Logement de standing dans une maison bifamiliale située sur les hauteurs de Lorentzweiler
Implantée sur les hauteurs de Lorentzweiler et bénéficiant d’une exposition plein sud, cette maison bifamiliale haut de gamme est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible et verdoyant. Il s’agit d’un projet VEFA en cours de construction, avec l’enveloppe extérieure déjà achevée et les travaux intérieurs en progression. La livraison est prévue dans un futur proche !
Alliant modernité et confort, ce logement de prestige propose de grands espaces modulables et des prestations de qualité supérieure. L'acquéreur pourra personnaliser certains aménagements* et bénéficiera d’un large choix de matériaux pour les revêtements de sols, les salles de bains, etc.
L’espace de vie lumineux comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec un débarras attenant. La terrasse d’environ 10 m², orientée plein sud, ainsi qu'une seconde terrasse accessible depuis la cave privée, mènent au jardin intime, parfait pour profiter d'une ambiance sereine et agréable lors des soirées d’été.
Un hall de nuit dessert les 2 chambres ainsi que la salle de bain.
Sur le plan technique, cette maison bifamiliale dispose des équipements suivants :
•Pompe à chaleur
•Chauffage au sol
•Fenêtres à triple vitrage
•Panneaux solaires pour la production d'eau chaude
•Ventilation double flux
•Alimentation pour chargeur de voiture dans le garage
Le prix de vente comprend la TVA à 3% déjà appliquée et est sous réserve de l’acceptation du dossier de l’acquéreur par les autorités administratives.
Le bien est vendu avec un garage pour 2 voitures, une cave, un jardin privatif et une buanderie.
*suppléments éventuels à définir avec le promoteur
Surface habitable
ca. 87,48 m²
•
Prix d'achat
885.000 EUR
| CODE DU BIEN | LU221953589_7 |
| Prix d'achat | 885.000 EUR |
| Surface habitable | ca. 87,48 m² |
| Surface du balcon/de la terrasse | ca. 18,68 m² |
| Type de bien | Maison bifamiliale |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Année de construction | 2024 |
| Surface de plancher | ca. 96 m² |
| Aménagement | Terrasse, WC invités |
| Type de toiture | à deux versants |
| Place de stationnement | 1 x surface libre, 2 x parking à plusieurs étages |
Certification énergétique
| Informations énergétiques | Lors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible. |
| Type de chauffage | Chauffage par le sol |
| Source d'alimentation | Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique |
Description de l’offre
Implantations
Située au Nord-Est de la ville de Luxembourg, la commune de Lorentzweiler est idéalement placée pour accueillir une famille souhaitant s’établir dans une maison dans un quartier résidentiel calme.
Les zones de verdure alentours et les infrastructures de la commune permettent une multitude d’activités aux abords de la maison.
Lorentzweiler se trouve dans la zone d’amission pour l’école Européenne de Kirchberg.
Le centre commercial de Walferdange se trouve à 4,5 km
La ville de Luxembourg est à 8 km
L’aéroport est à 14 km
Les zones de verdure alentours et les infrastructures de la commune permettent une multitude d’activités aux abords de la maison.
Lorentzweiler se trouve dans la zone d’amission pour l’école Européenne de Kirchberg.
Le centre commercial de Walferdange se trouve à 4,5 km
La ville de Luxembourg est à 8 km
L’aéroport est à 14 km
Place de stationnement
1 x surface libre, 2 x parking à plusieurs étages
Plus d'informations
Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications.
Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur.
La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence.
Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur.
La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence.
Planimétrie
