Gemütliche Eigentumswohnung mit großer Terrasse

Zum Verkauf steht eine geräumige und gepflegte Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974. Mit einer Wohnfläche von ca. 162 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Flur, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind. Die Wohnung besticht durch ihre Aufteilung mit insgesamt vier ansprechend gestalteten Zimmern, von denen zwei der drei Schlafzimmer direkten Zugang zum Balkon bieten. Das weitere Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Die beiden Badezimmer, eines davon mit Badewanne und das andere mit Dusche ausgestattet, sorgen für Komfort und Funktionalität.

Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch seine Helligkeit und gewährt Zugang zur großen Terrasse, auf der Sie die Sonne genießen und dem Stress des Alltags entfliehen können. Die angrenzende Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen.

Die Ausstattung der Wohnung umfasst hochwertige Materialien wie Parkett, Marmorfliesen und Teppichboden. Zudem sorgt das Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.

Die Lage der Wohnung ist äußerst praktisch, da sie sich in einer zentralen Gegend befindet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Wohnung bietet zudem eine gute Anbindung an die Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert.

Diese Immobilie bietet durch ihre großzügige Aufteilung und die praktische Umgebung ein attraktives Wohnangebot. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die eine geräumige und komfortable Immobilie suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Großsachsen liegt malerisch eingebettet zwischen Heidelberg und Mannheim an der südlichen Bergstraße. Zusammen mit dem Nachbarort Leutershausen bildet es die Gemeinde Hirschberg. Diese hat ca. 9.500 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und in wenigen Minuten Fußläufig oder mit dem Pkw zu erreichen. Die Gegend ist bekannt für ihre Weinproduktion, insbesondere für den Anbau des berühmten "Badischen Weins". Das milde Klima und die sanft abfallenden, sonnigen Weinberge am Fuße des Odenwaldes bieten ideale Bedingungen für edlen Wein-, Obst- und Tabakanbau. Von hier aus lassen sich wunderschöne Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen in die Weinberge und in den vorderen Odenwald unternehmen. Durch die direkte Verkehrsanbindung an die B3 sowie die A5 erreicht man die Metropolstädte. Mannheim, Heidelberg und Weinheim in wenigen Minuten mit dem Pkw. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut entwickelt, wodurch die Erkundung der Region bequem möglich ist.

- Markise
- Parkett
- Marmorfliesen
- Teppich
- Gäste-WC
- Terrasse
- Balkon

1 x Garagem

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 162.11 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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