39030 Perca / Percha (ITA) – Perca

Kronplatz de cerca. Piso de tres habitaciones totalmente amueblado junto a la estación de esquí. "Convencional"

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Surface habitable ca. 78,63 m² Surface total ca. 125 m² Pièces 4 Prix d'achat 470.000 EUR
CODE DU BIEN IT23494123_8
Prix d'achat 470.000 EUR
Surface habitable ca. 78,63 m²
Type Etage
Commission pour le locataire sujeto a comisión
Surface total ca. 125 m²
Disponible à partir du Selon l'arrangement
Pièces 4
Chambres à coucher 3
Salles de bains 2
Etage 1
Année de construction 1976
Surface de plancher ca. 114 m²
Aménagement Balcon
Certification énergétique
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A+
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78.10 kWh/m2a
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Certification énergétique Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au 19.09.2025
Type de chauffage Chauffage par le sol
Consommation d'énergie 78.10 kWh/m²a
Classement énergétique D
Chauffage Alternatif
Description de l’offre
Percha - Viva de cerca la Kronplatz.
La propiedad, situada en las inmediaciones de la estación del valle a Kronplatz, ha sido completamente renovada. Todos los apartamentos han sido renovados recientemente y están totalmente equipados, incluida la cocina.
La propiedad tiene una vista directa de la Kronplatz y varias plazas de aparcamiento cubierto.
Cada piso tiene su propio sótano.
Implantations
Pirámides de tierra, Oberwielenbach "Talile", Parque Natural Rieserferner-Ahrn, una estancia en Percha se define por la naturaleza. Serían unos impresionantes 2.200 metros de desnivel si visitara todo el término municipal de Percha. Se extiende desde las verdes llanuras aluviales del Rienz hasta las cumbres del imponente grupo Rieserferner. En medio, las aldeas de Aschbach, Litschbach y Wielenberg se extienden por las laderas, además de Nasen y el pueblo principal de Percha Dorf en la cuenca del valle a lo largo de la Pusterer Straße. Por encima y por debajo, en el valle del mismo nombre, se encuentran Unterwielenbach y Oberwielenbach. Un poco más arriba se encuentra Platten, conocida por sus hermosas rutas de senderismo y sus pirámides de tierra. Cuentan una historia que se remonta a miles de años atrás, con sus pilares de tierra de arena limosa y la piedra de coronación encima que parece como si la próxima tormenta pudiera llevársela. Debido a la erosión, las pirámides de tierra están sujetas a cambios constantes, y se puede echar un vistazo desde el mirador, al que se llega en un viaje de 45 minutos desde Platten. Entre los destinos de senderismo más populares de la montaña se encuentran también el valle de Oberwielenbach, en el Parque Natural Rieserferner-Ahrn, el Rammelstein y el Hochnall, así como el Gönneralm, uno de los pastos alpinos más populares del Tirol del Sur, que puede combinarse con una visita a las pirámides de tierra.

En el valle, por otra parte, el carril bici Pusterbike serpentea más allá de Percha hacia Valdaora y Dobbiaco, mientras que en la otra dirección se puede llegar a Dietenheim a pie o en autobús, donde se encuentra el conocido Museo del Folclore del Tirol del Sur.
En invierno, el telecabina de Ried, en Percha, es uno de los cuatro lugares entre Pustertal y Gadertal desde los que se puede acceder fácilmente a Plan de Corones. Allí arriba, en la montaña local de Bruneck, unos 120 km de pistas perfectas esperan a esquiadores y snowboarders. La pista de trineo de Lercheralm, cerca de las pirámides de tierra, ofrece otra aventura invernal. En Percha se vuelve una y otra vez a este fenómeno natural.
Aménagement
Datos clave:
Apartamento de 3 habitaciones en planta baja con balcón: neto 78,63 // bruto 114,44 m2 // superficie de venta 125,29 m2 (habitación infantil, dormitorio principal, baño, salón-comedor, vestíbulo, balcón, bodega, SPA)
Proximidad y vistas a las zonas de esquí Kronplatz & 3 Zinnen Dolomites
Recién renovado y totalmente equipado
Posición tranquila y soleada
Orientación óptima en la ladera sur
(amanecer y atardecer)
Rodeado de naturaleza (senderismo, ciclismo, escalada, esquí, etc.)
Hermoso entorno en un paisaje de montaña con buen acceso al altiplano de Kronplatz
Restaurantes, cultura, compras, bienestar
Popular complejo vacacional y residencial en el valle de Pustertal
Planimétrie
Kronplatz de cerca. Piso de tres habitaciones totalmente amueblado junto a la estación de esquí. "Convencional"
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Christian Weissensteiner
Drususallee 265/Viale Druso 265
39100 Bozen/Bolzano (BZ)