A vendre, à quelques kilomètres de Milan et à 1500 m du centre résidentiel de Zibido San Giacomo, la "CASCINA COSIGLIO", située sur une surface de 21.000 m² de terrain agricole, à usage résidentiel, réceptif, centre de bien-être, RSA, sportif.
Sur la zone nous avons actuellement environ 3.900 m² d'espace couvert, dont 1.600 m² résidentiel, avec un volume total existant de 17.900 m³. D'après les simulations effectuées à la municipalité, nous pouvons actuellement construire sur cette zone 7.000 m² de résidentiel (volume existant actuel, sauf la possibilité de pouvoir augmenter ce volume, selon les projets à soumettre à la municipalité de Zibido San Giacomo.
La particularité de cette zone est qu'elle est proche du centre ville, où l'on trouve tous les services et commerces, les banques, ainsi que les bus, pour le métro d'Assago, le bus pour le métro de Milan Bisceglie.
La zone est préparée pour une rénovation du bâtiment existant et la construction du slp manquant. Une autre possibilité est la démolition des bâtiments existants et la construction des 7 000 m² actuellement prévus.
Actuellement, la ferme se compose de 11 bâtiments, avec différentes utilisations, représentant environ 3200 m² pour 15100 m³, plus 5 bâtiments supplémentaires utilisés comme porcheries pour environ 1400 m³. = 28.800 m³.
Le projet Zibido San Giacomo comprend le lot en zone B1 pour la récupération du parc immobilier existant, et les interventions soumises au plan de récupération, et accord, la constructibilité prévue par le plan directeur est de 15.088 m³ pour un total de 5.030 m² .
De plus, la commune s'est mise à disposition pour évaluer le plan de relance selon la LR 18/2019C, qui prévoit une extension jusqu'à 20% de la slp, dans les interventions présentant ces caractéristiques et qui porterait la SL à 7.000 m².
A noter que les urbanisations sont déjà présentes à proximité immédiate.
Surface habitable
ca. 3.900 m²
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Surface total
ca. 21.000 m²
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Superficie du terrain
ca. 21.000 m²
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Prix d'achat
1.550.000 EUR
| CODE DU BIEN | IT24294992 |
| Prix d'achat | 1.550.000 EUR |
| Surface habitable | ca. 3.900 m² |
| Type d'objet | Plot |
| Commission pour le locataire | soumis à la commission |
| Surface total | ca. 21.000 m² |
| Disponible à partir du | 10.12.2024 |
| État de la propriété | A rénover |
| Année de construction | 1967 |
| Surface de plancher | ca. 21.000 m² |
Certification énergétique
| Informations énergétiques | Lors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible. |
| Source d'alimentation | Gaz |
Description de l’offre
Implantations
via San Giacomo 15 Zibido San Giacomo province de Milan
Aménagement
Il convient de noter que les urbanisations sont déjà présentes dans les environs immédiats.
La municipalité s'est également rendue disponible pour évaluer le plan de redressement conformément à la LR 18/2019C, qui prévoit une extension de jusqu'à 20 % de la SL, dans les interventions présentant ces caractéristiques, ce qui porterait la SL à 7 000 m².
En outre, la municipalité demande que 10 % de la surface soit utilisée pour des activités autres que résidentielles, telles que l'accueil, le sport, les bureaux et les activités commerciales.
Il est également précisé qu'en ce qui concerne l'assainissement de l'environnement et le désamiantage, la municipalité a depuis longtemps identifié et recensé les bâtiments dans les zones soumises à l'assainissement.
La municipalité s'est également rendue disponible pour évaluer le plan de redressement conformément à la LR 18/2019C, qui prévoit une extension de jusqu'à 20 % de la SL, dans les interventions présentant ces caractéristiques, ce qui porterait la SL à 7 000 m².
En outre, la municipalité demande que 10 % de la surface soit utilisée pour des activités autres que résidentielles, telles que l'accueil, le sport, les bureaux et les activités commerciales.
Il est également précisé qu'en ce qui concerne l'assainissement de l'environnement et le désamiantage, la municipalité a depuis longtemps identifié et recensé les bâtiments dans les zones soumises à l'assainissement.
