Dieser im Jahr 2011 in massiver Bauweise errichtete Winkelbungalow überzeugt mit einem durchdachten und kompakten Grundriss, der ein komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Der überdachte Hauseingang bietet Schutz vor Regen, und die einladende Wohndiele mit einem stilvollen, von drei Seiten offenen Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre. Der Kamin verbindet die Diele nahtlos mit dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das durch bodentiefe Fenster und eine helle Gestaltung besticht.
Der private Schlafbereich bietet ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem barrierefreien Bad. Ein zusätzliches kleines Gästezimmer oder Büro bietet Raum für kreative Ideen. Die Küche ist mit einer modernen Nobilia-Einbauküche mit Lackoberflächen ausgestattet. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Carport runden das Raumangebot ab.
Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Der pflegeleicht angelegte Garten ist ein weiteres Highlight der Immobilie. Die überdachte Terrasse, die von der Küche zugänglich ist, lädt zum Verweilen im Freien ein.
Für Ihr Auto steht ein Carport zur Verfügung, und ein angrenzender Schuppen bietet Platz zur Unterbringung von Gartengeräten.
Surface habitable
ca. 100 m²
•
Superficie du terrain
ca. 575 m²
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Pièces
3
•
Prix d'achat
330.000 EUR
| CODE DU BIEN | 24205059 |
| Prix d'achat | 330.000 EUR |
| Surface habitable | ca. 100 m² |
| Commission pour le locataire | Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. |
| Modernisation / Rénovation | 2015 |
| État de la propriété | Bon état |
| Technique de construction | massif |
| Pièces | 3 |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Année de construction | 2011 |
| Surface de plancher | ca. 25 m² |
| Aménagement | Terrasse, WC invités, Cheminée, Bloc-cuisine |
| Type de toiture | Toit en pavillon |
| Place de stationnement | 1 x Abri de voitures |
Certification énergétique
0
25
50
75
100
125
150
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200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
141.10
kWh/m2a
E
| Certification énergétique | Certificat de performance énergétique |
| Certification énergétiquew valable jusqu'au | 14.09.2025 |
| Type de chauffage | Chauffage centralisé |
| Consommation finale d'énergie | 141.10 kWh/m²a |
| Classement énergétique | E |
| Source d'alimentation | Gaz |
| Chauffage | Gaz |
Description de l’offre
Implantations
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend, die durch ein gepflegtes, freundliches Umfeld und eine angenehme Nachbarschaft überzeugt. Sie bietet eine hohe Lebensqualität.
Schneverdingen, ein staatlich anerkannter Luftkurort, zählt mit seinen zehn Ortschaften etwa 18.000 Einwohner und liegt zentral in der Lüneburger Heide, rund 66 km südlich von Hamburg und ca. 60 km östlich von Bremen. Die Stadt gehört zum Landkreis Heidekreis in Niedersachsen und ist Teil der Metropolregion Hamburg. Die Hansestadt Hamburg ist in etwa 40 Autominuten über die Autobahnen A1, A7 oder die Bundesstraße B3 erreichbar. Schneverdingen verfügt zudem über einen Nahverkehrsbahnhof mit stündlich verkehrender Regionalbahn. Ergänzt wird die Mobilität durch mehrere Buslinien, die das ländliche Umland erschließen. Auch die Anbindungen nach Hannover und Bremen sind sehr gut.
Die Stadt bietet ein breites Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Dazu gehören ein Hallenbad, ein Tennisverein und verschiedene Nordic-Walking-Gruppen. Der TV Jahn Schneverdingen offeriert in über 100 Kursen ein vielfältiges Sportprogramm, darunter Aqua-Fitness, Energy-Fitness, Rückenschule, funktionelle Gymnastik, Koronarsport, Rehabilitationssport, Wassergymnastik, Ski- und Seniorengymnastik, Sport in der Krebsnachsorge sowie Yoga, progressive Muskelentspannung, Pilates, Beckenbodengymnastik und vieles mehr.
