Nous vous présentons ici une propriété très particulière située dans l'un des meilleurs endroits de Merano. La villa a été construite en 1897 et l'appartement lui-même a été entièrement modernisé en 2019.
Les parquets d'origine remis à neuf, les pièces hautes et les portes élégantes confèrent à l'appartement un flair particulier. La terrasse ensoleillée avec vue sur la verdure et les montagnes environnantes invite à la détente et au bien-être.
Avec une surface habitable nette généreuse d'environ 202 m² sur un seul niveau, l'appartement dispose au total de 6 pièces, dont 3 chambres à coucher spacieuses et un hall d'entrée attrayant.
La villa est entourée d'une cour commune sur laquelle se trouvent également les garages. L'appartement dispose de son propre garage, d'une salle de loisirs privée d'environ 15 m², d'une cave profonde, d'un grenier à bois et de plusieurs pièces communes. Sur demande, il est possible d'acquérir un terrain d'environ 650 m² dans le parc.
L'ambiance élégante et l'emplacement de premier choix à Merano font de cette propriété un véritable joyau sur le marché immobilier.
Surface habitable
ca. 202 m²
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Surface total
ca. 281 m²
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Pièces
6
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Prix d'achat
1.970.000 EUR
| CODE DU BIEN | IT244151296 |
| Prix d'achat | 1.970.000 EUR |
| Surface habitable | ca. 202 m² |
| Surface de la terrasse | ca. 24,2 m² |
| Type | Etage |
| Commission pour le locataire | soumis à la commission |
| Surface total | ca. 281 m² |
| Pièces | 6 |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bains | 3 |
| Année de construction | 1897 |
| Aménagement | Terrasse |
| Place de stationnement | 1 x Garage, 30000 EUR (Vente) |
Certification énergétique
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194.07
kWh/m2a
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| Certification énergétique | Diagnostic énergétique |
| Certification énergétiquew valable jusqu'au | 04.04.2029 |
| Consommation d'énergie | 194.07 kWh/m²a |
| Classement énergétique | G |
| Source d'alimentation | Gaz |
| Chauffage | Gaz |
Description de l’offre
Implantations
La Katharinastrasse à Merano est centrale mais très calme, elle offre de l'intimité et un accès facile aux principales installations et attractions de la ville. Le centre-ville, les attractions culturelles telles que la maison de cure et les thermes de Merano, ainsi que les commerces et les transports publics se trouvent à proximité. La qualité de vie est très élevée, avec un quartier calme et bien entretenu, des parcs à proximité et des possibilités de loisirs. La rue est idéale pour les familles, les professionnels et les personnes âgées qui apprécient un emplacement central mais calme.
Place de stationnement
1 x Garage, 30000 EUR (Vente)
