Zur Vermietung steht eine repräsentative Bürofläche mit ca. 456 m² im Herzen der Hafencity, direkt am Sandtorkai. Das moderne Rotklinker-Gebäude aus dem Jahr 2005 besticht durch seine zentrale und direkte Wasserlage.
Die im Expose angegebene Miete gilt für einen Zwischenmietvertrag bis Juli 2026.
Ein neuer Hauptmietvertrag kann geschlossen und neu verhandelt werden.
Die Bürofläche verfügt über eine moderne Ausstattung, einschließlich Bodentanks für eine flexible Verkabelung sowie ein Be- und Entlüftungssystem ohne Kühlung.
Zusätzlich können bis zu fünf Tiefgaragenstellplätze für jeweils 150 € monatlich angemietet werden.
Das Objekt wird provisionsfrei für den Mieter angeboten.
Die Verfügbarkeit der Fläche erfolgt nach Vereinbarung, sodass eine flexible Übergabe möglich ist.
Teljes terület
ca. 456 m²
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Bérleti díj
8.436 EUR
| VP azonosító | CC25224V001_online |
| Bérleti díj | 8.436 EUR |
| További költségek | 1.368 EUR |
| Iroda/rendelő | Irodafelület |
| Jutalék | provisionsfrei für den Mieter |
| Teljes terület | ca. 456 m² |
| ÉPÍTÉS ÉVE | 2005 |
| Bérelhető terület | ca. 456 m² |
| PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK | 5 x Mélygarázs, 150 EUR (Bérlés) |
Energiatanúsítvány
| Energiatanúsítvány | Energia tanusítvány |
| Végső energiafogyasztás | 71.55 kWh/m²a |
| Energiaforrás | Táv |
| Építési év az energiatanúsítvány szerint | 2005 |
Ingatlan leírása
Helyszínek
Die Bürofläche befindet sich in erstklassiger Lage am Sandtorkai, mitten in der modernen Hamburger Hafencity. Umgeben von beeindruckender Architektur und direkter Wassernähe bietet der Standort eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und maritimer Atmosphäre. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahn- und Busstationen in unmittelbarer Nähe. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie der beliebte Sandtorhafen liegen in fußläufiger Entfernung und machen die Umgebung zu einem attraktiven Arbeitsumfeld. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt.
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
5 x Mélygarázs, 150 EUR (Bérlés)
