Au cœur de Leudelange, Von Poll Real Estate Luxembourg vous invite à découvrir ce magnifique duplex d’environ 190 m² dont ± 170m² habitable, niché dans une résidence paisible et bien entretenue.
Entièrement rénové entre 2021 et 2022 avec des finitions haut de gamme, ce bien vous séduira par son ambiance chaleureuse et son confort immédiat. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Ouvert sur trois côtés, l’appartement profite d’une vue dégagée, sans vis-à-vis, et d’une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes fenêtres qui inondent les pièces de lumière naturelle.
Vous y trouverez :
- Un hall d’entrée avec rangements sur mesure,
- Un vaste salon baigné de lumière, avec accès à une belle terrasse,
- Une cuisine moderne et parfaitement équipée,
- Un WC séparé,
- Une chambre de ±18 m² avec balcon,
- Une salle de douche contemporaine.
A l’étage supérieur vous y trouverez :
- Un grand hall de nuit avec un espace pouvant servir de bureau
- 2 grandes chambres avec des rangements et armoires sur mesure
- Une salle de bain
Les petits plus qui font toute la différence :
Parquet massif,
Fenêtres triple vitrage avec volets électriques,
Isolation renforcée sous toiture,
Mobilier intégré sur mesure.
Un grand garage box fermé de 40 m² complète ce bien rare.
Son charme, son agencement optimisé et sa situation idéale font de ce duplex une véritable perle à découvrir sans tarder.
Surface habitable
ca. 170 m²
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Pièces
3
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Prix d'achat
1.295.000 EUR
| CODE DU BIEN | LU251953736 |
| Prix d'achat | 1.295.000 EUR |
| Surface habitable | ca. 170 m² |
| Type | Maisonette |
| Technique de construction | massif |
| Pièces | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Etage | 3 |
| Année de construction | 1990 |
| Surface de plancher | ca. 190 m² |
| Aménagement | WC invités |
| Place de stationnement | 2 x Garage |
Certification énergétique
| Informations énergétiques | Lors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible. |
| Classement énergétique | E |
| Source d'alimentation | Gaz |
Description de l’offre
Place de stationnement
2 x Garage
Plus d'informations
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Les frais de notaire, les éventuels frais de TVA et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acquéreur.
La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence.
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