Mehrfamilienhaus mit Gewerbeflächen - Zentral und Vielfältig

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905.

Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von etwa 264 m² und bietet eine Wohnfläche von rund 369 m².

Die Immobilie ist eine ehemalige Dampfbäckerei und wurde im Laufe der Jahre umgebaut und modernisiert. Insgesamt verfügt das Haus über neun Zimmer und drei Badezimmer.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Zentral-Gasheizung im Keller.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäfte, im ersten und zweiten Obergeschoß drei Wohneinheiten mit einer Größe von 45 m², 82 m² und 114 m². Alle Wohnungen sind vermietet mit einer derzeitigen Nettokaltmiete von ca. 12.000,- € p.a..

Das Gewerbe wird von der Eigentümerin als Geschenke- und Präsenteladen betrieben.

Die Ausstattungsqualität des Wohn- und Geschäftshauses ist einfach, da es um 1905 gebaut wurde. Im Jahre 1913 wurde hier die erste Dampfbäckerei von Dömitz eröffnet und 1947 das Gewerbe erweitert mit einem Angebot für Waren des täglichen Bedarf.

Trotz fortlaufender Sanierung und Modernisierung seit 1947 ist das Haus renovierungsbedürftig.

Das Haus ist seit 2012 ein Wohn- und Geschäftshaus. Insgesamt ist diese Immobilie eine gute Investition für neue Besitzer und Investoren, um es zu renovieren und zu modernisieren. Die Räumlichkeiten bieten genügend Platz für eine große Familie oder für mehrere Mietparteien. Die Gewerbeeinheit kann von den neuen Eigentümern selbst betrieben oder vermietet werden.

Das Haus befindet sich in Dömitz und bietet eine gute Lage, um den Ort zu erkunden.

Die Stadt Dömitz an der Elbe liegt zwischen Ludwigslust und Dannenberg und ist die südlichste Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern.
Sie liegt im Naturpark Mecklenburgisches Elbetal in der Nähe des Dreiländerecks von Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen und Brandenburg sowie am südlichen Rand der Griesen Gegend.
Dömitz ist der Endpunkt der Müritz-Elde-Wasserstraße (MEW), die die Elbe mit der oberen Havel verbindet.

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