60439 Frankfurt am Main – Niederursel

Charmantes sanierungsbedürftiges Reihenhaus auf Erbbaupacht mit schönem Garten

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Hasznos lakótér ca. 84,4 m² Földterület ca. 186 m² Szobák 4 Vételár 290.000 EUR
VP azonosító 24001234
Vételár 290.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 84,4 m²
Ház Sorházban
Jutalék Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Modernizálás / Felújítás 2014
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 4
Hálószobák 2
FÜRDŐSZOBÁK 1
ÉPÍTÉS ÉVE 1955
Hasznos terület ca. 64 m²
Felszereltség Terasz, Vendég WC, Kert / közös használat, Beépített konyha
Tető formája Nyeregtető
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 1 x Felszíni parkolóhely
Energiatanúsítvány
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166.60 kWh/m2a
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Energiatanúsítvány Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 07.06.2034
Fűtési rendszer Központifűtés
Végső energiafogyasztás 166.60 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány F
Energiaforrás Gáz
Energiaforrás Gáz
Építési év az energiatanúsítvány szerint 1955
Ingatlan leírása
Das charmante Reihenhaus, das 1955 erbaut wurde, befindet sich in ruhiger und begehrter Lage in Frankfurt-Niederursel. Inmitten einer familienfreundlichen Nachbarschaft und mit guter Verkehrsanbindung bietet dieser Standort nicht nur eine ideale Infrastruktur, sondern auch die Nähe zu Grünflächen, die sich hervorragend für Familienaktivitäten eignen.

Mit circa 84 m² reiner Wohnfläche, circa 65 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche sowie circa 186 m² Grundstück hat dieses Haus eine ideale Größe für ein Paar oder eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Ein freier Stellplatz steht direkt vor der Haustür zur Verfügung.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem eine Gas-Zentralheizung, Laminatböden und neuwertige Fliesen in Küche und Bädern, Dusche und Badewanne, doppelverglaste Iso-Kunststofffenster, Handrollläden, eine vollausgestattete Einbauküche sowie ein Treppenhaus.

Zuletzt wurde das Haus umfangreich 1980–1982 saniert.

Wer ein schönes Reihenhaus in guter Lage Frankfurts zur Eigennutzung sucht, wird hier sicherlich fündig.

Zurzeit ist das Erbbaurecht bis zum 30.09.2054 bestellt. Die Stadt Frankfurt bietet die Verlängerung des Erbbaurechtes bis 31.12.2114 an.

Der Erbbauzins wird für einen neuen Erbbaurechtsnehmer auf jährlich 5.580,00 € neu festgesetzt. (2,5 % des aktuellen Bodenrichtwertes für Ein- bis Zweifamilienhäuser von 1.200,00 € / m²)
Helyszínek
Niederursel liegt im Nordwesten Frankfurts und grenzt im Norden und Westen an die Gemarkung von Oberursel und Steinbach sowie der Nordweststadt, wo sich viele Einkaufsmöglichkeiten befindet wie zum Beispiel das Nordwestzentrum. Dieser Stadtteil wird in der noch immer genutzten Ackerbaufläche im Norden vom Abschnitt Frankfurt-Kassel der Bundesautobahn fünf durchquert.
Die Europäische Schule sowie zwei Grundschulen, eine gymnasiale Oberstufe und eine Gesamtschule liegen in dem Stadtteil.

Die Station Niederursel liegt im alten Ortskern des Stadtteils und ist an den öffentlichen Nahverkehr durch die Linien U1 und U9 der Frankfurter U-Bahn angeschlossen, welche in circa 4 Minuten Fußläufig entfernt ist.
Felszereltség
- Ruhige, zentrale Lage in Frankfurt-Niederursel
- Einbauküche mit Kühlschrank, Spülmaschine, Ofen und Induktionsherd
- Gas-Zentralheizung
- Laminatboden und Fliesen
- Vorratskammer im Partykeller
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Doppelverglaste Iso-Kunststofffenster
- Handjalousien bzw. Handrollläden
- Barrierefreier Personenaufzug für Senioren im Treppenhaus
- Schöner Garten im hinteren Teil des Hauses
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
1 x Felszíni parkolóhely
További információ / adatok
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 166.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Alaprajz
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:
Detlef Krebs
Eschersheimer Landstraße 537
60431 Frankfurt am Main