Sehr gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz im Herzen der Stadt

Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1991 bietet eine Wohnfläche von ca. 62 m² und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Sie befindet sich in einer zentralen Lage und zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung aus.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den einladenden Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume dieser gut geschnittenen Immobilie. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, welches ausreichend Raum für eine gemütliche Sitzecke und einen Esstisch bietet. Große Fenster schenken diesem Raum viel natürliches Licht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem der beiden Balkone, der Ihnen die Möglichkeit bietet, frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbelstücke und verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkonzugang. Dieser zweite Balkon stellt eine wunderbare Erweiterung des Wohnbereichs dar und lädt zum Verweilen ein.

Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum für Ihre Küchengeräte und Utensilien. Hier finden Sie alles, was Sie zum Zubereiten köstlicher Mahlzeiten benötigen.

Das Badezimmer ist klassisch gefliest und verfügt über eine Badewanne und einer Dusche.

Die Wohnung ist dank ihrer Zentralheizung ganzjährig angenehm beheizt. Der insgesamt sehr gepflegte Zustand der Immobilie ermöglicht einen Einzug ohne große Renovierungsarbeiten und bietet eine solide Basis für eine individuelle Gestaltung nach Ihrem persönlichen Geschmack.

Zusätzlich zur Wohnfläche stehen Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage der Wohnung kombiniert eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst einen Eindruck von dieser einladenden Wohnung zu verschaffen.
Lassen Sie sich von der praktischen Lage und der angenehmen Wohnatmosphäre überzeugen.
Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause in einer gepflegten Umgebung zu erwerben.

Die Wohnung in Böblingen befindet sich nur wenige 100 Meter vom Postplatz entfernt.
In der näheren Umgebung des Viertels finden Sie Bäckereien, Metzgerei, Schulen, Restaurants und Cafés.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sind fußläufig erreichbar.
Die Bushaltestelle am Postplatz erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Die S-Bahnhaltestelle Goldberg ist auch in wenigen Gehminuten entfernt, von dort aus erreichen Sie Stuttgart in 25 Minuten.

1 x Mélygarázs

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 91.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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