Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1976 befindet sich in gefragter Wohnlage und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 137,98 m² viel Platz für eine Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Esszimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Dusche.
Das Obergeschoss beeindruckt mit einem geräumigen Schlafzimmer mit Balkon und einem offenen Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang zu einem großen Sonnenbalkon. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne.“
Die Balkone bieten auf ca. 13 m² und 3,47 m² Platz zum Entspannen und Genießen der Sonne.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer großzügiger heller Wohnraum, der auch als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar ist, sowie ein Gäste-WC.
Eine überdachte Terrasse mit ca. 22,14 m² lädt dazu ein, im Freien zu speisen oder zu entspannen. Die Immobilie verfügt zudem über eine Garage mit praktischer Zufahrt in den Garten sowie einen Außenparkplatz. Anschaffungen für den Garten können bequem durch die Garage transportiert werden.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Es schafft die ideale Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen. Weiterer Stauraum steht im Kellergeschoss und auf dem Dachboden zur Verfügung.
Die Lage des Hauses bietet sowohl nahe Wege in die Innenstadt als auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.“
Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was die Immobilie besonders für Familien attraktiv macht.
Insgesamt überzeugt diese Doppelhaushälfte durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die praktische Ausstattung und die gute Wohnlage. Interessenten, die eine geräumige Immobilie mit individuellem Gestaltungspotenzial suchen, sollten sich dieses Angebot genauer anschauen.
-Energieausweis ist in Erstellung-
Surface habitable
ca. 137,98 m²
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Superficie du terrain
ca. 280 m²
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Pièces
6
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Prix d'achat
189.000 EUR
| CODE DU BIEN | 24037025 |
| Prix d'achat | 189.000 EUR |
| Surface habitable | ca. 137,98 m² |
| Type de bien | Maisons jumelles |
| Commission pour le locataire | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Modernisation / Rénovation | 1994 |
| État de la propriété | Bon état |
| Technique de construction | massif |
| Pièces | 6 |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Année de construction | 1976 |
| Aménagement | Terrasse, WC invités, Jardin / utilisation partagée, Bloc-cuisine, Balcon |
| Type de toiture | à deux versants |
| Place de stationnement | 1 x Garage |
Certification énergétique
| Informations énergétiques | Lors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible. |
| Type de chauffage | Chauffage centralisé |
| Source d'alimentation | Gaz |
Description de l’offre
Aménagement
Erdgeschoss:
~ Kinderzimmer ca. 8,86 m²
~ Kinderzimmer ca. 7,08 m²
~ Flur ca. 8,26 m²
~ Küche ca. 7,33 m²
~ Esszimmer ca. 13,47 m²
~ Badezimmer ca. 4,05 m²
Obergeschoss:
~ Schlafzimmer ca. 14,98 m²
~ Wohnzimmer ca. 30,99 m²
~ Badezimmer ca. 4,83 m²
~ Balkon ca. 1,09 m² (vom Schlafzimmer)*
~ Balkon ca. 3,30 m² (vom Wohnzimmer)*
* anrechenbar, tatsächliche Größe ca. 13 m² und 3,47 m²
Dachgeschoss:
~ Arbeitszimmer ca. 26 m²
~ Gäste-WC ca. 1,5 m²
Überdachte Terrasse ca. 22, 14 m²
~ Kinderzimmer ca. 8,86 m²
~ Kinderzimmer ca. 7,08 m²
~ Flur ca. 8,26 m²
~ Küche ca. 7,33 m²
~ Esszimmer ca. 13,47 m²
~ Badezimmer ca. 4,05 m²
Obergeschoss:
~ Schlafzimmer ca. 14,98 m²
~ Wohnzimmer ca. 30,99 m²
~ Badezimmer ca. 4,83 m²
~ Balkon ca. 1,09 m² (vom Schlafzimmer)*
~ Balkon ca. 3,30 m² (vom Wohnzimmer)*
* anrechenbar, tatsächliche Größe ca. 13 m² und 3,47 m²
Dachgeschoss:
~ Arbeitszimmer ca. 26 m²
~ Gäste-WC ca. 1,5 m²
Überdachte Terrasse ca. 22, 14 m²
Place de stationnement
1 x Garage
