Renoviertes Einfamilienhaus mit angrenzendem Apartment

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Einfamilienhaus, Baujahr 1900, mit einer Wohnfläche von ca. 135 m². Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und wurde in den Jahren 2021 und 2022 umfassend modernisiert.

In dem Haus finden Sie sechs Zimmer vor. Wovon vier Schlafzimmer ausreichend Platz für eine Familie oder eine flexible Nutzung, beispielsweise als Home-Office, bieten. Zwei Bäder ermöglichen einen komfortablen Alltag auch in hektischen Zeiten. Die vorhandene Zentralheizung wurde 2021 erneuert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung in den kalten Monaten.

Besonders hervorzuheben ist die Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Zwei Einbauküchen bieten sowohl im Haupthaus als auch in der umgebauten Wohnung die Möglichkeit für schöne Kochstunden und tragen zur Unabhängigkeit der jeweiligen Bereiche bei. Das Haupthaus wurde 2021/22 modernisiert, wobei auf eine zeitgemäße Ausstattung Wert gelegt wurde.

Von dem Apartment aus, gelangt man über eine ausziehbare Treppe, zum Dachboden - wo Sie einen zusätzlichen großen Lagerraum vorfinden. Bei Interesse, könnte hier noch weiterer Wohnraum entstehen.

Zur Immobilie gehören vier Garagen, die Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bieten.

Die Lage der Immobilie - in einem ruhigen Wohngebiet - ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegende städtische Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.

Winterberg-Züschen liegt rund 7 km südöstlich von Winterberg und knapp 7 km nordwestlich von Hallenberg.

Züschen ist ein Luftkurort und attraktiver Ortsteil des beliebten Sauerländer Ferienortes Winterberg und ist im Winter vor allem durch seine diversen Wintersportmöglichkeiten in der Snow World Züschen bekannt. Im Sommer bietet der Ort neben diversen gut ausgeschilderten Wanderwegen weitere Sportmöglichkeiten u.a. in den Bereichen Fitness, Tennis oder Minigolf.

Über die B 236 erreicht man in ca. fünf bis zehn Autominuten Winterberg, von wo aus einem verschiedene Nahverkehrsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und tolle Restaurants zur Verfügung stehen. Winterberg bietet außerdem in der Schneesaison 34 abwechslungsreiche, schneesichere Pisten, 26 Lifte und trendige Skihütten zum Genießen und Feiern.

•zwei Einbauküchen
•vier Garagen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 196.67 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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