Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage (BJ.1994) mit 5 Parteien über 3 Etagen.
Insgesamt stehen auf einer Wohnfläche von ca. 61m² ein Flur, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein innenliegendes Bad mit Dusche und separater Duschkabine sowie der Wohn-Essbereich mit Zugang zu Terrasse und zum eigenen Gartenanteil zur Verfügung.
Die Wohneinheit wird derzeit renoviert und mit neuem Fußbodenbelag versehen.
Zu den Annehmlichkeiten gehören: eine Einbauküche, Bad mit Wanne und separater Duschkabine, große Fensterfronten mit teilweise elektrischen Rollläden, praktischer Einbauschrank, Abstellraum, Sicherheitstür, überdachte Terrasse plus Außenterrasse und privaten Gartenanateil sowie die unmittelbare Nähe zum Stadtwald mit seinen vielfältigen Erholungsmöglichkeiten.
Selbstverständlich steht ein KFZ Freistellplatz für monatlich 80,-- € zur Verfügung.
Das Angebot ist besonders attraktiv für den anspruchsvollen Single oder ein Paar welches die gute Verkehrsanbindung zur Rhein-Main-Metropole Frankfurt schätzen.
Surface habitable
ca. 60,59 m²
•
Pièces
2
•
Prix de loyer
820 EUR
| CODE DU BIEN | 25065002 |
| Prix de loyer | 820 EUR |
| Coûts supplémentaires | 250 EUR |
| Surface habitable | ca. 60,59 m² |
| Type | Rez de chaussée |
| Modernisation / Rénovation | 2025 |
| État de la propriété | Entièrement rénové |
| Technique de construction | massif |
| Pièces | 2 |
| Chambres à coucher | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Année de construction | 1994 |
| Surface de plancher | ca. 4 m² |
| Aménagement | Terrasse, Jardin / utilisation partagée, Bloc-cuisine |
| Place de stationnement | 1 x surface libre, 80 EUR (Location) |
Certification énergétique
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
111.00
kWh/m2a
D
| Certification énergétique | Certificat de performance énergétique |
| Certification énergétiquew valable jusqu'au | 13.01.2029 |
| Type de chauffage | Chauffage centralisé |
| Consommation finale d'énergie | 111.00 kWh/m²a |
| Classement énergétique | D |
| Source d'alimentation | Gaz |
| Chauffage | Gaz naturel léger |
| Année de construction selon le certificat énergétique | 1994 |
Description de l’offre
Implantations
Offenbach am Main befindet sich am südlichen und südöstlichen Ufer des Mains am Mainbogen, gegenüber den Frankfurter Stadtteilen Ostend und Fechenheim und östlich der Frankfurter Stadtteile Oberrad und Sachsenhausen.
Offenbach ist mit circa 133.000 Einwohnern die fünftgrößte hessische Stadt und eine der am schnellsten wachsenden Städte Deutschlands. Offenbach grenzt nahtlos an die Rhein-Main-Metropole Frankfurt.
Heute ist Offenbach ein Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung (HfG) ein Hochschulstandort im kreativen Designbereich.
Infrastruktur: Im Süden der Stadt führt die A3 vorbei, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene Bundesautobahn A661 trifft. Ferner führen die Bundesstraßen 43, 46 und 448 durch das Stadtgebiet.
Im schienengebundenen Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der VIAS bedient.
Der Anschluss an die Öffentlichen ist sehr gut. Es verkehren die Linien S1, S2, S8 und S9 der S-Bahn Rhein-Main. Ab Marktplatz bis FFM City ca. 10 min - bis HBH ca.15 bis Flughafen 20 min.
Offenbach ist mit circa 133.000 Einwohnern die fünftgrößte hessische Stadt und eine der am schnellsten wachsenden Städte Deutschlands. Offenbach grenzt nahtlos an die Rhein-Main-Metropole Frankfurt.
Heute ist Offenbach ein Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung (HfG) ein Hochschulstandort im kreativen Designbereich.
Infrastruktur: Im Süden der Stadt führt die A3 vorbei, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene Bundesautobahn A661 trifft. Ferner führen die Bundesstraßen 43, 46 und 448 durch das Stadtgebiet.
Im schienengebundenen Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der VIAS bedient.
Der Anschluss an die Öffentlichen ist sehr gut. Es verkehren die Linien S1, S2, S8 und S9 der S-Bahn Rhein-Main. Ab Marktplatz bis FFM City ca. 10 min - bis HBH ca.15 bis Flughafen 20 min.
Aménagement
•Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil
•Terrasse Mit Markise
•Frisch renoviert mit neuem Bodenbelag
•Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
•Küche mit Einbauküche
•Große Fensterfronten - Iso Doppelverglasung - Sprossenfenster - abschließbar
•Rollläden elektrisch
•Innenliegendes Bad mit Wanne und separater Duschkabine
•Bodenbelag: Vinylparkett und Fliesen
•Sicherheitstür
•Zugang zur Terrasse von Wohn-Essbereich
•Praktischer Einbauschrank
•Abstellfläche im Flur
•KFZ-Freistellplatz für zusätzlich 80,-- € mtl.
•Stadtwald nahegelegen
•Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten
•Terrasse Mit Markise
•Frisch renoviert mit neuem Bodenbelag
•Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
•Küche mit Einbauküche
•Große Fensterfronten - Iso Doppelverglasung - Sprossenfenster - abschließbar
•Rollläden elektrisch
•Innenliegendes Bad mit Wanne und separater Duschkabine
•Bodenbelag: Vinylparkett und Fliesen
•Sicherheitstür
•Zugang zur Terrasse von Wohn-Essbereich
•Praktischer Einbauschrank
•Abstellfläche im Flur
•KFZ-Freistellplatz für zusätzlich 80,-- € mtl.
•Stadtwald nahegelegen
•Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten
Place de stationnement
1 x surface libre, 80 EUR (Location)
Plus d'informations
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 111.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 13.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 111.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
