Willkommen in diesem sehr gepflegten Zweifamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend von Bielefeld-Jöllenbeck. Das im Jahr 1961 erbaute Haus wurde kontinuierlich modernisiert und bietet auf 2 Wohnebenen insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche. Durch die gelungene Kombination aus klassischer Architektur und moderner Ausstattung erfüllt das Haus höchste Wohnansprüche und bietet ein gemütliches Zuhause in beliebter Lage.
Das Erdgeschoss ist unterteilt in das große Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Garten. Des weiteren befinden sich die geräumige Küche, ein Büro, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer auf dieser Ebene.
Aus dem Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man in das Obergeschoss, hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer,ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Bei Nutzung als Einfamilienhaus lässt sich hier natürlich auch eine andere Aufteilung realisieren.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt auch im Kellergeschoss über ein modernes Duschbad. 2 Garagen und ein Carport sowie ein großzügiges Gartenhaus befinden sich ebenso auf dem Grundstück.
Haben wir ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen! Bitte nehmen Sie dazu Kontakt mit uns auf!
Surface habitable
ca. 140 m²
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Superficie du terrain
ca. 697 m²
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Pièces
6.5
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Prix d'achat
440.000 EUR
CODE DU BIEN | 24019033 |
Prix d'achat | 440.000 EUR |
Surface habitable | ca. 140 m² |
Type de bien | Maison bifamiliale |
Commission pour le locataire | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
Disponible à partir du | Selon l'arrangement |
État de la propriété | Modernisé |
Technique de construction | massif |
Pièces | 6.5 |
Chambres à coucher | 4 |
Salles de bains | 3 |
Année de construction | 1961 |
Aménagement | Cheminée, Bloc-cuisine |
Type de toiture | à deux versants |
Place de stationnement | 1 x Abri de voitures, 2 x Garage |
Certification énergétique
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
380.70
kWh/m2a
H
Certification énergétique | Diagnostic énergétique |
Certification énergétiquew valable jusqu'au | 16.05.2034 |
Type de chauffage | Chauffage centralisé |
Consommation d'énergie | 380.70 kWh/m²a |
Classement énergétique | H |
Source d'alimentation | Combustible liquide |
Chauffage | Huile |
Année de construction selon le certificat énergétique | 1960 |
Description de l’offre
Implantations
Der Stadtteil Jöllenbeck liegt im Bielefelder Norden und grenzt an den Kreis Herford. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Wohngebiet, weitgehend geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser. Dieses Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße. Wenig Verkehr und der nahgelegene Grünzug machen das Leben hier besonders lebenswert. Fußläufig sind der Kindergarten und die Grundschule zu erreichen. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind nur wenige Fahrrad-/Gehminuten entfernt. Das Zentrum von Bielefeld erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Gute Verkehrsanbindungen ins Umland bieten die Autobahnen A2 und A33 und der Bielefelder Hauptbahnhof.
Aménagement
Mit dieser Aufteilung können Sie rechnen:
KELLERGESCHOSS
- Waschkeller mit Zugang in den Garten
- geräumiger Hobbyraum
- Heizungsraum
- 2 Vorratsräume
- Badezimmer
ERDGESCHOSS
- Eingangsbereich
- Badezimmer
- separate Küche
- geräumiger Flur
- Schlafzimmer
- Büro
- Wohnzimmer
DACHGESCHOSS
- Küche
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer
SPITZBODEN
- gepflegte Abstellfläche
HIGHLIGHTS
+ großes Südrundstück
+ viele Schlafzimmer
+ Kaminofen im Erdgeschoss
+ ruhige Anwohnerstraße
+ sehr guter Zustand
KELLERGESCHOSS
- Waschkeller mit Zugang in den Garten
- geräumiger Hobbyraum
- Heizungsraum
- 2 Vorratsräume
- Badezimmer
ERDGESCHOSS
- Eingangsbereich
- Badezimmer
- separate Küche
- geräumiger Flur
- Schlafzimmer
- Büro
- Wohnzimmer
DACHGESCHOSS
- Küche
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer
SPITZBODEN
- gepflegte Abstellfläche
HIGHLIGHTS
+ großes Südrundstück
+ viele Schlafzimmer
+ Kaminofen im Erdgeschoss
+ ruhige Anwohnerstraße
+ sehr guter Zustand
Place de stationnement
1 x Abri de voitures, 2 x Garage
Plus d'informations
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 380.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 16.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 380.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist H.