW44)

Perícia de corretor ao nível de 5 estrelas

Quem quiser vender a sua propriedade ou estiver à procura de uma nova casa, rapidamente encontrará a VON POLL IMMOBILIEN. Em Köpenick, Ariane Gräfenstein, Thomas Jaschinski e Andreas Gräfenstein gerem a loja em Bölschestraße...

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Comissão do Corretor - razoavelmente dividida: Aspectos interessantes da nova regulamentação 2020

>p>Desde 23.12.2020, ambas as partes contratantes suportam igualmente a comissão do corretor na compra e venda de imóveis residenciais - e isto aplica-se em toda a Alemanha. Isto levou desde então em alguns estados federais a...

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Berliner Woche (edição KW08)

Conselhos competentes sobre todos os aspectos dos imóveis

Quem quiser vender a sua propriedade ou estiver à procura de uma nova casa nos dias de hoje rapidamente se depara com o nome VON POLL IMMOBILIEN. Com mais de 350 localizações, a empresa é uma das maiores agências imobiliárias da Europa. Em Köpenick, no distrito de Friedrichshagen, a VON POLL IMMOBILIEN agora também se apresenta com uma nova loja, centralmente localizada na Bölschestraße 106-107...

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h3>Aquisição de imóveis em tempos de inflação

Como o aumento das taxas hipotecárias e a inflação afectam o mercado imobiliário é explicado pelo perito da VON POLL IMMOBILIEN Andreas Gräfenstein

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