Das kulturelle Angebot in Schneverdingen ist vielseitig und lebendig. Der örtliche Kulturverein organisiert das ganze Jahr über eine Vielzahl von Veranstaltungen. Zudem bietet das nahegelegene Theater "Empore" in Buchholz in der Nordheide ein abwechslungsreiches Programm. Kultur- und Vereinsliebhaber finden in Schneverdingen zahlreiche Gruppen, in denen sie sich aktiv engagieren können.
Eine Musikschule, Ärzte, Banken sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten in Schneverdingen eine optimale Versorgung. Zahlreiche gastronomische Angebote stehen ebenfalls zur Verfügung. Krankenhäuser befinden sich in den nahegelegenen Städten Soltau, Rotenburg und Buchholz.
Die Umgebung von Schneverdingen und seinen Ortschaften ist landschaftlich reizvoll. Ausgedehnte Heideflächen, ruhige Moore, Wälder, Felder und Wiesen laden zu Radtouren, Ausritten und langen Wanderungen ein. Weitere Informationen finden Sie unter www.schneverdingen.de.
Schneverdingen, ein staatlich anerkannter Luftkurort, zählt mit seinen zehn Ortschaften etwa 18.000 Einwohner und liegt zentral in der Lüneburger Heide, rund 66 km südlich von Hamburg und ca. 60 km östlich von Bremen. Die Stadt gehört zum Landkreis Heidekreis in Niedersachsen und ist Teil der Metropolregion Hamburg. Die Hansestadt Hamburg ist in etwa 40 Autominuten über die Autobahnen A1, A7 oder die Bundesstraße B3 erreichbar. Schneverdingen verfügt zudem über einen Nahverkehrsbahnhof mit stündlich verkehrender Regionalbahn. Ergänzt wird die Mobilität durch mehrere Buslinien, die das ländliche Umland erschließen. Auch die Anbindungen nach Hannover und Bremen sind sehr gut.
Die Stadt bietet ein breites Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Dazu gehören ein Hallenbad, ein Tennisverein und verschiedene Nordic-Walking-Gruppen. Der TV Jahn Schneverdingen offeriert in über 100 Kursen ein vielfältiges Sportprogramm, darunter Aqua-Fitness, Energy-Fitness, Rückenschule, funktionelle Gymnastik, Koronarsport, Rehabilitationssport, Wassergymnastik, Ski- und Seniorengymnastik, Sport in der Krebsnachsorge sowie Yoga, progressive Muskelentspannung, Pilates, Beckenbodengymnastik und vieles mehr.
Das kulturelle Angebot in Schneverdingen ist vielseitig und lebendig. Der örtliche Kulturverein organisiert das ganze Jahr über eine Vielzahl von Veranstaltungen. Zudem bietet das nahegelegene Theater "Empore" in Buchholz in der Nordheide ein abwechslungsreiches Programm. Kultur- und Vereinsliebhaber finden in Schneverdingen zahlreiche Gruppen, in denen sie sich aktiv engagieren können.
Eine Musikschule, Ärzte, Banken sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten in Schneverdingen eine optimale Versorgung. Zahlreiche gastronomische Angebote stehen ebenfalls zur Verfügung. Krankenhäuser befinden sich in den nahegelegenen Städten Soltau, Rotenburg und Buchholz.
Die Umgebung von Schneverdingen und seinen Ortschaften ist landschaftlich reizvoll. Ausgedehnte Heideflächen, ruhige Moore, Wälder, Felder und Wiesen laden zu Radtouren, Ausritten und langen Wanderungen ein. Weitere Informationen finden Sie unter www.schneverdingen.de.
Aménagement
- Fußbodenheizung
- Kamin von drei Seiten sichtbar
- Heizung Gas Brennwert
- Fenster in Kunststoff 3-fach Isolierverglasung
- Nobilia Einbauküche mit Lackoberfläche
- Laminatfußboden
- Kamin von drei Seiten sichtbar
- Heizung Gas Brennwert
- Fenster in Kunststoff 3-fach Isolierverglasung
- Nobilia Einbauküche mit Lackoberfläche
- Laminatfußboden
Place de stationnement
1 x Abri de voitures
Plus d'informations
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.9.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 141.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 14.9.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 141.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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