Dieses historische Mehrfamilienhaus wurde ca. 1896 erbaut und befindet sich in sehr zentraler Lage der Bielefelder Innenstadt. Die Immobilie verfügt insgesamt über 6 Wohneinheiten und 2 kleine Gewerbeeinheiten auf ca. 395 m² Wohn- und Nutzfläche.
Überzeugen wird Sie dieses Mehrfamilienhaus durch die Nähe zum Siegfriedplatz und die dadurch resultierende sehr gute Vermietbarkeit mit ansprechender Rendite. Die Größen und Schnitte der Wohneinheiten erfreuen sich einer großen Beliebtheit auf dem Wohnungsmarkt und sind somit dauerhaft und nachhaltig vermietet. Die Ausstattung und die Gebäudestruktur dieses Anlageobjekts erfreuen sich bereits einer zeitgemäßen Modernisierung.
Das Mehrfamilienhaus überzeugt mit seinen Jugendstil typischen Elementen am Hauseingang, den Wohnungstüren und dem eleganten Holzgeländern.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein Gemeinschafts-Garten und mehrere Fahrrad-Abstellmöglichkeiten.
Die Größen der baujahrestypischen Wohnungen variieren von ca. 38 m² bis ca. 68 m² Wohnfläche.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie ausführlich über diese Immobilie mit ihrer Perspektive in einem persönlichen Gespräch.
Surface habitable
ca. 350 m²
•
Superficie du terrain
ca. 303 m²
•
Prix d'achat
910.000 EUR
CODE DU BIEN | 24019023 |
Prix d'achat | 910.000 EUR |
Surface habitable | ca. 350 m² |
Interest/Investment houses | Immeuble à usage d'habitation et professionnel |
Commission pour le locataire | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
Disponible à partir du | Selon l'arrangement |
État de la propriété | Bon état |
Technique de construction | massif |
Année de construction | 1896 |
Type de toiture | à deux versants |
Certification énergétique
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
170.10
kWh/m2a
F
Certification énergétique | Certificat de performance énergétique |
Certification énergétiquew valable jusqu'au | 04.01.2025 |
Type de chauffage | Chauffage à l'étage |
Consommation finale d'énergie | 170.10 kWh/m²a |
Classement énergétique | F |
Source d'alimentation | Gaz |
Chauffage | Gaz |
Année de construction selon le certificat énergétique | 1896 |
Description de l’offre
Implantations
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Bielefelder Innenstadt und auch zum Siegfriedplatz. Der Bielefelder Westen ist sehr begehrt und die Trendszene in Bielefeld. Hier finden Sie alles, was Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag brauchen. Die Bielefelder Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Fußläufig oder mit dem Rad erreichen Sie alle nötigen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Apotheke, Supermärkte, Banken, Ärzte und Gastronomie befinden sich im nahen Umfeld. Eine Grundschule, Kindertagesstätten sowie weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Aménagement
FOLGENDE AUFTEILUNG DER IMMOBILIE ERWARTET SIE
EG, Laden 1, 1 Raum, ca. 24 m² Nutzfläche
EG, Laden 2, 1 Raum, ca. 21 m² Nutzfläche
EG, Wohnung 1, 1 Zimmer, ca. 24 m² Nutzfläche
EG, Wohnung 2, 2 Zimmer, ca. 40 m² Wohnfläche
1.OG Wohnung 3, 3 Zimmer, ca. 68 m² Wohnfläche
1.OG Wohnung 4, 3 Zimmer, ca. 68 m² Wohnfläche
2.OG, Wohnung 5, 3 Zimmer, ca. 68 m² Wohnfläche
2.OG, Wohnung 6, 3 Zimmer, ca. 68 m² Wohnfläche zzgl. 30 m² Nutzfläche
Insgesamt sind ca. 395 m² vermietbare Fläche im Gebäude vorhanden. Die Flächenangaben wurden der Mietaufstellung und Flächenaufstellung des Eigentümers entnommen.
EG, Laden 1, 1 Raum, ca. 24 m² Nutzfläche
EG, Laden 2, 1 Raum, ca. 21 m² Nutzfläche
EG, Wohnung 1, 1 Zimmer, ca. 24 m² Nutzfläche
EG, Wohnung 2, 2 Zimmer, ca. 40 m² Wohnfläche
1.OG Wohnung 3, 3 Zimmer, ca. 68 m² Wohnfläche
1.OG Wohnung 4, 3 Zimmer, ca. 68 m² Wohnfläche
2.OG, Wohnung 5, 3 Zimmer, ca. 68 m² Wohnfläche
2.OG, Wohnung 6, 3 Zimmer, ca. 68 m² Wohnfläche zzgl. 30 m² Nutzfläche
Insgesamt sind ca. 395 m² vermietbare Fläche im Gebäude vorhanden. Die Flächenangaben wurden der Mietaufstellung und Flächenaufstellung des Eigentümers entnommen.
Plus d'informations
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.1.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 170.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1896.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 4.1.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 170.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1896.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Planimétrie
![Erdgeschoss Erdgeschoss](https://cdn.von-poll.com/images/properties/floorPlans/156001282187_d7b35fd5-5990-48d1-808f-f1adedf3cb32.jpg)
![1. Obergeschoss 1. Obergeschoss](https://cdn.von-poll.com/images/properties/floorPlans/156001282187_43f89538-e13c-4de1-8792-cb8341b796eb.jpg)
![2. Obergeschoss 2. Obergeschoss](https://cdn.von-poll.com/images/properties/floorPlans/156001282187_1868fd25-d061-4e35-a71e-b93135e31d7c.jpg)
![EG Original Bauakte EG Original Bauakte](https://cdn.von-poll.com/images/properties/floorPlans/156001282187_44307122-4dcb-4dae-9725-eefa1e4aaee5.jpg)
![1.OG Original Bauakte 1.OG Original Bauakte](https://cdn.von-poll.com/images/properties/floorPlans/156001282187_56cf94ec-4217-42e6-b354-30bdf66fa47e.jpg)
![DG Original Bauakte DG Original Bauakte](https://cdn.von-poll.com/images/properties/floorPlans/156001282187_732921db-d78a-4b4b-8471-e6857edab457.jpg)
![KG Original Bauakte KG Original Bauakte](https://cdn.von-poll.com/images/properties/floorPlans/156001282187_128e480d-7130-4c55-979c-f304b8fc9804.jpg)