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04. Diciembre 2024
La venta de una propiedad arrendada representa un reto especial que requiere una preparación minuciosa y conocimientos sólidos. A diferencia de las transacciones inmobiliarias tradicionales, aspectos como la renta del suelo, el plazo restante del arrendamiento y el consentimiento del propietario desempeñan aquí un papel clave. Especialmente en la región de Freising/Erding, donde el arrendamiento es una opción importante para los propietarios, es esencial conocer en detalle las condiciones específicas. En este artículo aprenderá a qué debe prestar atención como vendedor y cómo puede vender con éxito con ayuda profesional.
06. Noviembre 2024
Al comprar o vender una propiedad, a menudo surge la pregunta: "¿Cuánto vale realmente esta propiedad?". Una tasación inmobiliaria proporciona una respuesta fundamentada y protege tanto a compradores como a vendedores de tomar malas decisiones financieras. En un mercado inmobiliario dinámico en el que los precios pueden fluctuar mucho, una tasación profesional ayuda a determinar el valor de mercado actual de la propiedad y garantiza transparencia y seguridad.
28. Octubre 2024
La reforma del impuesto sobre bienes inmuebles entrará en vigor en 2025 y supondrá cambios significativos para los propietarios de inmuebles y terrenos en la zona de Freising y Erding. La reforma prevé sustituir el cálculo anterior basado en valores normalizados obsoletos. Sin embargo, Baviera tiene su propio modelo de impuesto sobre bienes inmuebles, que difiere del modelo nacional. Puede informarse sobre las diferencias y cómo la reforma podría afectar a su carga fiscal aquí.
09. Octubre 2024
Rehabilitación energética: cómo aumentar el valor de su propiedad en la región de Freising - aeropuerto de Erding Las propiedades antiguas en Freising pueden ser menos atractivas para los compradores ...
04. Octubre 2024
En tiempos de incertidumbre en los mercados financieros y fluctuación de los precios de las acciones, muchos inversores buscan oportunidades de inversión estables y a largo plazo. El sector inmobiliario ha demostrado ser una inversión sólida durante décadas. Sobre todo en regiones de gran crecimiento y bien situadas tanto económica como infraestructuralmente, la propiedad puede ser una inversión de capital que merezca la pena. Erding, una encantadora ciudad en el corazón de Baviera, ofrece excelentes condiciones en este contexto.
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Bernd Strohmeier
General-von-Nagel-Straße 8
85354 Freising
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Bernd Strohmeier [Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH)]

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Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

 

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Edificio de viviendas Gallenberger

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Construyendo para el futuro

Gallenberger Wohnbau es una empresa orientada al futuro, con un fuerte enfoque en el desarrollo y la construcción de propiedades residenciales de alta calidad. La gama de servicios incluye la compraventa de terrenos y el desarrollo de proyectos. Gallenberger Wohnbau se centra en la construcción sostenible y en conceptos innovadores para crear espacios de vida modernos.

La empresa está especializada en la construcción de nuevas viviendas unifamiliares, adosadas y pareadas, así como en la construcción de complejos de condominios. Gallenberger Wohnbau acompaña a sus clientes desde el apoyo en la compra del terreno hasta la planificación detallada y la realización de la casa de sus sueños. Con una clara visión de futuro, Gallenberger Wohnbau diseña propiedades sostenibles que conservan su valor y cumplen los más altos estándares.


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Matthias Ammer Fotografía y diseño gráfico

Matthias Ammer Fotografía y diseño gráfico

Matthias Ammer es un apasionado diseñador gráfico y fotógrafo de las cercanías de Landshut, en la Baja Baviera. Lleva toda la vida fascinado por el mundo del diseño, ya sea en el arte, el teatro, la arquitectura, los interiores o la artesanía. Aporta este entusiasmo a su trabajo presentando la propiedad en su mejor momento. Con un ojo entrenado para el detalle y un instinto creativo, Matthias Ammer asegura que cada propiedad se comercializa de manera profesional y atractiva con el fin de atraer a los compradores potenciales o inquilinos de la mejor manera posible.
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SEP Seidl Planificación Energética

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Por medio de soluciones personalizadas, SEP-Seidl Energieplanung ayuda a que las propiedades estén preparadas para el futuro. Junto con VON POLL IMMOBILIEN, creamos un valor añadido sostenible para nuestros clientes mediante la integración de modernos estándares energéticos en cada propiedad. Estas medidas mejoran el clima de la vivienda, protegen el tejido del edificio a largo plazo y aumentan la eficiencia energética, al tiempo que aprovechan al máximo las oportunidades de financiación actuales.

SEP-Seidl Energieplanung concede gran importancia a un asesoramiento sólido y a un inventario detallado, en contraste con muchos proveedores que sólo se centran en subvenciones a corto plazo. Cada intervención en el edificio se planifica cuidadosamente y con vistas a la protección del edificio a largo plazo, tanto para reducir los costes energéticos como para preparar la propiedad para el futuro.

Gracias a la estrecha colaboración con VON POLL IMMOBILIEN, podemos combinar de forma óptima nuestra experiencia en consultoría energética con los conocimientos especializados de un socio inmobiliario experimentado y ofrecer a nuestros clientes soluciones integrales."

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Aktive City Freising e.V.

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¡Siempre activos por nuestra ciudad!

Nuestra tarea, junto con la ciudad de Freising como socio, es ser el gestor de barrio, cuidador, motor, iniciador y fuente de ideas para seguir desarrollando nuestro centro de la ciudad en un centro vibrante y urbano en el curso del proceso de renovación urbana.

Nuestros miembros forman un grupo de primera clase de conocimiento, creatividad y experiencia - con la cabeza en el cielo y los pies en el suelo. Somos auténticos jugadores de equipo: profesionales y residentes comprometidos de Freising.

Nos hemos impuesto la tarea de aunar los puntos fuertes del comercio minorista, los servicios, el comercio, la administración municipal, los propietarios de inmuebles, los artistas creativos, los residentes y los socios de cooperación a través de una gestión activa de la red. Combinamos nuestros puntos fuertes y experiencia para desarrollar medidas de marketing eficaces e innovadoras para promover la imagen de Freising como localidad.
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